浙江省宁波市慈溪市自然资源和规划局11月2日拍卖出让四幅（工〔2026〕61号）国有土地使用权
慈溪市自然资源和规划局
国有建设用地使用权拍卖出让公告
慈自然资规告〔2026〕61号
经慈溪市人民政府批准，慈溪市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让四宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块的位置
1.慈长河II202506#-1地块位于长河镇，东至慈长河II202506#-2地块、沧田村耕地、南至慈长河II202506#-3地块、西至规划道路（宽8米）、北至规划五塘横路（宽38米）。
2.慈长河II202506#-2地块位于长河镇，东至沧田村耕地、南至慈长河II202506#-4地块、西至慈长河II202506#-1地块、北至沧田村耕地。
3.慈长河II202506#-3地块位于长河镇，东至慈长河II202506#-4地块、南至宁波恒睿橡胶科技有限公司、西至规划道路（宽8米）、北至慈长河II202506#-1地块。
4.慈长河II202506#-4地块位于长河镇，东至沧田村耕地、南至宁波恒睿橡胶科技有限公司、西至慈长河II202506#-3地块、北至慈长河II202506#-2地块。
二、出让地块位置及规划指标概况：
|
序号 |
地块编号 |
土地 |
土地面积 （m2） |
用途 |
规划指标要求 |
最高使用年限 |
竞买保证金 （万元人民币） |
拍卖起始价 （万元人民币） |
土地开发程度 |
固定资产投资强度（万元/亩） |
亩均税收（万元/亩） |
单位能耗增加值（万元/吨标煤） |
单位排放增加值（万元/吨） |
R&D经费支出 与主营业务收入之比(%) |
产业 |
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|
容积率 |
建筑密度(%) |
绿地率(%) |
|||||||||||||||
|
1 |
慈长河Ⅱ202506#-1 地块 |
长河镇 |
4262 |
工业 |
2.0-3.0 |
≤55 |
20 |
30 |
139 |
927 |
现状 |
≥366 |
≥40 |
≥1.3 |
≥1210.9 |
≥3.13 |
292塑料制造业 |
|
2 |
慈长河Ⅱ202506#-2 地块 |
长河镇 |
4059 |
工业 |
2.0-3.0 |
≤55 |
20 |
30 |
132 |
882.9 |
现状 |
≥366 |
≥40 |
≥1.3 |
≥1210.9 |
≥3.13 |
292塑料制造业 |
|
3 |
慈长河Ⅱ202506#-3 地块 |
长河镇 |
4244 |
工业 |
2.0-3.0 |
≤55 |
20 |
30 |
138 |
923.1 |
现状 |
≥366 |
≥40 |
≥1.3 |
≥1210.9 |
≥3.13 |
292塑料制造业 |
|
4 |
慈长河Ⅱ202506#-4 地块 |
长河镇 |
3798 |
工业 |
2.0-3.0 |
≤55 |
20 |
30 |
124 |
826.1 |
现状 |
≥366 |
≥40 |
≥1.3 |
≥1210.9 |
≥3.13 |
292塑料制造业 |
注：出让地块的基本情况、用地条件和规划指标等要求详见附表,用地条件由市经济和信息化局负责解释；环境标准由宁波生态环境局慈溪分局负责解释。
三、本次国有建设用地使用权拍卖出让活动在浙江省自然资源智慧交易服务平台进行。竞买申请人须办理数字证书（CA认证），方可参加网上交易活动。网上交易系统网址：
https://www.zjzrzyjy.com
四、竞买人资格
（一）本次拍卖中华人民共和国境内外企业法人、自然人或其他组织均可申请参加，但法律、法规对申请人另有限制的除外。
（二）本次拍卖只允许竞买人单独申请竞买。若竞买人竞得土地后需设立新公司进行开发建设的，在申请报名时应当按要求如实填报新公司的出资构成、成立时间，且竞得人在新注册公司中的投资比例必须在51%以上。
（三）项目须符合国家发展和改革委员会2023年第7号令《产业结构调整指导目录（2024年本）》。
五、竞得人确定方式
本次国有建设用地使用权拍卖出让不设底价（保留价），按照价高者得原则确定竞得入选人。
六、本次国有建设用地使用权拍卖出让事宜详见拍卖出让文件，可登录浙江省自然资源智慧交易服务平台浏览或下载。
七、出让时间安排
1.公告时间：2026年10月9日至2026年10月30日；
2.报名时间：2026年10月23日9:00至2026年10月30日16:00；
3.保证金缴纳时间：2026年10月23日9:00至2026年10月30日16:00；
4.拍卖时间：2026年11月2日9:00开始；
以上时间均以浙江省自然资源智慧交易服务平台时间为准，竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准。
八、其他需要公告的事项
（一）竞得入选人须在土地出让合同签订前取得《项目准入意见书》及《“标准地”投资建设协议》。《项目准入意见书》的取得请向慈溪市经济和信息化局提交项目建议书等文件，申请项目产业条件审查。《“标准地”投资建设协议》由竞得人与地块所在地政府签订。
（二）请认真阅读并按相关要求提交《基础设施“共建共享”承诺书》。
（三）付款期限
自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起10个工作日支付全部国有建设用地使用权出让价款。
（四）土地交付时间
自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起15个工作日内交付土地。
（五）动工及竣工时间
自合同签订之日起四个月内动工开发建设，建设期限为二十二个月。
（六）联系方式
1.出让人：慈溪市自然资源和规划局
联系电话：0574-89596594
联系人：王女士
2.提交项目意见书单位：慈溪市经济和信息化局
联系电话：0574-89596678
联系人：韩先生
3.长河镇人民政府
联系电话：0574-63402638
联系人：徐先生
慈溪市自然资源和规划局
2026年10月9日
