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世界城市的演进

城市化不停,城市扩容不止

纵览时光增长,城市聚合

大都市圈的时代悄然而来

定格今时甬城建设

璀璨向前,繁华升级

甬城南部,水岸新城

宁波生命科学城

将以非凡敬献不凡

风口之上,乘势而飞

每一座城市的崛起都并非偶然,借势借力才能御风而行,铸就辉煌。宁波生命科学城地处一带一路战略枢纽城市和综合试验区,它的诞生恰逢时代发展的需求,甬城名城名都建设的需要。

义甬舟开放大通道上的枢纽城

义甬舟开放大通道不仅是经济全球化的产物,也是大都市圈时代下实现区域一体化的重大战略举措。随着长三角一体化上升为国家战略,宁波大都市圈擘画逐渐清晰,鼎立在义甬舟开放大通道之上的宁波生命科学城顺势而上,奋然崛起,执笔绘就独一无二的长三角服务型创新城市蓝本。

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三区交界,三江交汇

坐落于海曙、奉化、鄞州三区“黄金集结点”的宁波生命科学城,恰处时代咽喉,其正北方向,是海曙区2018年刚获批成立的国家级临空经济示范区,东北面是鄞州大手笔规划的六大空间,南面是充满希望的奉化中心城区,更何况还有奉化江、剡江、东江三江环抱,资源禀赋得天独厚,放眼宁波,这样的先天优势是十分稀缺的。

国际旅游轴线上的关键节点

生命科学城所属板块位于宁波唯一的国际旅游轴线,是宁波旅游“一核五圈”的关键连接点,拥有丰富的国际化旅游资源,对于实现国际旅游集散、品牌展示、艺术展示等文化旅游功能具有坚实的基础条件。

交通汇聚,共襄盛举

紧抓宁奉城际铁路带来的重大机遇,宁波生命科学城将逐步推动与周边路站及沿线规划开发,充分发挥轨道交通综合效益,着力构筑立体化、网络化的对外综合交通枢纽,充分融入宁波都市“半小时交通圈”建设,撑开“产城人”共赢的交通骨架。

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  • 轨交红利
  • 路网通达
  • 走遍天下
  • 时代强音

方桥站,既是宁波向南的第一站,也是奉化向北的“排头兵”,紧挨于宁波生命科学城南侧。作为宁奉城际铁路与轨道交通3号线的中转站,方桥站将有效联动主城与远郊城区,为居民提供便利。且远期还将在方桥站拆解,拆解后,向北延伸可与轨道交通2号线和5号线衔接,实现与2号线、3号线、5号线多点换乘,咫尺璀璨生活。

轨道交通3号线一期,已于2019年6月30日正式开通试运营。3号线一期是一条贯通宁波城区南北的地铁线,可与已建好的轨道交通1号线和2号线一期实现无缝换乘。

宁奉城际铁路(简称:宁奉线),自3号线一期高塘桥站向南引出,止于奉化区金海路站,全线共设车站9座,通车后,将与3号线一期实现贯通运营,无需换乘,其首通段已于2019年9月28日开通运营。

区块内将通过建设两高连接线(汇诚路、儒江路)实现与甬金高速和甬台温高速高效互通,此外,宁奉连接线东环路向北连接中心城区,向南纵穿宁波生命科学城,贯通宁奉主城区,成熟配套均可信手拈来。且奉化主要交通枢纽也均在 15 分钟车程内,通达性极强。

通过城轨、机场路南延段可直达宁波栎社国际机场、铁路宁波站,联通全球。其中,机场快速路南延工程北起鄞州大道,南至奉化区岳林东路,全长约18.8公里。预计于2020年9月基本建成,并与宁波至奉化城际铁路同步开通运行。

一方面,未来宁波栎社国际机场四期扩建工程还将与宁波西站同步规划、设计,实现无缝对接,打造“空铁一体”的综合交通枢纽;另一方面,备受关注的通苏嘉甬铁路跨杭州湾后,经慈溪北设站,将通过联络线引入庄桥至宁波站,并预留慈城线路所衔接拟建的宁波西站和甬台温高铁的通道接轨条件,进而将宁波至上海的时空距离缩短至1小时。

