江苏省南京市规划和自然资源局12月10日至12月19日挂牌出让七幅([2025]33号)国有土地使用权
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秦淮区南部新城汇秀路以南、神机营路以东地块，NO.2025G86
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雨花台区赛虹桥街道雨航大道以东、安凤路以北地块，NO.2025G93
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栖霞区燕子矶街道神农路以南、燕春路以西地块，NO.2025G94
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栖霞区仙林街道光启路以西、广志路以北地块，NO.2025G95
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江宁区麒麟科创园苏兴路以东、苏盛路以北地块，NO.2025G96
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浦口区江浦街道文德东路以南、河滨北路以东地块，NO.2025G97
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浦口区江浦街道芝麻河以南、光明路以西1号地块，NO.2025G98
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宁出[2025]33号
经南京市人民政府批准，南京市规划和自然资源局决定以挂牌方式出让7（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
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编号 |
土地位置 |
土地面积 |
土地用途 |
规划指标要求 |
出让年限 |
保证金 |
起始价 |
增价规则 |
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容积率 |
建筑密度(%) |
绿地率(%) |
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| NO.2025G86 | 秦淮区南部新城汇秀路以南、神机营路以东地块 | 18601 | 住宅 | 1.01<容积率≤1.8 | 建筑密度≤25 | 30≤绿化率 | 70 | 17020 | 85100 | 100 |
| NO.2025G93 | 雨花台区赛虹桥街道雨航大道以东、安凤路以北地块 | 11872.03 | 住宅 | 1.01<容积率≤1.35 | 建筑密度≤30 | 30≤绿化率 | 70 | 6220 | 31100 | 100 |
| NO.2025G94 | 栖霞区燕子矶街道神农路以南、燕春路以西地块 | 39367.15 | 住宅 | 1.01<容积率≤1.2 | 建筑密度≤25 | 30≤绿化率 | 70 | 15200 | 76000 | 100 |
| NO.2025G95 | 栖霞区仙林街道光启路以西、广志路以北地块 | 37821.66 | 住宅 | 1.01<容积率≤1.5 | 建筑密度≤30 | 30≤绿化率 | 70 | 18160 | 90800 | 100 |
| NO.2025G96 | 江宁区麒麟科创园苏兴路以东、苏盛路以北地块 | 39282.35 | 住宅 | 1.01<容积率≤1.2 | 建筑密度≤27 | 30≤绿化率 | 70 | 9900 | 49500 | 100 |
| NO.2025G97 | 浦口区江浦街道文德东路以南、河滨北路以东地块 | 26305.19 | 住宅 | 1.01<容积率≤1.2 | 建筑密度≤22 | 30≤绿化率 | 70 | 5060 | 25300 | 100 |
| NO.2025G98 | 浦口区江浦街道芝麻河以南、光明路以西1号地块 | 40728.19 | 住宅 | 1.01<容积率≤1.8 | 建筑密度≤22 | 35≤绿化率 | 70 | 13240 | 66200 | 100 |
二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买，联合竞买的各方均须具备地块竞买条件（另有约定的除外）。本批次出让住宅地块的竞买人须具备房地产开发资质。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2025年11月20日至2025年12月09日，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过南京市本级国有建设用地使用权网上交易系统（https://jy.landnj.cn/PeopleLandList.aspx）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2025年12月10日起至2025年12月17日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2025年12月17日16时00分。
竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为南京市土地矿产市场管理中心（网上）；各地块挂牌时间分别：
七、其他需要公告的事项
竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
（一）1．竞买人应仔细阅读《出让公告》及公开出让文件，全面了解地块情况、土地竞价规则和相关要求，充分认识土地竞买及开发建设等方面风险并自行承担相应责任。 2．开发企业应严格自律，不得泄露报名及竞买信息，对泄露相关信息影响土地市场秩序的，将纳入土地市场信用记录，一年内该企业及同一集团成员企业不得进入南京土地市场参与土地竞买。 3．出让人可应竞得人要求，提供各用途及分区的成交价测算说明，溢价部分按照各用途、各类型溢价率均与综合溢价率相同计算。 4．本次国有建设用地使用权公开出让由南京市土地矿产市场管理中心具体承办。 5．南京市规划和自然资源局对本《公告》有解释权。
特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。未使用江苏CA的用户不受影响。
八、联系方式与银行账户
联系地址：南京市规划和自然资源局
联系电话：025-89691812、89691813
联 系 人：南京市土地矿产市场管理中心
开户单位：见挂牌文件
开户行：见挂牌文件
账号：见挂牌文件
南京市规划和自然资源局
2025/11/20 0:00:00
以上公告内容，经搜地网络核实，予以发布，如有变更将及时更正，有疑问请致电400-682-1288。
