浙江省宁波市余姚自然资源和规划局9月28日拍卖出让六幅（工［2026］17号）国有土地使用权
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余姚市泗门镇创智园西侧地块四南区
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东泠江路东侧、晋涵路北侧地块
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东泠江路东侧、欣朗路南侧地块
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余姚市马渚镇马鞍山西侧地块
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余姚市泗门镇上新屋村望春江南侧地块
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泗门镇河塍路东侧、申长路北侧地块
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余自然资规告［2026］17号
根据国家有关法律、法规及《浙江省国有建设用地使用权出让网上交易规则》等有关规定，经余姚市人民政府批准，余姚市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让余姚市泗门镇上新屋村望春江南侧地块等六宗地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、地块概况、规划条件、拍卖起始价、竞买保证金等：
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编号 |
地块名称 |
土地 坐落 |
出让面积 (平方米) |
土地用途/ 行业名称 |
容积率 |
建筑密度（%） |
绿地率（%） |
固定资产投资强度(万元/亩) |
年亩均税收（万元/亩） |
单位能耗增加值(万元/吨标煤) |
单位排放增加值（万元/吨） |
R&D经费支出占营业收入之比（%） |
土地产出率（万元/亩） |
土地使用年限(年) |
起始总价 （万元）
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竞买保证金 (万元) |
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2026-37 |
余姚市泗门镇上新屋村望春江南侧地块 |
泗门镇上新屋村 |
6760 |
一类工业用地/家用美容保健护理电器具制造 |
1.5-2.5 |
30-55 |
20 |
≥350 |
≥34.5 |
≥5.9 |
≥2664.7 |
≥3.3 |
≥800 |
50 |
913 |
456
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2026-38 |
余姚市马渚镇马鞍山西侧地块 |
马渚镇斗门村 |
5071（地块一面积4742平方米，地块二面积329平方米） |
地块一为一类工业用地/非电力家用器具制造，地块二为社会停车场用地 |
1.4-2.3，（地块一为1.5-2.5，地块二为≤0.05） |
地块一为30-55，地块二≤5 |
地块一为20，地块二按规划和现行技术规范配置 |
≥523 |
≥80 |
≥6.45 |
≥988.3 |
≥4.72 |
≥2742 |
50 |
837 |
418
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2026-39 |
东泠江路东侧、晋涵路北侧地块 |
朗霞街道邵巷村、赵家村 |
58974 |
一类工业用地/家用电力器具制造 |
1.6-2.5 |
30-50 |
10-20 |
≥331.95 |
≥34.5 |
≥5.9 |
≥2664.7 |
≥2.03 |
≥600 |
50 |
13270 |
6635 |
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2026-40 |
东泠江路东侧、欣朗路南侧地块 |
朗霞街道邵巷村 |
23803 |
一类工业用地/家用电力器具制造 |
1.6-2.5 |
30-50 |
10-20 |
≥331.95 |
≥34.5 |
≥5.9 |
≥2664.7 |
≥2.03 |
≥600 |
50 |
5356 |
2678 |
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2026-41 |
余姚市泗门镇创智园西侧地块四南区
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泗门镇海南村 |
14645 |
一类工业用地/家用美容保健护理电器具制造 |
1.6-2.5 |
30-55 |
20 |
≥380.8 |
≥33.6 |
≥5.95 |
≥3263.71 |
≥ 3.1 |
≥1137.9 |
50 |
1758 |
879 |
注: 1.地块的详细资料和具体竞买条件详见拍卖出让文件和规划条件及其他附件。
2.竞得人须签订土地出让合同前与所在地政府签订《余姚市工业投资项目“标准地”建设协议》。
3.根据余党办〔2025〕25号文件精神，竞得人在缴纳出让金时向市自然资源和规划局提供地块出让起始价10%的开竣工履约保函，担保期限为约定的开竣工期限再增加一年,保函以银行担保、保险公司保函、有资质的市属国有公司保函等形式提供。
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编号 |
地块名称 |
土地 坐落 |
出让面积 (平方米) |
土地用途 |
容积率 |
建筑密度（%） |
绿地率（%） |
土地使用年限(年) |
起始价 (以总价为准) |
竞买保证金 (万元) |
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总价 （万元） |
单价（万元/亩） |
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2026-26 |
泗门镇河塍路东侧、申长路北侧地块 |
泗门镇东大街社区 |
3318 |
零售商业用地 |
1.3-1.4 |
≦40 |
≥20 |
40 |
1021 |
205 |
205 |
注: 1.地块的详细资料和具体竞买条件详见拍卖出让文件和规划条件及其他附件。
2.2026-26号地块，地上建筑面积及配置停车位须自持，自持年限为通过竣工验收后不少于20年，自持期间不得分割转让和登记。
二、竞买对象及要求：
1.中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加本次出让活动（法律、法规另有规定的除外）2.本地块可单独竞买，也可联合竞买。3.凡在本市范围内欠缴土地出让金的单位和个人、被列入失信名单的企业、有关人员以及法律另有规定者不得参加竞买。地块具体要求详见出让文件。
三、拍卖方式：本次拍卖出让通过浙江省自然资源智慧交易服务平台（https://www.zjzrzyjy.com）进行。申请人须办理CA数字证书，符合竞买要求，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上拍卖出让活动。具体办理流程详见交易平台提供的操作手册、操作指南。联合申请竞买的，联合竞买各方均须办理数字证书。数字证书有效期为一年。已持有数字证书的竞买申请人，无需重新办理；如数字证书过期的，需办理延期手续。
申请办理数字证书（CA认证）网址：https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/certificate-guide。
四、出让时间安排：
1.公告时间：2026年 9月7日至2026年9月28日;
2.报名时间：2026年9月18日09:00至2026年9月28日10:00；
3.保证金缴纳时间：2026年9月18日09:00至2026年9月28日10:00；
4.拍卖时间：2026年9月28日15:00。
具体详见《余姚市国有建设用地使用权拍卖出让须知》及浙江省自然资源智慧交易服务平台。
五、出让地块按照价高者得原则确定竞得人。
六、有关其他事宜详见公告、须知、成交确认书等拍卖出让文件。拍卖出让文件及地块相关资料，可以登录浙江省自然资源智慧交易服务平台浏览或下载，其他未尽事宜可来余姚市土地交易储备中心咨询。
联系地址：余姚市自然资源和规划局土地交易储备中心(余姚市南兰江西路288号）联系电话：0574-89554607，洪老师。
余姚市泗门镇人民政府，联系电话：0574-62153679，吴老师。
余姚市马渚镇政府，联系电话：0574-62456871，刘老师。
余姚工业园区管委会，联系电话：0574-62808107，吴老师。
余姚市自然资源和规划局
2026年9月7日