未来,随着宁波全面提速接轨大上海都市圈,高规格演绎都市繁华,宁波生命科学城也将同步迎来了发展的大好时机。

注:沪嘉甬铁路作为通苏嘉甬铁路嘉甬段已纳入通苏嘉甬项目整体,海上勘察工作现已全面启动。

新城崛起,荣耀未来

历史选择了大健康,奉化选择了金茂。

2018年9月30日,中国金茂与奉化区成功牵手并签署《合作开发协议》,标志着宁波生命科学城正式打卡宁波版图。

宁波生命科学城

坐落位置:宁波南门户(方桥)核心区

开发规模:规划开发范围约3.94平方公里,总占地约 5910 亩,总建面约 481 万方,首期总投资达160亿元。

开发模式:宁波生命科学城对外将以立体路网高效联通全城,对内将借力区位交通优势,围绕轨道枢纽站——方桥站,沿东环路以西、恒兴东路以南、儒江路以北,打造 Hospital、Healthcare、Hub、Hotel、Home 核心功能为一体的 HOD 城市形象门户,即把综合医疗设施为城市空间拓展导向,将商务办公、健康服务、文化艺术、精品酒店、医疗产业及幸福人居有机融合,以人为本,科学布局,实现工作、生活、居住与医养的动态平衡。

八年,许一个都市经典

根据双方发展共识,奉化区政府和金茂,将在宁波市第一医院迁入的基础上,通过立体交通的高效互通,以健康宜居为区域规划核心,着重加强医疗产业资源,结合“以城聚人、以城促产”的“城-人-产”运营逻辑,实现宁波生命科学城功能的多元复合,打造集“生态、健康、智慧、活力”于一体的生态理想型居住城市,全面释放宁波南门户潜力,最终建设形成长三角“服务经济+创新城市”蓝本!

发展目标

力争“两年立门户,四年树标杆,八年展新貌”,建设成为奉化城市南北发展主轴上的产城融合示范新城。

发展愿景

◎近期——产业构建阶段:一医进驻,物流园区快速建设前期居住、生活服务配套

◎中期——城市形象塑造阶段:适时启动城市地标和公共服务配套设施,树立城市形象,扩大城市影响

◎远期——城市功能完善阶段:完善产业及城市服务功能

15分钟,咫尺生活所需

“如果可以在步行范围内生活的城区里,人们可自由支配的时间就会成倍增加。”

——六本木新城设计师 森稔

宁波生命科学城的人居观,始于对道路交通系统、环境休闲系统、社区宜居系统、教育生态系统、文化艺术系统、智慧城市系统等六大理想生活系统的思考。

从整体设计来看,新城规划了高端商务区、品质居住区和智慧产业区三大板块,细化为医疗服务、创新研发、健康管理、商业配套、乐活社区五大功能分区,并在此基础上打造滨江绕城环、健康生态环、人居活力环、中央河景环、核心商务环五大水系环,最终,通过多元融合都市单元新型态,完善空间分区,形成15分钟复合功能居住组团,催生乘数效应,凸显城市枢纽形象。

十五分钟复合功能居住组团:即一个区域核心 + 三个组团中心 + 多个生活中心的空间结构模式,实现 15 分钟可达公共配套设施,15分钟可达公共开放空间,15分钟可达公共交通站点,为宁波城市空间更新,呈现集商业附加值、生态系统廊道、居住、产业、健康的生活方式为一体的的新典范。

配套,理想人居的必备标签

就配套上来说,宁波生命科学城不仅黄袍加身,而且手握王牌。

除却周边在建宁波市第一医院总院外,宁波生命科学还通过科学配建高星级酒店、社区商业中心、社区服务中心以及充满活力的商业步行街、教育、公园、娱乐等完善的配套设施,高规格塑造滨江居住示范高地。

  • 高能级中央商务区
  • 一站式教育生态链
  • 大型城市文化平台
  • 沉浸式公园体验场

无商业不繁华,一座城市的商业中心不仅是它的形象名片,也是都市精彩的象征。为打造一个高端CBD,宁波生命科学城将围绕轨交方桥站,以体验式街区MALL为核心载体,布置高密度商业、办公聚集区,融合娱乐体验、亲子活动等多重新业态,实现一站式服务便捷生活圈。

  • 01 体验性业态
  • 3D影院、动漫电玩、创意生活馆、画廊、艺廊、书吧、陶吧等

  • 03 主题活动营造氛围
  • 包括户外环境升级打造、迷你型运动公园健康开辟、节庆活动的创意设计等

  • 02 亲子家庭业态
  • 提供自孕妈妈开始的一系列服饰、用品、玩具、早教、儿童餐饮等业态

  • 04 艺术精品酒店
  • 配有艺术会所、会客书吧、艺术长廊、小型会议室、红酒吧等

按规划,新城计划导入两所九年一贯制品牌学校,配建多所品质幼儿园,涵盖全龄层人群需求,满足居民学区需求。同时,新城将引入国际教育理念,为学员提供优质的学习环境。

2019年5月29日,上海师范大学宁波附属实验学校成功签约落户宁波生命科学城,学校规模占地面积约90亩,初拟按照60个教学班规划建设,其中小学42个班,中学18个班,预计2021年9月1日正式招生运营。

