江苏省苏州市吴江区自然资源和规划局1月28日至2月6日挂牌出让六幅(工[2025]1号)国有土地使用权
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经济技术开发区长浜路东侧山湖北侧，WJ-G-2025-001
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汾湖高新区（黎里镇）双阳路北侧，WJ-G-2025-002
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汾湖高新区（黎里镇）来秀路西侧、新胜港北侧，WJ-G-2025-003
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汾湖高新区（黎里镇）松杨路西侧、临沪大道南侧，WJ-G-2025-004
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汾湖高新区（黎里镇）巨峰东侧、临沪大道南侧，WJ-G-2025-005
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汾湖高新区（黎里镇）临湖大道南侧，WJ-G-2025-006
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吴地网挂工[2025]1号
经苏州市吴江区人民政府批准，苏州市吴江区自然资源和规划局决定以挂牌方式出让6（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
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编号 |
土地位置 |
土地面积 |
土地用途 |
规划指标要求 |
出让年限 |
保证金 |
起始价 |
增价规则 |
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容积率 |
建筑密度(%) |
绿地率(%) |
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| WJ-G-2025-001 | 经济技术开发区长浜路东侧山湖北侧 | 33978.76 | 工业 | 2≤容积率 | 40≤建筑密度 | 绿化率≤10 | 50 | 316 | 1580.01234 | 33 |
| WJ-G-2025-002 | 汾湖高新区（黎里镇）双阳路北侧 | 20044.46 | 工业 | 2≤容积率 | 40≤建筑密度 | 绿化率≤10 | 30 | 130 | 651.44495 | 20 |
| WJ-G-2025-003 | 汾湖高新区（黎里镇）来秀路西侧、新胜港北侧 | 9393.86 | 工业 | 2≤容积率≤2.5 | 40≤建筑密度≤100 | 绿化率≤10 | 30 | 61 | 305.30045 | 9 |
| WJ-G-2025-004 | 汾湖高新区（黎里镇）松杨路西侧、临沪大道南侧 | 12659.65 | 工业 | 2≤容积率≤2.5 | 40≤建筑密度 | 绿化率≤10 | 30 | 82 | 411.438625 | 12 |
| WJ-G-2025-005 | 汾湖高新区（黎里镇）巨峰东侧、临沪大道南侧 | 981 | 工业 | 2≤容积率≤2.5 | 40≤建筑密度 | 绿化率≤10 | 30 | 6 | 31.8825 | 1 |
| WJ-G-2025-006 | 汾湖高新区（黎里镇）临湖大道南侧 | 762.84 | 工业 | 2≤容积率≤2.5 | 40≤建筑密度 | 绿化率≤10 | 30 | 4 | 24.7923 | 1 |
二、竞买资格：本次出让地块，凡具备发改委、工信局、商务局批复（或备案文件）的中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织，除在本区内欠缴土地出让金的单位（含法定代表人与股东）及法律另有规定之外，均可申请参加。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2025年01月08日至2025年01月27日，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过吴江区国有建设用地使用权网上交易系统（http://221.224.76.18:8086/）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2025年01月28日起至2025年02月04日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2025年02月04日17时00分。
竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为网上交易；各地块挂牌时间分别：
七、其他需要公告的事项
竞得人不得建设"两高一资"类和属于《限制用地项目目录》、《禁止用地项目目录》的工业企业。
挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。 装配式建筑、绿色建筑星级、海绵城市要求满足用地规划条件要求。 地下空间主要用于停车、设备用房、人防等的设置，地下建筑地坪限低-10米。本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。地下建筑面积不计入容积率。
特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。未使用江苏CA的用户不受影响。
八、联系方式与银行账户
联系地址：苏州市吴江区自然资源和规划局
联系电话：63103318
联 系 人：沈先生
开户单位：苏州市吴江区财政局
开户行：苏州农商行
账号：0706678011120100260313
苏州市吴江区自然资源和规划局
2025/1/8 0:00:00
以上公告内容，经搜地网络核实，予以发布，如有变更将及时更正，有疑问请致电400-682-1288。
