江苏省连云港市自然资源和规划局11月1日至11月11日挂牌出让三幅(工[2025]3号）国有土地使用权
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海州工业园三家村路北、润宁路西，LTCG2025-G02#
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海州工业园长深高速西、武圩路北，LTCG2025-G03#
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新浦工业园振兴路东、长江路南，LTCG2025-G04#
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高新区（连云港）工挂[2025]3号
经连云港市人民政府批准，连云港市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让3（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
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编号 |
土地位置 |
土地面积 |
土地用途 |
规划指标要求 |
出让年限 |
保证金 |
起始价 |
增价规则 |
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容积率 |
建筑密度(%) |
绿地率(%) |
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| LTCG2025-G02# | 海州工业园三家村路北、润宁路西 | 3553 | 工业 | 1≤容积率 | 40≤建筑密度 | 0<绿化率≤7 | 47.87 | 87 | 87 | 10 |
| LTCG2025-G03# | 海州工业园长深高速西、武圩路北 | 15766 | 工业 | 1≤容积率 | 40≤建筑密度 | 0<绿化率≤7 | 50 | 410 | 410 | 10 |
| LTCG2025-G04# | 新浦工业园振兴路东、长江路南 | 19731 | 工业 | 1≤容积率 | 40<建筑密度 | 0<绿化率≤7 | 30 | 504 | 504 | 10 |
其他需要说明的宗地情况：该地块（LTCG2025-G02#）地上建构筑物符合相关规划、住建、消防等要求，予以保留。违法建筑已查处完毕，地上建构筑物面积6338.94平方米，评估价值为1385.629万元。土地挂牌成交后，竞得人应与海州园区办签订《地上（下）建（构）筑物购买协议》。 地块成交后，竞得人应在签订合同前与海州园区办签订投资发展监管协议。合同签订后1个月内办理土地移交手续，约定交地之日起3个月内开工，约定开工之日起24个月竣工。 该地块（LTCG2025-G04#）地上建构筑物符合相关规划、住建、消防等要求，予以保留。违法建筑已查处完毕，地上建构筑物面积4164.94平方米，评估价值为760.4088万元。土地挂牌成交后，竞得人应与新浦园区办签订《地上（下）建（构）筑物购买协议》。 地块成交后，竞得人应在签订合同前与新浦园区办签订投资发展监管协议。合同签订后1个月内办理土地移交手续，约定交地之日起3个月内开工，约定开工之日起24个月竣工。
二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律、法规另有规定者和被列入严重失信企业的除外）均可参加竞买。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2025年10月11日至2025年11月01日，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过国有建设用地使用权网上交易系统（）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2025年11月01日起至2025年11月09日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2025年11月09日09时00分。
竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为http://221.226.28.87:9091/portal/index；各地块挂牌时间分别：
七、其他需要公告的事项
竞得人不得建设"两高一资"类和属于《限制用地项目目录》、《禁止用地项目目录》的工业企业。
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。需要说明的宗地情况：上述地块采取“标准地+双信地+定制地”，竞得人在签订出让合同前须与园区管理办公室签订投资发展监管协议，竞买保证金缴纳可使用银行保函。
特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。未使用江苏CA的用户不受影响。
八、联系方式与银行账户
联系地址：连云港市自然资源和规划局
联系电话：0518-81082108
联 系 人：潘先生
开户单位：/
开户行：/
账号：/
连云港市自然资源和规划局
2025/10/11 0:00:00
以上公告内容，经搜地网络核实，予以发布，如有变更将及时更正，有疑问请致电400-682-1288。