生命科学城的地标性建筑除了实力彰显宁南门户形象的摩天大楼外,还有文化软实力的代表性建筑——宁南文体中心(城市规划展示馆),其总用地面积13733平方米,总建筑面积15550平方米,分为一期文化中心、二期体育中心两部分。

其中一期文化中心建筑面积约6080平方米,包含图书馆、展览厅、会议室等,预计2019年年底投入使用;二期体育中心建筑面积为9470平方米,包含篮球馆、游泳馆、球类活动室等,无疑将为居留与生命科学城的市民带来健康丰富的生活方式。

城因人而生,人因城而荣。城与人的交融往往是造城者思考的核心,一般而言,尺度宜人的地方往往更能聚人气,受偏爱。

作为以大健康为发展前提的一颗新星,宁波生命科学城自是考虑周全,穿梭在各式高楼之间的水岸公园、探索公园、遗产公园、互动公园等主题公园,全新打造绿色微生态生活,赋予居民乐活空间,让新城成为居民可以容纳心灵的自然居所。可喜的是,2019年下半年,就有部分公园惊艳亮相,新城蓝图已逐渐清晰。

择水而栖,亲近幸福的秘密

古人有曰:“仁者乐山,智者乐水”。邻江而居,择水而栖,一直都是人类亲近自然的本性,也是人类亘古不变的梦想与追求。

俯瞰宁波生命科学城,地处三江交汇处,水系丰沛,水网密集,自带核心优势。未来,宁波生命科学城还将以“宜居”和“人本”为宗旨,结合地形与水系资源,回规生态景观保护、人文环境关怀、生活品质提升,将公共交通、市民居所、绿色空间和谐相融,并引入海绵城市的设计理念,精心绘就一幅约 3.96 平方公里的绿色生态画卷,全面活化新城环境,打造一个幸福的国际滨水宜居新区。

聚力创建长三角医养住结合示范区

百舸争流,奋楫者先。宁波生命科学城将聚焦“大健康”建设,通过以宁波市第一医院综合医疗服务为核心,联动大学医学院资源,规划布局健康医疗服务产业链,发展核心医疗技术,在上下游形成产业链闭环,加速科研创新孵化,同时,嵌入智慧场景,加强高端酒店、专科医疗、健康服务等各层次健康合作产品研发,为宁波、长三角、全国提供领先的高端医疗、生命康养、生态居住服务,最终成长为宁波独具魅力的新都市之核,长三角医养住结合示范区。

智慧赋能,让舒适触手可及

以5G、物联网、大数据、云计算和人工智能为代表的新一代技术大爆发,开启了中国智慧城市新时代。作为面向未来的智慧城市示范区,宁波生命科学城引入了海绵城市、智慧街区的理念和技术,打造智能公交、智慧绿道、智能社区、智能医疗四大智慧系统,完美诠释生命与科学的“相处之道”,大幅度提高城市品质,让居民全程感受未来舒居生活。

智能公交系统:

有机串联基地与轨道交通站点

·公共交通覆盖率 90 %,400 米范围可达公交站点

·常规公交搭配定制绿色公交系统,推广绿色出行

·基于网络大数据平台,用户通过手机客户端可以享受到精准便捷的定制出行服务

智能社区系统:

开发运用智能诱导、远程教育、自动停车等系统

·智能社区商圈,为用户提供一公里生活圈,实现即需即供。 包括社区购物、社区服务、社区托管、银行一卡通、自动停车等服务。

·智能教育,互动式学习,远程教育,社区学校等多学习方式增加学习机动性并提升学习兴趣

智慧绿道系统:

提供友好怡人的慢行系统

·利用移动大数据监管行人锻炼路线,绿道硬件结合线上软件开发,提供友好怡人的慢行系统,进一步倡导绿色出行、健康出行,构建和谐健康城。

智能医疗系统:

软件硬件结合,个性化跟踪健康状况,倡导科学养生生活

·健康管理系统:移动问诊、智能跑步监测、睡眠检测、手机计步数等,建立可跟踪的健康分析平台,便于使用者跟踪其健身状况,健康养生

宁波宁南贸易物流园区管委会

地址:宁波市奉化区方港路10号

电话:0086-574-88682800

策划:搜地网络      服务热线:400-682-1288

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