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      地块用途：商住

一、城市介绍

绥阳县隶属贵州省遵义市。位于贵州省北部，大娄山脉中段，辖13个镇，大路槽、小关2个乡和1个省级经济开发区（贵州绥阳经济开发区），总面积2566多平方公里，城镇人口56万。是全国经济发展转型示范县、中国最佳生态休闲旅游名县、中国最佳山水文化旅游名县。 2018年6月，国务院同意申报撤销绥阳县，设立遵义市辖绥阳区。

2019年贵州省已审批上报至国务院，根据《遵义市城市总体规划（2017-2035年）》（公示稿）文件，遵义市市域城镇体系规划形成“一主、三副、多点、六廊、四区”的市域空间结构。“一主” 即主城区，包括遵义市辖区和绥阳县城区部分，是黔川渝结合部区域中心功能、区域交通枢纽、战略新兴和现代制造业的核心承载地，带动全域发展的核心地区。

贵州省遵义市召开的2019年全市民政工作座谈会在总结回顾2019年上半年全市民政工作时指出，“按市委、市政府要求，完成绥阳县撤县设区前期工作，所有申报材料全部上报”。8月7日绥阳县举行洋川街道授牌仪式，标志着绥阳县撤县设区向前迈进一大步。

按照遵义市相关指导文件要求，遵义市城区土地出让价格不得低于200万/亩，目前绥阳的土地价格为120万/亩。简单说，现在投资绥阳就是用县城的价格拿地级市的土地

1. 地块介绍

地块一：面积27.8亩，容积率3.0，单价120万/亩

本宗地位于西城区主干道幸福大道和春晖路交叉路口，1公里范围内有绥阳中学、思源实验学校、绥阳中等职业学校、实验中学、实验小学、雅泉小学、机关幼儿园、县人民医院、永辉超市、雅泉公园、居然之家、绥阳客运站、政务中心、城市智慧广场等教育、医疗、商业、生活配套。今年10月1日林达美食街正式开街，进一步完善了本区域的配套设施，成为绥阳县最具人气的城市生活圈。

   今年进入8月份市场明显好转，平均单盘的月销售量都在25套以上。通过摸盘了解，目前洋房售价在4000-4200元/㎡，高层售价在3700-3800元/㎡。其中云端豪苑香滨售罄率90%，8月1日至20日该楼盘销售46套；林达阳光全洋房售罄率95%以上，街铺租金50元/㎡，2栋高层未开盘；龙泉壹号全洋房售罄率85%以上，其中少量的顶楼复式户型售价为6500元/㎡。

  本宗地区位优势明显，出让条件宽松、用地条件极佳，面积合适，适合做快销盘 。    

地块二：面积12.6亩，容积率3.0，单价120万/亩 

本宗地位于西城区主干道幸福大道和幸福大道交叉路口，1公里范围内有育才中学、育红小学，永辉超市、林达美食街、政务中心、智慧文化广场、体育中心、加油站、建材市场等教育、商业、生活配套。该区域还汇集了城区内最优质的学校、人民医院以及城市湿地公园等配套设施，是最具人气的城市生活圈。

  今年进入8月份市场明显好转，平均单盘的月销售量都在25套以上。通过摸盘了解，目前洋房售价在4000-4200元/㎡，高层售价在3700-3800元/㎡。其中林达阳光全洋房售罄率95%以上，街铺租金50元/㎡，2栋高层未开盘；龙泉壹号全洋房售罄率85%以上，其中少量的顶楼复式户型售价为6500元/㎡；云端豪苑香滨售罄率90%，8月1日至20日该楼盘销售46套。

本宗地区位优势明显，出让条件宽松、用地条件极佳，面积合适，适合做快销盘 。

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