江苏省苏州市常熟市自然资源和规划局9月28日至10月15日挂牌出让两幅([2025]15号)国有土地使用权
常地网挂[2025]15号
经常熟市人民政府批准，常熟市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让2（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
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编号 |
土地位置 |
土地面积 |
土地用途 |
规划指标要求 |
出让年限 |
保证金 |
起始价 |
增价规则 |
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容积率 |
建筑密度(%) |
绿地率(%) |
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| 2025B-012 | 沙家浜镇中环路以南、繁华街以西、苏霞北村以东 | 6321 | 商业 | 容积率≤1.5 | 建筑密度≤60 | 绿化率≤15 | 40 | 450 | 1495 | 50 |
| 2025B-013 | 辛庄镇辛庄大道以东、新阳大道以南 | 3672 | 商业 | 容积率≤2 | 建筑密度≤50 | 绿化率≤15 | 40 | 285 | 945 | 20 |
其他需要说明的宗地情况：2025B-012地块：不得分割销售或分割转让；2025B-013地块：部分可分割销售或分割转让，具体内容详见挂牌出让文件。
二、竞买资格：2025B-012地块竞买人资格：中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可参加。可以独立竞买，也可以联合竞买。2025B-013地块竞买人资格：须具有房地产开发资质的企业参与。可以独立竞买，也可以联合竞买，联合各方均须具备上述竞买条件。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2025年09月08日至2025年09月27日，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过常熟市国有建设用地使用权网上交易系统（http://221.224.76.18:8083/）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2025年09月28日起至2025年10月13日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2025年10月13日16时00分。
竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为http://221.224.76.18:8083/；各地块挂牌时间分别：
七、其他需要公告的事项
竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。 （二）本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。
特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。未使用江苏CA的用户不受影响。
八、联系方式与银行账户
联系地址：常熟市自然资源和规划局
联系电话：（0512）52821071、52821072
联 系 人：蒋文斌、郑佳羽
开户单位：/
开户行：/
账号：/
常熟市自然资源和规划局
2025/9/8 0:00:00
以上公告内容，经搜地网络核实，予以发布，如有变更将及时更正，有疑问请致电400-682-1288。
