江苏省南京市规划和自然资源局六合分局2月17日至2月26日挂牌出让两幅(宁六工[2025]第1号)国有土地使用权
宁六工[2025]第1号
经南京市人民政府批准，南京市规划和自然资源局六合分局决定以挂牌方式出让2（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
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编号 |
土地位置 |
土地面积 |
土地用途 |
规划指标要求 |
出让年限 |
保证金 |
起始价 |
增价规则 |
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容积率 |
建筑密度(%) |
绿地率(%) |
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| NO.六合2025GY02 | 六合区雄州街道规划力捷公司以南，亚东启天公司以东 | 9591.41 | 工业 | 2≤容积率≤2.5 | 建筑密度≤60 | 10≤绿化率 | 30 | 41.8 | 209 | 5 |
| NO.六合2025GY01 | 六合区龙池街道经七路以东、乙烯路以南 | 59779.59 | 工业 | 1.5≤容积率≤2.5 | 建筑密度≤55 | 10≤绿化率 | 30 | 283.4 | 1417 | 15 |
其他需要说明的宗地情况：本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》《江苏省城市规划技术管理规定》《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。 NO.六合2025GY01地块（320116007022GB00328） （一）该地块土地及地表、地上、地下所建房屋不得分割转让、不得分割抵押、不得分割销售；如需整体转让须取得南京六合经济开发区管理委员会书面同意。 （二）该地块可兼容其他生产服务用途（仅限仓储、科研）比例不超过地上建筑总量的15%。该地块可兼容非生产服务用途（含行政办公、生活服务）占地比例不超过项目用地的7%，建筑面积比例不超过地上建筑总量的15%，兼容设施按工业用地管理、登记。 （三）竞得人须在签订土地出让合同前与南京六合经济开发区管理委员会签订《投资发展监管协议》，并接受南京六合经济开发区管理委员会全程监管。 NO.六合2025GY02地块（320116006038GB00071） （一）该地块经六合区人民政府确认按照自持型高标准厂房挂牌出让，项目建成后，地块及地上建筑物须由竞得人全部自持，受让方不得分割转让、销售和分割抵押。 （二）该地块可兼容其他生产服务用途（仅限仓储、科研）比例不超过地上建筑总量 的15%。该地块可兼容非生产服务用途（含行政办公、生活服务）占地比例不超过项目用地的7%，建筑面积比例不超过地上建筑总量的15%，兼容设施按工业用地管理、登记。 （三）竞得人须在签订土地出让合同前与南京市六合区人民政府、雄州街道办事处签 订《投资发展监管协议》，并接受南京市六合区人民政府、雄州街道办事处全程监管。 以上地块的具体出让条件详见该地块挂牌出让文件
二、竞买资格：（一）该地块不接受联合竞买。 （二）竞得人所持股份大于50%的前提下，可就该地块开发成立项目公司（另有约定的除外）。受让人如需变更受让主体为项目公司的，应在报名时提出申请，在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据招标拍卖挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》；也可按约定直接与新公司签订《国有土地使用权出让合同》。 （三）出让公告或公开出让文件另有约定的除外。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2025年01月26日至2025年02月17日，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过六合区国有建设用地使用权网上交易系统（http://lh.jsiec.cn/）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2025年02月17日起至2025年02月24日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2025年02月24日16时00分。
竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为南京市规划和自然资源局六合分局；各地块挂牌时间分别：
七、其他需要公告的事项
竞得人不得建设"两高一资"类和属于《限制用地项目目录》、《禁止用地项目目录》的工业企业。
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。 （二）在挂牌时间截止（2025年2月24日10:00）时，地块无人报名，地块流标；地块只有一家竞买人报名，并有不低于起始价的有效报价，该地块在挂牌时间截止时即成交；两个或两个以上竞买人竞买同一地块，竞价最高者为竞得人。 （三）成交手续：竞得人竞买成功后，须在网上交易系统下载“南京市国有建设用地使用权公开出让成交通知书”，持“成交通知书”及报名资料原件及复印件在规定时间内与出让人办理成交确认手续。 （四）其他：（1）竞买人应认真阅读地块公开出让文件，全面了解地块情况及出让要求，如需进一步了解地块报名、竞价等情况可通过电话咨询。（2）出让人可应竞得人要求，提供各用途及分区的起始价测算说明。（3）本次国有建设用地使用权公开出让由南京市六合区土地市场交易服务中心具体承办。（4）南京市规划和自然资源局六合分局对本《公告》有解释权。
特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。未使用江苏CA的用户不受影响。
八、联系方式与银行账户
联系地址：南京市规划和自然资源局六合分局
联系电话：57126012
联 系 人：孙雨瑄
开户单位：/
开户行：/
账号：/
南京市规划和自然资源局六合分局
2025/1/26 0:00:00
以上公告内容，经搜地网络核实，予以发布，如有变更将及时更正，有疑问请致电400-682-1288。
