江苏省南通市通州自然资源和规划局3月24日至4月3日挂牌出让一幅([2025]第5号)国有土地使用权
通土告字[2025]第5号
经南通市人民政府批准，南通市通州自然资源和规划局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
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编号 |
土地位置 |
土地面积 |
土地用途 |
规划指标要求 |
出让年限 |
保证金 |
起始价 |
增价规则 |
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容积率 |
建筑密度(%) |
绿地率(%) |
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| R2025-004 | 兴仁镇芦花港村、孙家桥村 | 63988 | 住宅 | 1.7≤容积率≤1.9 | 建筑密度≤20 | 35≤绿化率 | 70 | 12000 | 55669.56 | 50 |
其他需要说明的宗地情况：1、上述宗地所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94号）等法律法规和技术规范标准有关规定。 2、地块内配套设施按本地块《通州区建设项目规划条件》实施，其中非营业性配套用房不动产权属全体业主共有，社会公益性配套用房不动产权归属地政府所有，开发建设单位须无偿移交；本宗地带安置要求挂牌，所有建、构筑物由兴仁镇与受让人结算，详见安置要求。
二、竞买资格：竞买人须为具有中华人民共和国房地产开发资质的企业。申请人可以单独申请，也可联合申请（联合竞买的，联合各方均须具有上述相应条件）。竞得人如为通州区外注册企业，则需在通州区注册成立具有独立法人资格的全资子公司进行开发建设（联合竞买的按竞买申请确定的比例持股）。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2025年03月04日至2025年03月23日，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过通州区国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landnt.com/）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2025年03月24日起至2025年04月01日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2025年04月01日10时00分。
竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为南通市国有建设用地使用权网上交易平台（http://www.landnt.com）；各地块挂牌时间分别：
七、其他需要公告的事项
竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。未使用江苏CA的用户不受影响。
八、联系方式与银行账户
联系地址：南通市通州自然资源和规划局
联系电话：0513-86511666
联 系 人：胡小姐、丁小姐
开户单位：南通市通州区地产发展中心
开户行：竞买申请人在网上交易平台上自行选定银行
账号：网上交易平台自动确定缴纳竞买保证金账号
南通市通州自然资源和规划局
2025/3/4 0:00:00
以上公告内容，经搜地网络核实，予以发布，如有变更将及时更正，有疑问请致电400-682-1288。
