江苏省南京市规划和自然资源局4月14日至4月23日挂牌出让六幅(宁出[2025]04号）国有土地使用权
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秦淮区南部新城佳营路以南、祥天路以西地块，NO.2025G07
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雨花台区西善桥街道明理路以南、霖梅路以西地块，NO.2025G09
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雨花台区西善桥街道明理路以南、霖梅路以西地块基层社区中心，NO.2025G10
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浦口区桥林街道新柳路以西、水杉路以北地块，NO.2025G11
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浦口区江浦街道新南路以北、团结西路以东地块，NO.2025G12
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浦口区江浦街道紫创路以东、新莱街以南1号地块，NO.2025G13
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宁出[2025]04号
经南京市人民政府批准，南京市规划和自然资源局决定以挂牌方式出让6（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
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编号 |
土地位置 |
土地面积 |
土地用途 |
规划指标要求 |
出让年限 |
保证金 |
起始价 |
增价规则 |
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容积率 |
建筑密度(%) |
绿地率(%) |
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| NO.2025G07 | 秦淮区南部新城佳营路以南、祥天路以西地块 | 28733.17 | 住宅 | 1.01<容积率≤1.2 | 建筑密度≤25 | 30≤绿化率 | 70 | 20800 | 104000 | 200 |
| NO.2025G09 | 雨花台区西善桥街道明理路以南、霖梅路以西地块 | 25233.21 | 住宅 | 1.01<容积率≤2.4 | 建筑密度≤22 | 30≤绿化率 | 70 | 20000 | 100000 | 300 |
| NO.2025G10 | 雨花台区西善桥街道明理路以南、霖梅路以西地块基层社区中心 | 2139.11 | 其它 | 1.01<容积率≤2 | 建筑密度≤45 | 20≤绿化率 | 40 | 120 | 600 | 20 |
| NO.2025G11 | 浦口区桥林街道新柳路以西、水杉路以北地块 | 46739.22 | 住宅 | 1.01<容积率≤1.8 | 建筑密度≤25 | 30≤绿化率 | 70 | 10240 | 51200 | 200 |
| NO.2025G12 | 浦口区江浦街道新南路以北、团结西路以东地块 | 59287.05 | 住宅 | 1.01<容积率≤2.3 | 建筑密度≤22 | 35≤绿化率 | 70 | 28120 | 140600 | 200 |
| NO.2025G13 | 浦口区江浦街道紫创路以东、新莱街以南1号地块 | 38023.72 | 住宅 | 1.01<容积率≤2.2 | 建筑密度≤20 | 30≤绿化率 | 70 | 16780 | 83900 | 200 |
二、竞买资格：本批次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》《江苏省城市规划技术管理规定》《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94号）等法律法规和技术规范标准有关规定。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2025年03月25日至2025年04月13日，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过南京市本级国有建设用地使用权网上交易系统（https://jy.landnj.cn/PeopleLandList.aspx）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2025年04月14日起至2025年04月21日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2025年04月21日09时00分。
竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为南京市土地矿产市场管理中心（网上）；各地块挂牌时间分别：
七、其他需要公告的事项
竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
（一）在挂牌时间截止时，地块无人报名，地块流标；地块只有一家竞买人报名，并有不低于起始价的有效报价，该地块在挂牌时间截止时即成交；两个或两个以上竞买人竞买同一地块，竞价最高者为竞得人。1．竞买人应仔细阅读《出让公告》及公开出让文件，全面了解地块情况、土地竞价规则和相关要求，充分认识土地竞买及开发建设等方面风险并自行承担相应责任。 2．开发企业应严格自律，不得泄露报名及竞买信息，对泄露相关信息影响土地市场秩序的，将纳入土地市场信用记录，一年内该企业及同一集团成员企业不得进入南京土地市场参与土地竞买。 3．出让人可应竞得人要求，提供各用途及分区的成交价测算说明，溢价部分按照各用途、各类型溢价率均与综合溢价率相同计算。 4．本次国有建设用地使用权公开出让由南京市土地矿产市场管理中心具体承办。 5．南京市规划和自然资源局对本《公告》有解释权。
特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。未使用江苏CA的用户不受影响。
八、联系方式与银行账户
联系地址：南京市规划和自然资源局
联系电话：025-89691812、89691813
联 系 人：南京市土地矿产市场管理中心
开户单位：见挂牌文件
开户行：见挂牌文件
账号：见挂牌文件
南京市规划和自然资源局
2025/3/25 0:00:00
以上公告内容，经搜地网络核实，予以发布，如有变更将及时更正，有疑问请致电400-682-1288。
