浙江省宁波市余姚自然资源和规划局9月26日拍卖出让一幅（［2025］13号）国有土地使用权
余国土告字［2025］13号
根据国家有关法律、法规及《浙江省国有建设用地使用权出让网上交易规则》等有关规定，经余姚市人民政府批准，余姚市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让余姚市兰江街道凤凰山一路（规划道路）
东侧地块国有建设用地土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、地块概况、规划条件、拍卖起始价、竞买保证金等：
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编号 |
地块名称 |
土地 坐落 |
出让面积 (平方米) |
土地用途 |
容积率 |
建筑密度（%） |
绿地率（%） |
土地使用年限(年) |
起始价 (以总价为准) |
保证金 (万元) |
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总价 （万元） |
单价（万元/亩） |
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2025-28 |
余姚市兰江街道凤凰山一路（规划道路） 东侧地块 |
兰江街道夏巷村 |
200648 （其中地块一：19607； 地块二：181041 ）
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殡葬用地 |
地块一≤40%，地块二≤0.5% |
地块一≥20% |
50 |
30098 |
100 |
6020 |
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注: 1.地块的详细资料和具体竞买条件详见拍卖出让文件和规划条件书及其他附件。
2.地块一应配建通讯基站、医务室、微型消防站、公共厕所等设施；地块二配建公共厕所及其相关配套设施。
3.该地块为公益性公墓，建设开发过程中需符合民政、发改等相关部门相关文件要求。
4.竞得人应在建设时做好动用砂石土及多余砂石土料的处置工作，具体按照《余姚市人民政府办公室关于加强工程建设项目动用砂石土管理的通知》（余政办发〔2024〕12号）做好处置方案审批。
5.地块涉及山地，面积因测绘等原因可能发生变化，土地登记发证复核验收时，如用地面积减少，土地出让价款不再作调整。
二、竞买对象及要求：
中华人民共和国境内外自然人、法人和其他组织,除法律、法规另有规定外，竞买申请人可以单独申请，也可以联合申请参加本次竞买（凡在本市范围内欠缴土地出让金的单位和个人、被列入失信名单的企业、有关人员以及法律另有规定者不得参加竞买）。竞得人需成立新公司进行开发建设的，须在网上报名中明确新公司出资构成、成立时间等内容。竞买人如为自然人、其他组织，竞得后应当按规定设立由竞买人全额出资的独立法人资格公司，并以新设立的独立法人资格全资公司与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》或《国有建设用地使用权出让合同补充协议》。
三、拍卖方式：本次拍卖出让通过浙江省自然资源智慧交易服务平台（https://www.zjzrzyjy.com）进行。申请人须办理CA数字证书，符合竞买要求，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上拍卖出让活动。具体办理流程详见交易平台提供的操作手册、操作指南。联合申请竞买的，联合竞买各方均须办理数字证书。数字证书有效期为一年。已持有数字证书的竞买申请人，无需重新办理；如数字证书过期的，需办理延期手续。
申请办理数字证书（CA认证）网址：https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/certificate-guide。
四、出让时间安排：
1.公告时间：2025年 9月5日至2025年9月26日；
2.报名时间：2025年9月16日9:00至2025年9月26日10:00；
3.保证金缴纳时间：2025年9月16日9:00至2025年9月26日10:00；
4.拍卖时间：2025年9月26日15:00。
具体详见《余姚市国有建设用地使用权拍卖出让须知》及浙江省自然资源智慧交易服务平台。
五、出让地块按照价高者得原则确定竞得人。
六、有关其他事宜详见公告、须知、成交确认书等拍卖出让文件。拍卖出让文件及地块相关资料，可以登录浙江省自然资源智慧交易服务平台浏览或下载，其他未尽事宜可来余姚市土地交易储备中心咨询。
联系地址：余姚市自然资源和规划局土地交易储备中心(余姚市南兰江西路288号）联系电话：0574-89554608，洪老师。
宁波舜瑞产业控股集团有限公司，联系电话：0574-62811925，莘老师。
余姚市自然资源和规划局
2025年9月5日
