浙江省台州市温岭市自然资源和规划局1月22日拍卖出让一幅(工[2025]整第79号)国有土地使用权
温岭市自然资源和规划局
国有建设用地使用权拍卖出让公告
温土公告字[2025]整第79号
根据国家有关法律、法规规定，依据温自然资规条3310812025170号规划条件和温自然资规建3310812025166号建设要求，经温岭市人民政府批准，温岭市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让温岭市新河镇XH061513(A)地块的国有建设用地使用权（不动产单元编号为331081104078GB02528W00000000），现将有关事项公告如下：
一、出让地块情况及各类指标要求
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序号 |
地块 编号 |
土地位置 |
出让 面积(㎡) |
土地用途
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规划指标要求 |
出让年限(年) |
出让起始价（万元） |
竞买保证金 (万元) |
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地上建筑总面积(㎡) |
建筑密度（%） |
建筑限高 |
容积率 |
绿地率（%） |
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1 |
温岭市新河镇XH061513(A)地块 |
新河镇中洋新村、团塘村 |
26509 |
一类工业用地(100101)，二类工业用地（100102） |
/ |
≥40 |
非生产性建筑限高50米，生产性建筑限高40米。 |
≥2.0且≤2.2 |
≤20 |
50 |
2456 |
492 |
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备注 |
1.符合国家、省规定的产业政策，符合环保要求，投资强度、容积率下限须符合《浙江省工业等项目建设用地控制指标（2014）》； 2.人防建设要求须符合《温岭市人民防空工程产权制度综合改革实施细则》（温政办发[2022]10号）文件； 3.其他有关建设要求详见温自然资规条3310812025170号规划条件和温自然资规建3310812025166号建设要求、《新河镇XH061513(A)地块国有土地开发协议书》及出让文本。
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二、建设用地使用权竞买对象和行业设置
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，符合法律法规规定和出让文件要求的，均可参加网上交易活动，申请人可以单独申请，也可以联合申请。
该地块行业设置为通用设备制造业（34）、专用设备制造业（35）。（项目进驻需符合《温岭市生态环境分区管控动态更新方案》和相应防护距离要求）。
三、出让方式
该地块按现状条件公开拍卖方式出让，不设置保留价。出让采用增价方式，按照价高者得原则确定竞得人。该项目建成后由温岭市医港生命健康科技有限公司以2300元/平方米的价格回购本出让地块内所有建筑,本出让地块内要求配件的消控室、物业用房、垃圾收集房等公共配套用房等设施不计入回购面积和分摊成本。回购建筑要求配建的停车位需无偿移交给温岭市医港生命健康科技有限公司。受让人须在土地出让成交之日起30日内支付全部出让金并按规定缴纳契税和印花税。市政基础设施配套费按规定另行收取。
本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省自然资源智慧交易服务平台（https://www.zjzrzyjy.com）进行。申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），填报相关信息，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上拍卖出让活动。
网上交易实行实名认证制度，竞买人应到持有信息产业部核准资质并与网上交易关联的电子认证服务机构，办理数字证书（CA认证）。具体办理流程详见交易平台提供的操作手册、操作指南。联合申请竞买的，联合竞买各方均须办理数字证书。数字证书有效期为一年。已持有数字证书的竞买申请人，无需重新办理；如数字证书过期的，需办理延期手续。
申请办理数字证书（CA认证）网址https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/certificate-guide
五、出让时间安排
（一）拍卖时间：2026年1月22日9时；
（二）报名时间：参加竞买的竞买申请人可在2026年1月12日9时至2026年1月21日16时。
（三）竞买保证金的缴纳时间：缴纳竞买保证金的截止时间为2026年1月21日16时。
网上交易过程所涉及时间除竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准外，其余均以网上交易系统服务器时间为准，数据记录时间以数据信息到达网上交易系统服务器的时间为依据。
六、本次拍卖出让的详细资料请参阅拍卖出让文件。有关拍卖出让文件资料，竞买人可以登录浙江省自然资源智慧交易服务平台（https://www.zjzrzyjy.com），浏览或下载网上拍卖出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加网上竞买。
七、其他需要公告的事项
（一）本公告同时在温岭市政府门户网站（https://www.wl.gov.cn/col/col1402170/index.html）上公布。
（二）咨询电话：
1.温岭市自然资源和规划局：0576-89932160（土地业务）、 15068678092（规划业务）
2.温岭市新河镇人民政府：0576-86598117
3.温岭市财政局：0576-86086637
咨询时间：工作日上午9:00-12:00，下午2:30-5:00
温岭市自然资源和规划局
2025年12月31日
