江苏省南京市规划和自然资源局高淳分局4月20日至4月29日挂牌出让一幅(宁高出[2025]第01号）国有土地使用权
宁高出[2025]第01号
经南京市高淳区人民政府批准，南京市规划和自然资源局高淳分局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
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编号 |
土地位置 |
土地面积 |
土地用途 |
规划指标要求 |
出让年限 |
保证金 |
起始价 |
增价规则 |
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容积率 |
建筑密度(%) |
绿地率(%) |
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| NO.高淳2025G01 | 高淳区澄心西路以南、宁高新通道以西 | 29777.28 | 商业 | 容积率≤2 | 建筑密度≤50 | 20≤绿化率 | 40 | 1206 | 6030 | 50 |
其他需要说明的宗地情况：本地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》《江苏省城市规划技术管理规定》《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94号）等法律法规和技术规范标准有关规定。具体出让条件如下： 地块自持地上建筑面积不低于地上总建筑面积的58%，其中，商业自持比例不少于地上总建筑面积的18%、酒店自持比例不少于地上总建筑面积的16%、办公自持比例不少于地上总建筑面积的24%；地块可售地上建筑面积不高于地上总建筑面积的42%，其中，商业可售比例不高于地上总建筑面积的12%、酒店式公寓可售比例不高于地上总建筑面积的30%。
二、竞买资格：中华人民共和国境内的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2025年03月31日至2025年04月19日，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过高淳区国有建设用地使用权网上交易系统（http://221.226.32.214:801/）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2025年04月20日起至2025年04月27日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2025年04月27日16时00分。
竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为“高淳国有建设用地使用权网上交易系统”（网址：http://222.190.138.242:801/welcome.html）；各地块挂牌时间分别：
七、其他需要公告的事项
竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。地块成交后10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，地块成交后一个月内缴纳成交价款50％的土地出让金，其中20%作为出让合同定金，剩余50%出让金价款在地块签订出让合同后三个月内交清，具体付款日期以土地出让合同为准。
特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。未使用江苏CA的用户不受影响。
八、联系方式与银行账户
联系地址：南京市规划和自然资源局高淳分局
联系电话：(025)57307926
联 系 人：详见挂牌出让文件
开户单位：详见挂牌出让文件
开户行：详见挂牌出让文件
账号：详见挂牌出让文件
南京市规划和自然资源局高淳分局
2025/3/31 0:00:00
以上公告内容，经搜地网络核实，予以发布，如有变更将及时更正，有疑问请致电400-682-1288。
