浙江省台州市三门县自然资源和规划局2月10日拍卖出让一幅（〔2026〕2号）国有土地使用权
三门县自然资源和规划局
国有建设用地使用权拍卖出让公告
三土告字〔2026〕2号
经三门县人民政府批准，三门县自然资源和规划局决定以拍卖方式出让三门县城XD-02-01-04地块国有建设用地使用权， 现将有关事项公告如下：
一、出让地块情况和各类指标要求
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序号 |
地 块 座 落 |
地 块 编 号 |
出让 面积 (㎡） |
地块用途及使用年限 |
出让地块规划设计条件 |
起始价 （万元） |
竞买保证金 （万元） |
增价 幅度 |
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容积率 |
建筑密度 |
绿地率 |
建筑 限高 |
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1 |
三门县城 |
三门县城XD-02-01-04地块 |
28622 |
商业用地、商务金融用地（40年） |
2.0-2.7 |
≤55% |
≥10% |
限高100米，其中商务金融建筑不得低于27米。 |
6440 |
1288 |
50万元及50万元整倍数 |
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备注 |
1. 竞买人申请竞买前，请下载出让相关资料，详细阅读出让须知、出让合同样本等有关资料。 2. 本地块规划建设要求详见：规划条件通知书（三自资规设331022202600300号）、规划红线图。 3. 本地块由浙江三门经济开发区管理委员会或者其指定的单位有偿回购部分物业，详见《三门县城XD-02-01-04地块建设管理合同》； 4. 本地块出让特别规定详见《三门县城XD-02-01-04地块建设用地使用权出让特别规定》。 5. 本次出让按现状土地条件交付。为保障地块顺利动工开发所需的三通一平、出让界址确定、地下隐蔽管线复核清理、排除施工干扰、处理村组关系、处理四邻关系等土地出让前期工作由浙江三门经济开发区管理委员会负责。若有因出让前期工作处置不到位导致土地无法按约定交付、受让人无法正常进场或开发建设受阻的，浙江三门经济开发区管理委员会负责无条件解除障碍并承担由此引发的一切经济和法律责任。 6. 该地块位于地面沉降低易发区。竞得人在开发使用过程中应做好相关防范措施。 |
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二、建设用地使用权竞买对象
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律法规及有关政策另有规定者外），均可报名竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。
三、出让方式
本次国有建设用地使用权拍卖出让采用无底价的增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得入选人。
四、本次国有建设用地使用权出让在浙江省自然资源智慧交易服务平台（https://www.zjzrzyjy.com）进行，竞买申请人需办理数字证书（CA认证），具体办理流程详见交易平台提供的操作手册、操作指南。联合申请竞买的，联合竞买各方均须办理数字证书。已持有数字证书的竞买申请人，无需重新办理；如数字证书过期的，需办理延期手续。
申请办理数字证书（CA认证）网址：https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/certificate-guide。
五、出让时间安排
1、公告时间：2026年1月20日至2026年2月9日；
2、报名时间： 2026年1月30日至2023年2月9日（竞买保证金缴纳截止时间为2026年2月9日16:00）。
3、拍卖起始时间：2026年2月10日9：00；
竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余均以浙江省自然资源智慧交易服务平台服务器时间为准。未竞得人可在5天内至三门县自然资源和规划局财务室办理退款手续后退回保证金（不计利息）。
六、竞得人须在《网上交易成交确认书》签订后的5个工作日内与浙江三门经济开发区管理委员会或者其指定的单位签订《三门县城XD-02-01-04地块建设管理合同》。在上述合同签订后的5个工作日内与三门县自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》,并办理有关手续。
竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内缴付成交价的50%，12个月内支付全部出让价款。竞得人须按规定缴纳契税和印花税。城市基础设施配套费由县住房和城乡建设局向竞得人按规定收取，不包含在出让价款内。
七、本次拍卖出让的详细资料请参阅拍卖出让文件。有关拍卖出让文件资料，竞买人可以登录浙江省自然资源智慧交易服务平台（https://www.zjzrzyjy.com），浏览或下载网上拍卖出让文件，并按规定的操作程序参加网上竞买。
八、其他需要公告的事项
1、本公告同时在三门县公共资源交易中心网站（http://jyzx.sanmen.gov.cn）及三门县人民政府网站 （http://www.sanmen.gov.cn）上公布。
2、咨询电话：
（1）三门县自然资源和规划局：
土地业务问题：0576-83332649；
规划业务问题：0576- 83300515；
（2）系统网络技术咨询：0571-88877690；
咨询时间：工作日8时至11时， 14时30分至17时。
三门县自然资源和规划局
2026年1月19日
