浙江省宁波市慈溪市自然资源和规划局12月24日拍卖出让一幅（工〔2024〕50号）国有土地使用权
慈溪市国有建设用地使用权
拍卖出让公告
慈自然资规新告〔2024〕50号
经慈溪市人民政府批准，慈溪市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块位置及规划指标概况
出让地块的基本情况、用地产业条件和规划指标要求详见附表,用地产业条件由宁波前湾新区发展和改革局负责解释；出让地块详细规划要求以《规划条件》为准，由宁波市自然资源和规划局前湾新区分局负责解释。
二、竞买资格及要求
1.本次拍卖中华人民共和国境内外企业法人、自然人或其他组织均可申请参加，但法律法规另行规定的除外。
2.项目须符合国家发展和改革委员会2019年29号令《产业结构调整指导目录（2019年本）》及国家发改委、商务部《鼓励外商投资产业目录（2019年版）》等文件中鼓励类、允许类项目。
3.本次拍卖只允许竞买人单独申请竞买。若竞买人竞得土地后需设立新公司进行开发建设的，其在新注册公司中的投资比例必须在50%以上。
三、竞得入选人确定
本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，不设底价（保留价），按照价高者得原则确定竞得入选人。
四、拍卖出让地点
本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省自然资源智慧交易服务平台（http://www.zjzrzyjy.com）进行。竞买申请人可通过慈溪市公共资源交易网、浙江省自然资源厅、慈溪市政府门户网站进入浙江省自然资源智慧交易服务平台。
五、出让时间安排
1、公告时间：2024年12月3日至2024年12月23日；
2、报名时间：2024年12月20日9:00至2024年12月23日16:00时；
3、保证金缴纳时间：2024年12月20日9:00至2024年12月23日16:00时；
4、拍卖时间：2024年12月24日10:00时开始；
以上时间均以浙江省自然资源智慧交易服务平台时间为准，竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准。
六、出让文件获取
本次拍卖出让的详细资料和具体要求，可以登录浙江省自然资源智慧交易服务平台浏览或下载。
七、竞买申请方式
竞买申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），登录浙江省自然资源智慧交易服务平台，填报相关竞买申请信息，足额缴纳竞买保证金后，方可参与地块竞买。
八、其他需要公告的事项
1.《项目准入意见书》取得：竞买人须在2024年12月3日至2024年12月19日（法定节假日除外）向出让地块所在地政府（宁波前湾新区投资合作局）提交项目建议书等文件(地址及联系人详见拍卖出让公告第八条第五款)，出让地块所在地政府（宁波前湾新区投资合作局）根据竞买人提交的资料进行初审,出具是否具备准入条件的初审意见，并将通过初审的名单报宁波前湾新区发展和改革局。宁波前湾新区发展和改革局根据初审意见核发竞买人项目准入意见书。竞买人可在2024年12月13日至2024年12月20日到宁波前湾新区管委会南楼125办公室领取《宁波前湾新区工业地块竞买人项目准入意见书》，联系电话0574-89280296。
2.竞得资格审核确认及《网上交易成交确认书》《出让合同》的签订：竞得入选人于网上交易结束后5个工作日内，持《竞得入选通知书》《宁波前湾新区工业地块竞买人项目准入意见书》等资料到宁波前湾科创中心（浙江省宁波市慈溪市前湾新区慈溪市滨海二路1188号）623办公室进行资格审核确认。竞得入选人未按规定时间参加资格审核的，或未通过资格审核的，竞价结果无效，竞买保证金不予退还。出让人有权对该国有建设用地使用权另行出让。通过审核的，出让人与竞得人当场签订《网上交易成交确认书》。竞得人未按时签订《网上交易成交确认书》的，竞价结果无效，竞买保证金不予退还。
竞得人若为企业法人或其他组织的，凭《网上交易成交确认书》10个工作日内到宁波前湾新区科创中心（浙江省宁波市慈溪市前湾新区慈溪市滨海二路1188号）623室签订《国有建设用地使用权出让合同》；竞得人若为自然人或约定成立新公司的，则须在签订《网上交易成交确认书》后15日内到工商部门办理企业注册登记，注册登记后5日内到慈溪市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》变更合同。竞得人未按时签订《国有建设用地使用权出让合同》的，竞价结果无效，竞买保证金不予退还。
3. 缴退保证金要求：竞买申请人可采取网银转账、柜台转账等方式缴纳竞买保证金。竞得人交纳的竞买保证金，在成交后转作受让地块的定金。未竞得人交纳的竞买保证金，无特殊情况在网上交易结束后2个工作日内退还（不计息）。竞得入选人未按规定时间参加资格审核的，或未通过资格审核的，或未按时签订《网上交易成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》的，或有其他违规违约情形的，竞买保证金不予退还。
4. 地块竞得入选人于网上交易结束后签土地出让合同前与宁波前湾新区管理委员会签订《“标准地”投资建设协议》。
5.提交项目建议书地址及联系人
宁波前湾新区提交项目建议书地址：宁波前湾新区投资合作局
联系人：张雨婕 联系电话：0574-89280229
宁波前湾新区发展和改革局
联系人：方胤 联系电话：0574-89280296
九、联系方式
出让人:慈溪市自然资源和规划局
咨询电话：0574-89384748
咨询时间：工作日9:00-11:30，14：30-17:00
慈溪市自然资源和规划局
2024年12月3日
附表
|
序号 |
地块编号 |
土地位置 |
用地范围 |
土地面积 （m2） |
用途 |
规划指标要求 |
最高使用年限 |
竞买保证金（万元人民币） |
拍卖起始价（万元人民币） |
土地开发程度 |
固定资产投资强度（万元/亩） |
税收（万元/亩） |
单位能耗增加值(万元/吨标煤) |
单位排放增加值(万元/吨) |
产业条件 |
|||
|
容积率 |
建筑密度(%) |
绿地率(%) |
建筑限高(m) |
|||||||||||||||
|
1 |
北部工业板块01-20b地块 |
宁波前湾新区 |
西：宁波众芯半导体有限公司;北：潮浦路;东：直江;南：银湾东路 |
121859 |
工业 |
2.0-2.5 |
30-45 |
≤20 |
≤45 |
50年 |
640 |
6398 |
现状 |
≥400 |
≥38 |
≥5.7 |
≥9997 |
电气机械和器材制造业-其他电气机械及器械制造 |
注：产业条件应属国家鼓励类或允许类项目，同时须符合环保相关要求。
