浙江省宁波市余姚自然资源和规划局12月22日拍卖出让两幅（［2025］29号）国有土地使用权
余国土告字［2025］29号
根据国家有关法律、法规及《浙江省国有建设用地使用权出让网上交易规则》等有关规定，经余姚市人民政府批准，余姚市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让谭家岭东路南侧、城东路东侧地块等两块国有建设用地土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、地块概况、规划条件、拍卖起始价、竞买保证金等：
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编号 |
地块名称 |
土地 坐落 |
出让面积(平方米) |
土地用途 |
容积率 |
建筑密度(%) |
绿地率(%) |
土地使用年限(年) |
拍卖起始总价 (万元)
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保证金 (万元) |
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2025-52 |
谭家岭东路南侧、城东路东侧地块 |
梨洲街道 |
67726 |
城镇住宅及配套、零售商业、餐饮、旅馆、娱乐、其他商服用地 |
＞1.0，≤1.9 |
≤38% |
≥30% |
住宅用地70年，商服用地40年 |
50070 |
10100 |
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2025-53 |
规划道路南侧、余梁公路东侧地块 |
阳明街道 |
21924 |
零售商业用地 |
1.3-1.5 |
≤50% |
≥20% |
商服用地40年 |
6447 |
1300 |
注:地块的详细资料和具体竞买条件详见拍卖出让文件及其他附件。
二、竞买对象及要求：
1、2025-52号地块：（1）中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加本次出让活动；（2）竞买人应当具有房地产开发企业资质。本地块可单独竞买，也可联合竞买。联合竞买的，联合各方均应具有房地产开发企业资质；（3）凡在本市范围内欠缴土地出让金的单位和个人、被列入失信名单的企业、有关人员以及法律另有规定者不得参加竞买。
2、2025-53号地块：（1）中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加本次出让活动（法律、法规另有规定的除外）；（2）该地块可单独竞买，也可联合竞买；（3）凡在本市范围内欠缴土地出让金的单位和个人、被列入失信名单的企业、有关人员以及法律另有规定者不得参加竞买。
地块具体要求详见出让文件。
三、拍卖方式：本次拍卖出让通过浙江省自然资源智慧交易服务平台（https://www.zjzrzyjy.com）进行。申请人须办理CA数字证书，符合竞买要求，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上拍卖出让活动。具体办理流程详见交易平台提供的操作手册、操作指南。联合申请竞买的，联合竞买各方均须办理数字证书。数字证书有效期为一年。已持有数字证书的竞买申请人，无需重新办理；如数字证书过期的，需办理延期手续。
申请办理数字证书（CA认证）网址：https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/certificate-guide。
四、出让时间安排：
1.公告时间：2025年 12月2日至2025年12月22日；
2.报名时间：2025年12月12日9:00至2025年12月22日10:00；
3.保证金缴纳时间：2025年12月12日9:00至2025年12月22日10:00；
4.拍卖时间：2025年 12月22日14:30。
具体详见《余姚市国有建设用地使用权拍卖出让须知》及浙江省自然资源智慧交易服务平台。
五、出让地块按照价高者得原则确定竞得人。2025-52号地块设有底价。
六、有关其他事宜详见公告、须知、成交确认书等拍卖出让文件。拍卖出让文件及地块相关资料，可以登录浙江省自然资源智慧交易服务平台浏览或下载，其他未尽事宜可来余姚市土地交易储备中心咨询。
联系地址：余姚市自然资源和规划局土地交易储备中心(余姚市南兰江西路288号）联系电话：0574-89554608。
余姚市自然资源和规划局
2025年12月2日
