江苏省南京市规划和自然资源局江宁分局6月5日至6月18日挂牌出让两幅(宁江工[2025]第8号)国有土地使用权
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南京市江宁区滨江开发区牧龙路以南、地秀路以东（NJNBf030-04-08-01)，NO.江宁2025GY26
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南京市江宁区江宁开发区创新大道以北、文化谷东路以西地块（NJNBg020-05-05-01），NO.江宁2025GY25
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宁江工[2025]第8号
经江宁区人民政府批准，南京市规划和自然资源局江宁分局决定以挂牌方式出让2（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
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编号 |
土地位置 |
土地面积 |
土地用途 |
规划指标要求 |
出让年限 |
保证金 |
起始价 |
增价规则 |
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容积率 |
建筑密度(%) |
绿地率(%) |
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| NO.江宁2025GY26 | 南京市江宁区滨江开发区牧龙路以南、地秀路以东（NJNBf030-04-08-01) | 26598 | 工业 | 1.5≤容积率≤2 | 建筑密度≤55 | 10≤绿化率 | 30 | 192 | 958 | 10 |
| NO.江宁2025GY25 | 南京市江宁区江宁开发区创新大道以北、文化谷东路以西地块（NJNBg020-05-05-01） | 48902.94 | 工业 | 1.5≤容积率≤2 | 建筑密度≤50 | 5≤绿化率 | 30 | 370 | 1849 | 20 |
二、竞买资格：
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2025年05月16日至2025年06月04日，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过江宁区国有建设用地使用权网上交易系统（http://58.213.126.141:900/）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2025年06月05日起至2025年06月16日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2025年06月16日10时00分。
竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为南京市江宁区双龙大道1200号土地矿产市场管理中心（网上）；各地块挂牌时间分别：
七、其他需要公告的事项
竞得人不得建设"两高一资"类和属于《限制用地项目目录》、《禁止用地项目目录》的工业企业。
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。 本次出让地块所涉及地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城乡居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划设计管理规定》（2011年版）、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发[2020]58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发（2019）94）等法律法规和技术规范标准有关规定。 NO.江宁2025GY25：（1）该地块为带规划设计方案挂牌出让，竞得人须按南京市工程建设项目设计方案审定通知书（宁规划资源审字〔2025〕07109 号）申领《建设工程规划许可证》。后期在符合规划条件的情况下，竞得人可以调整规划设计方案，并按程序报批。（2）该地块土地及地表、地上、地下所建房屋不得分割销售、不得分割转让、不得分割抵押；如需整体转让须取得南京江宁经济技术开发区管理委员会书面同意。（3）该地块可兼容其他生产服务用途(仅限仓储、科研)比例不超过地上建筑总量的15%。该地块可兼容用于行政办公、生活服务设施的占地比例不超过项目用地的7%，建筑面积比例不超过地上建筑总量的15%，兼容设施按工业用地管理、登记。（4）该地块建筑产业现代化方面的要求以南京市江宁区城乡建设局出具的《关于征求江宁开发区创新大道以北、文化谷东路以西地块建筑产业现代化方面的意见》为准。（5）竞得人须在签订土地出让合同前与南京江宁经济技术开发区管理委员会签订《投资发展监管协议》，并接受南京江宁经济技术开发区管理委员会全程监管。 NO.江宁2025GY26：（1）该地块为带规划设计方案挂牌出让，竞得人须按南京市工程建设项目设计方案审定通知书（宁规划资源审字〔2025〕07273号）申领《建设工程规划许可证》。后期在符合规划条件的情况下，竞得人可以调整规划设计方案，并按程序报批。（2）该地块土地及地表、地上、地下所建房屋不得分割销售、不得分割转让、不得分割抵押；如需整体转让须取得南京江宁滨江经济开发区管理委员会书面同意。（3）该地块不可兼容其他生产服务用途，可兼容非生产服务用途（含行政办公、生活服务）占地比例不超过项目用地的7%，建筑面积比例不超过地上建筑总量的15%。兼容设施按工业用地管理、登记。（4）该地块建筑产业现代化方面的要求以南京市江宁区城乡建设局出具的《关于征求江宁区滨江开发区牧龙路以南、地秀路以东地块建筑产业现代化方面的意见》为准。（5）竞得人在签订土地出让合同前须与南京江宁滨江经济开发区管理委员会签订《投资发展监管协议》，并接受南京江宁滨江经济开发区管理委员会全程监管。 出让条件详见地块挂牌出让文件。
特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。未使用江苏CA的用户不受影响。
八、联系方式与银行账户
联系地址：南京市规划和自然资源局江宁分局
联系电话：（025）52768051
联 系 人：王俊
开户单位：南京市规划和自然资源局江宁分局
开户行：徽商银行南京江宁支行
账号：520797360391000002
南京市规划和自然资源局江宁分局
2025/5/16 0:00:00
以上公告内容，经搜地网络核实，予以发布，如有变更将及时更正，有疑问请致电400-682-1288。
