江苏省镇江市扬中自然资源和规划局5月19日至5月28日挂牌出让五幅([2024]经3号)国有土地使用权
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中电大道东侧、金苇路北侧，2025经-12号
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河南桥路东侧、复振路北侧地块四，2025经-11号
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河南桥路东侧、复振路北侧地块三，2025经-10号
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河南桥路东侧、复振路北侧地块二，2025经-09号
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河南桥路东侧、复振路北侧地块一，2025经-08号
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扬自然资告[2025]经3号
经扬中市人民政府批准，扬中市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让5（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
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编号 |
土地位置 |
土地面积 |
土地用途 |
规划指标要求 |
出让年限 |
保证金 |
起始价 |
增价规则 |
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容积率 |
建筑密度(%) |
绿地率(%) |
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| 2025经-08号 | 河南桥路东侧、复振路北侧地块一 | 33527.74 | 商住 | 1.1≤容积率≤1.5 | 建筑密度≤30 | 28≤绿化率 | 70 | 3802 | 19010 | 200 |
| 2025经-09号 | 河南桥路东侧、复振路北侧地块二 | 28173.33 | 商住 | 1.1≤容积率≤1.5 | 建筑密度≤30 | 28≤绿化率 | 70 | 3195 | 15975 | 200 |
| 2025经-10号 | 河南桥路东侧、复振路北侧地块三 | 34004.35 | 商住 | 1.1≤容积率≤1.5 | 建筑密度≤30 | 28≤绿化率 | 70 | 3856 | 19280 | 200 |
| 2025经-11号 | 河南桥路东侧、复振路北侧地块四 | 29979.05 | 商住 | 1.1≤容积率≤1.5 | 建筑密度≤30 | 28≤绿化率 | 70 | 3400 | 16998 | 200 |
| 2025经-12号 | 中电大道东侧、金苇路北侧 | 30689.83 | 商住 | 1.1≤容积率≤1.5 | 建筑密度≤30 | 28≤绿化率 | 70 | 4374 | 21870 | 200 |
其他需要说明的宗地情况：其他需要说明的宗地情况：本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94号）等法律法规和技术规范标准有关规定。2025经-08号、2025经-09号、2025经-10号、2025经-11号、2025经-12号地块均按挂牌起始价的溢价50%设定最高限价。2025经-08号地块最高限价为28410万元，竞价轮次不超过47次；2025经-09号地块最高限价为23775万元，竞价轮次不超过39次；2025经-10号地块最高限价为28880万元，竞价轮次不超过48次；2025经-11号地块最高限价为25398万元，竞价轮次不超过42次；2025经-12号地块最高限价为32670万元，竞价轮次不超过54次。有效报价达到最高限价时，仍有2个或2个以上竞买人愿意继续竞价的，通过现场摇号方式确定竞得人。摇号确定的成交价即为最高限价。
二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人和其他组织（法律、法规另有规定的除外）均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。竞买人在提出申请之前，须到镇江市公共资源交易中心（网址：http://ggzy.zhenjiang.gov.cn/051/051002/carelated.html）申请办理数字证书及电子签章（联系电话：0511-88968012?18652861188），获取CA锁并取得网上挂牌出让会员资格，方能参与镇江市国有建设用地使用权网上交易（网址：http://221.230.60.42:8180/）。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2025年04月29日至2025年05月18日，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过扬中市国有建设用地使用权网上交易系统（http://221.226.28.94:7777/view/linkIndex）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2025年04月29日起至2025年05月26日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2025年05月26日16时00分。
竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为镇江市国有建设用地使用权网上交易系统（http://221.230.60.42:8180/）；各地块挂牌时间分别：
七、其他需要公告的事项
竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。未使用江苏CA的用户不受影响。
八、联系方式与银行账户
联系地址：扬中市自然资源和规划局
联系电话：0511-88355755 0511-88023316
联 系 人：陶女士、高先生
开户单位：扬中市财政局
开户行：江苏扬中农村商业银行江洲支行
账号：32110524012110000117663211052401211000011766
扬中市自然资源和规划局
2025/4/29 0:00:00
以上公告内容，经搜地网络核实，予以发布，如有变更将及时更正，有疑问请致电400-682-1288。
