首页

宁江研[2026]第2号

   经南京市人民政府批准，南京市规划和自然资源局江宁分局决定以挂牌方式出让2（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

其他需要说明的宗地情况：NO.江宁2026GY09：（1）该地块土地及地表、地上、地下所建房屋不得分割销售、不得分割转让、不得分割抵押；如需整体转让须取得南京江宁经济技术开发区管理委员会书面同意。（2）地块内可兼容其他生产服务用途比例不超过地上建筑总量的15%，兼容用于行政办公、生活服务设施的比例不超过地上建筑总量的15%（其中小型商业服务设施建筑面积不得超过1000平方米）。（3）该地块建筑产业现代化要求以南京市江宁区城乡建设局出具的《关于征求江宁开发区梅林街以南、殷富街以东地块建筑产业现代化方面意见的复函》为准。（4）竞得人须在签订土地出让合同前与南京江宁经济技术开发区管理委员会签订《投资发展监管协议》，并接受南京江宁经济技术开发区管理委员会全程监管。 NO.江宁2026GY10：（1）该地块土地及地表、地上、地下所建房屋不得分割销售、不得分割转让、不得分割抵押；如需整体转让须取得南京江宁经济技术开发区管理委员会书面同意。（2）地块内兼容行政办公、生活服务设施的比例不超过地上建筑总量的15%（其中小型商业服务设施建筑面积不得超过1000平方米） 。（3）该地块建筑产业现代化要求以南京市江宁区城乡建设局出具的《关于征求江宁开发区胜太十七路以南、临淮街以西地块建筑产业现代化方面意见的复函》为准。（4）竞得人须在签订土地出让合同前与南京江宁经济技术开发区管理委员会签订《投资发展监管协议》，并接受南京江宁经济技术开发区管理委员会全程监管。

二、竞买资格：（一）中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。以上地块不接受联合竞买，不得联合开发。 （二）竞得人所持股份100%的前提下，可就该地块开发成立项目公司（另有约定的除外）。受让人如需变更受让主体为项目公司的，应在报名时提出申请，在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据招标拍卖挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》；也可按约定直接与新公司签订《国有土地使用权出让合同》。 （三）出让公告或公开出让文件另有约定的除外。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2026年02月12日至2026年03月03日，到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过江宁区国有建设用地使用权网上交易系统（http://58.213.126.141:900/）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2026年03月04日起至2026年03月14日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2026年03月14日10时00分。
竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。

七、其他需要公告的事项
竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。未使用江苏CA的用户不受影响。

八、联系方式与银行账户
联系地址：南京市规划和自然资源局江宁分局
联系电话：（025）52126811
联 系 人：王俊
开户单位：南京市规划和自然资源局江宁分局
开户行：交通银行南京竹山路支行
账号：320899991013000556449

南京市规划和自然资源局江宁分局
2026/2/12 0:00:00