江苏省南京市规划和自然资源局溧水分局4月21日至4月30日挂牌出让九幅(宁溧出[2025]06号)国有土地使用权
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溧水区永阳街道青年路以北、钟灵北路以西，No.溧水2025G10
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溧水区永阳街道青年路以北、钟灵北路以东，No.溧水2025G11
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溧水区永阳街道琴音大道以西、交通东路以北，No.溧水2025G12
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溧水区永阳街道龙山路以南、支四路以东，No.溧水2025G13
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溧水区龙山路以南、S246以东，No.溧水2025G14
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溧水区永阳街道龙山路以南、S246以东，No.溧水2025G15
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溧水区永阳街道青年东路以南、S246以东，No.溧水2025G16
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溧水区永阳街道金井路以南、石燕路以西，No.溧水2025G17
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溧水经济开发区科创大道以北、砚观路以西，No.溧水2025G18
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宁溧出[2025]06号
经溧水区人民政府批准，南京市规划和自然资源局溧水分局决定以挂牌方式出让9（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
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编号 |
土地位置 |
土地面积 |
土地用途 |
规划指标要求 |
出让年限 |
保证金 |
起始价 |
增价规则 |
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容积率 |
建筑密度(%) |
绿地率(%) |
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| No.溧水2025G10 | 溧水区永阳街道青年路以北、钟灵北路以西 | 14427.17 | 住宅 | 1.8≤容积率≤2.2 | 建筑密度≤25 | 35≤绿化率 | 70 | 3042 | 15210 | 100 |
| No.溧水2025G11 | 溧水区永阳街道青年路以北、钟灵北路以东 | 49495.98 | 住宅 | 1.8≤容积率≤2.2 | 建筑密度≤20 | 30≤绿化率 | 70 | 10660 | 53300 | 300 |
| No.溧水2025G12 | 溧水区永阳街道琴音大道以西、交通东路以北 | 35569.29 | 住宅 | 1.01<容积率≤1.05 | 建筑密度≤27.5 | 31.5≤绿化率 | 70 | 4480 | 22400 | 100 |
| No.溧水2025G13 | 溧水区永阳街道龙山路以南、支四路以东 | 26939.14 | 住宅 | 1.01<容积率≤1.8 | 建筑密度≤25 | 30≤绿化率 | 70 | 4100 | 20500 | 100 |
| No.溧水2025G14 | 溧水区龙山路以南、S246以东 | 49627.81 | 住宅 | 1.01<容积率≤1.8 | 建筑密度≤25 | 30≤绿化率 | 70 | 7400 | 37000 | 200 |
| No.溧水2025G15 | 溧水区永阳街道龙山路以南、S246以东 | 49841.29 | 住宅 | 1.01<容积率≤1.8 | 建筑密度≤25 | 30≤绿化率 | 70 | 7420 | 37100 | 200 |
| No.溧水2025G16 | 溧水区永阳街道青年东路以南、S246以东 | 49037.46 | 住宅 | 1.01<容积率≤1.8 | 建筑密度≤25 | 30≤绿化率 | 70 | 7300 | 36500 | 200 |
| No.溧水2025G17 | 溧水区永阳街道金井路以南、石燕路以西 | 32381.1 | 住宅 | 1.01<容积率≤1.2 | 建筑密度≤32 | 30≤绿化率 | 70 | 4460 | 22300 | 100 |
| No.溧水2025G18 | 溧水经济开发区科创大道以北、砚观路以西 | 49304.64 | 商住 | 1.01<容积率≤1.8 | 建筑密度≤30 | 30≤绿化率 | 70 | 6320 | 31600 | 200 |
二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买，联合竞买的各方均须具备地块竞买条件（另有约定的除外）。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2025年04月01日至2025年04月20日，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过溧水区国有建设用地使用权网上交易系统（http://58.213.128.148:801/）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2025年04月21日起至2025年04月28日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2025年04月28日16时00分。
竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为南京市溧水区永阳街道中山西路17号；各地块挂牌时间分别：
七、其他需要公告的事项
竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
1、本批次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规 划法》《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》《江苏省城市规划技术管理规定》《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》 （苏政办发〔2020〕58 号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94 号）等法律法规和 技术规范标准有关规定。 2、本批次出让地块装配式建筑要求以公开出让文件约定为准，规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。 3、商住混合用地中所建商业用房，均可上市销售、转让（公告中另有约定的除外）。 4、各地块其他要求如下： NO.溧水2025G10：新型建筑工业化指标要求以《关于征询青年路以北、钟灵北路以西地块新型建筑工业化相关指标的复函》意见为准。 NO.溧水2025G11：新型建筑工业化指标要求以《关于征询青年路以北、钟灵北路以东地块新型建筑工业化相关指标的复函》意见为准。 NO.溧水2025G12：新型建筑工业化指标要求以《关于征询琴音大道以西、交通东路以北地块新型建筑工业化相关指标的复函》意见为准。 NO.溧水2025G13：新型建筑工业化指标要求以《关于征询龙山路以南、支四路以东地块新型建筑工业化相关指标的复函》意见为准。 NO.溧水2025G14：新型建筑工业化指标要求以《关于征询龙山路以南、S246以东北地块新型建筑工业化相关指标的复函》意见为准。 NO.溧水2025G15：新型建筑工业化指标要求以《关于征询龙山路以南、S246以东南地块新型建筑工业化相关指标的复函》意见为准。 NO.溧水2025G16：新型建筑工业化指标要求以《关于征询青年东路以南、S246以东地块新型建筑工业化相关指标的复函》意见为准。 NO.溧水2025G17：新型建筑工业化指标要求以《关于征询金井路以南、石燕路以西地块新型建筑工业化相关指标的复函》意见为准。 NO.溧水2025G18：（1）该地块商业办公建筑面积占地上总建筑面积10%-15%。 （2）新型建筑工业化指标要求以《关于征询科创大道以北、砚观路以西地块新型建筑工业化相关指标的复函》意见为准。
特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。未使用江苏CA的用户不受影响。
八、联系方式与银行账户
联系地址：南京市规划和自然资源局溧水分局
联系电话：025-56226282
联 系 人：溧水区土地 交易中心
开户单位：/
开户行：/
账号：/
南京市规划和自然资源局溧水分局
2025/4/1 0:00:00
以上公告内容，经搜地网络核实，予以发布，如有变更将及时更正，有疑问请致电400-682-1288。
