江苏省南通市通州自然资源和规划局6月5日至6月16日挂牌出让五幅(工[2025]第10号)国有土地使用权
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兴东街道土山村，G2025-007
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二甲镇北潭村，G2025-008
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二甲镇北潭村，G2025-009
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刘桥镇刘桥社区，G2025-010
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刘桥镇刘桥社区，G2025-011
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通土告工字[2025]第10号
经南通市人民政府批准，南通市通州自然资源和规划局决定以挂牌方式出让5（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
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编号 |
土地位置 |
土地面积 |
土地用途 |
规划指标要求 |
出让年限 |
保证金 |
起始价 |
增价规则 |
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容积率 |
建筑密度(%) |
绿地率(%) |
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| G2025-007 | 兴东街道土山村 | 4925 | 工业 | 1≤容积率≤2 | 40≤建筑密度≤60 | 绿化率≤6 | 30 | 23 | 93.0825 | 1 |
| G2025-008 | 二甲镇北潭村 | 15196 | 工业 | 1.2≤容积率≤1.5 | 建筑密度≤55 | 绿化率≤6 | 30 | 64 | 255.2928 | 1 |
| G2025-009 | 二甲镇北潭村 | 16666 | 工业 | 1.2≤容积率≤2.3 | 建筑密度≤55 | 绿化率≤7 | 30 | 70 | 279.9888 | 1 |
| G2025-010 | 刘桥镇刘桥社区 | 12832 | 工业 | 1.2≤容积率≤1.7 | 40≤建筑密度≤55 | 绿化率≤6 | 30 | 56 | 223.2768 | 1 |
| G2025-011 | 刘桥镇刘桥社区 | 6638 | 工业 | 1.2≤容积率≤1.7 | 40≤建筑密度≤55 | 绿化率≤6 | 30 | 29 | 115.5012 | 1 |
其他需要说明的宗地情况：1.上述宗地现状出让，如有市政地下管道、线路穿越，竞得人应无条件避让其地下空间并无偿做好保护。 2.上述宗地竞得人须在成交公示期满后五日内持《成交确认书》、《土地交付合同》、《投资发展监管协议》及履约金缴纳凭证或缴款证明与南通市通州自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，否则成交无效。其中：G2025-007地块范围内配电箱、地下高压线、电力井和道路保留；G2025-010地块范围内110KV高压铁塔和高压线保留。 3.上述宗地土地使用权交付义务由涉地政府履行，于竞得人缴清成交价并办妥相关手续后30日内划交，因土地交付产生的任何经济、法律责任均由涉地政府和竞得人承担，与出让人无关。
二、竞买资格：中华人民共和国境内外符合产业准入条件的企业均可申请单独参加。若竞得人为非南通市通州区注册企业，须在本辖区注册成立符合产业准入条件的全资子公司，方可签订《国有建设用地使用权出让合同》，否则成交无效。转让和再转让时，受让人不得为个人。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2025年05月16日至2025年06月04日，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过通州区国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landnt.com/）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2025年06月05日起至2025年06月14日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2025年06月14日10时00分。
竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为南通市国有建设用地使用权网上交易平台（http://www.landnt.com）；各地块挂牌时间分别：
七、其他需要公告的事项
竞得人不得建设"两高一资"类和属于《限制用地项目目录》、《禁止用地项目目录》的工业企业。
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。未使用江苏CA的用户不受影响。
八、联系方式与银行账户
联系地址：南通市通州自然资源和规划局
联系电话：0513-86511666
联 系 人：吴先生，胡小姐
开户单位：南通市通州区地产发展中心
开户行：竞买申请人在网上交易平台上自行选定银行
账号：网上交易平台自动确定缴纳竞买保证金账号
南通市通州自然资源和规划局
2025/5/16 0:00:00
以上公告内容，经搜地网络核实，予以发布，如有变更将及时更正，有疑问请致电400-682-1288。
