浙江省台州市自然资源和规划局6月20日至6月30日挂牌出让一幅(工【2026】10号)国有土地使用权
台州市自然资源和规划局
海域使用权（国有建设用地使用权）挂牌出让公告
台海(土)告字[2026]10号
经浙江省人民政府批准用海，并经台州市人民政府台供地[2026]40032号（调）批准，台州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让一（幅）宗海（地）域的海域使用权（国有建设用地使用权）。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让海域（地块）的基本情况和规划指标要求
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编号 |
项目名称 |
位置 |
出让面积(㎡) |
用海类型 |
用海方式 |
出让土地用途 |
规划指标要求 |
海域使用权出让年限(年) |
填海形成土地的使用权期限(年) |
挂牌起始价(万元) |
竞买保证金(万元) |
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计容建筑总面积(m2) |
建筑 密度 |
建筑高度 |
容积率 |
绿地率 |
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台海(土)告字[2026]10号 |
台州市2025-5区块海域使用权挂牌出让方案 |
台州市开发大道以南、台州湾大道以西0103-04 |
13594 |
其他工业用海 |
填海造地 |
工业 |
≥24470㎡且≤40782㎡ |
≤50%。以标准地供地的新建工业项目，建筑密度一次性可放宽至60%。 |
≤ 40米 |
1.8-3.0 |
不设下限 |
50 |
填海竣工验收后海域使用权的剩余期限 |
1546 |
310 |
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备注 |
1、该宗海（地）为工业用地“标准地”出让，须符合《省发展改革委 省自然资源厅关于印发<浙江省企业投资工业项目“标准地”工作指引（2022版）>的通知》（浙发改投资函〔2022〕98号）、《台州湾新区管理委员会关于印发<台州湾新区工业等用地出让“标准地”实施办法>（修订版）的通知》（台新发〔2022〕3号）以及《企业投资工业等项目“标准地”投资建设合同》要求，同时须符合其他环保法律法规和“三线一单”（生态保护红线、环境质量底线、资源利用上线、生态环境准入清单）要求以及相关防护距离要求。该宗地产业类型及主要指标如下表所示。 2、建设项目规划条件详见《台州市自然资源和规划局建设用地规划条件》（台自然资规条331001202500054号）、《台州市开发大道以南、台州湾大道以西0103-04工业出让地块建设条件须知》。 3、该宗海域（地块）为工业“标准地”出让，请竞买人详细阅读出让文本及附件材料。 4、不得超范围用海，不得擅自改变用海面积、用海属性和海域用途，确需改变的，应当报原批准用海的人民政府批准后方可实施。 |
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宗地产业类型及主要指标 |
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土地用途 |
产业准入 |
容积率 |
固定资产投资强度（万元/亩） |
亩均税收（万元/亩） |
亩均增加值（万元/亩） |
全员劳动生产率（万元/人·年） |
单位能耗增加值（万元/吨标煤） |
单位排放增加值（万元/吨） |
R&D支出比（%） |
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工业用地 |
通用设备制造业（行业代码34） |
≥1.8，≤3.0 |
≥350 |
≥30 |
≥100.2 |
≥17.7 |
≥4 |
≥4700 |
≥2.66 |
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专用设备制造业（行业代码35） |
≥357.07 |
≥30 |
≥99.4 |
≥18.3 |
≥4.8 |
≥9391 |
≥3.24 |
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汽车制造业（行业代码36） |
≥350 |
≥32.5 |
≥154.5 |
≥26.6 |
≥4.5 |
≥5470 |
≥2.0 |
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铁路、船舶、航空航天和其他运输设备制造业（行业代码37） |
≥350 |
≥30 |
≥41.3 |
≥15.6 |
≥2.7 |
≥3183 |
≥2.35 |
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电气机械和器材制造业（行业代码38） |
≥350 |
≥33.2 |
≥130.9 |
≥16.9 |
≥4.1 |
≥9997 |
≥2.3 |
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计算机、通信和其他电子设备制造业（行业代码39） |
≥425 |
≥46 |
≥280.3 |
≥24.4 |
≥5.1 |
≥5275 |
≥4.0 |
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仪器仪表制造业（行业代码40） |
≥354.53 |
≥50 |
≥222.2 |
≥23.8 |
≥8.9 |
≥29343.51 |
≥4.02 |
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二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加（法律法规及有关政策另有规定的除外）。本宗地仅可单独报名。
三、本次海域使用权（国有建设用地使用权）挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、竞买申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），登录浙江省自然资源智慧交易平台（www.zjzrzyjy.com），填报相关信息，按要求足额缴纳竞买保证金，参加该海域（地块）使用权的网上挂牌出让活动。竞得人自《海域使用权（国有建设用地使用权）出让合同》签订之日起30日内一次性付清海域使用权（国有建设用地使用权）出让价款。
五、出让时间安排
1.公告时间：2026年5月27日至2026年6月19日
2.报名时间：2026年6月20日9:00至2026年6月26日16:00（竞买保证金缴纳截止时间为2026年6月26日16:00）
3.挂牌时间：挂牌起始时间为2026年6月20日9:00，挂牌截止时间为2026年6月30日9:30
竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余均以浙江省自然资源智慧交易平台服务器时间为准。
六、其他需要公告的事项
1、本公告同时在台州市公共资源交易网站（https://tzztb.zjtz.gov.cn/）及台州市自然资源和规划局网站（https://zrzy.zjtz.gov.cn/）上公布。
2、本次海域使用权（国有建设用地使用权）出让在浙江省自然资源智慧交易服务平台进行，竞买申请人需办理数字证书（CA认证），具体办理流程详见交易平台提供的操作手册、操作指南。联合申请竞买的，联合竞买各方均须办理数字证书。数字证书有效期为一年。已持有数字证书的竞买申请人，无需重新办理；如数字证书过期的，需办理延期手续。
申请办理数字证书（CA认证）网址：
https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/certificate-guide
3、咨询电话：
（1）台州市自然资源和规划局（台州湾新区分局）：
海洋业务问题：0576—88909633；
土地业务问题：0576—88538871、88538873；
规划业务问题：0576—88900709、88517653；
手续办理问题：0576—88685126、88685127；
（2）咨询时间：工作日上午8:30-12:00，下午2:00-5:00
特此公告
台州市自然资源和规划局
2026年5月27日
