江苏省南京市规划和自然资源局高淳分局10月2日至10月16日挂牌出让一幅(宁高[2025]第04号）国有土地使用权
宁高出[2025]第04号
经南京市人民政府批准，南京市规划和自然资源局高淳分局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
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编号 |
土地位置 |
土地面积 |
土地用途 |
规划指标要求 |
出让年限 |
保证金 |
起始价 |
增价规则 |
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容积率 |
建筑密度(%) |
绿地率(%) |
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| NO.高淳2025G07 | 高淳区开发区柏山路以南、规划道路以西 | 5140.47 | 住宅 | 1.01<容积率≤1.1 | 建筑密度≤50 | 20≤绿化率 | 50 | 88 | 440 | 10 |
其他需要说明的宗地情况：（1）该地块建筑物已建成，建筑总面积 7235.5 平方米（含地上5305.02平方米、地下1930.48平方米），总价值为1408.03万元，由竞得人与江苏高淳经济开发区管委会另行结算。 （2）地块内社区卫生服务站、基层社区文化服务中心、社区书屋、体育活动站/场、基层社区党群服务中心、居家养老服务站、公厕、亲子室、社区警务室建成后须无偿移交政府，对应分摊土地按划拔方式办理用地登记手续，出让价款不作调整。 （3）商服用地出让年限为40年。
二、竞买资格：1.中华人民共和国境内的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。该地块不接受联合竞买。 2. 受让人如需变更受让主体为项目公司的，应在报名时提出申请，在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据招标拍卖挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》；也可按约定直接与新公司签订《国有土地使用权出让合同》。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2025年09月12日至2025年10月01日，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过高淳区国有建设用地使用权网上交易系统（http://221.226.32.214:801/）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2025年10月02日起至2025年10月14日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2025年10月14日16时00分。
竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为高淳区国有建设用地使用权公开出让网上交易系统（网址：http://222.190.138.242:801/welcome.html）；各地块挂牌时间分别：
七、其他需要公告的事项
竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。未使用江苏CA的用户不受影响。
八、联系方式与银行账户
联系地址：南京市规划和自然资源局高淳分局
联系电话：(025)57307926
联 系 人：/
开户单位：/
开户行：/
账号：/
南京市规划和自然资源局高淳分局
2025/9/12 0:00:00
以上公告内容，经搜地网络核实，予以发布，如有变更将及时更正，有疑问请致电400-682-1288。
