江苏省扬州市自然资源和规划局12月12日至12月21日挂牌出让四幅([2024]45号)国有土地使用权
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曲江街道，东至规划用地边界，南至规划用地边界，西至规划滨河西路，北至规划用地边界，GZ667
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曲江街道，东至规划用地边界，南至规划用地边界，西至规划滨河西路，北至规划用地边界，GZ668
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曲江街道，东至规划电厂路，南至规划横一路，西、北至规划用地边界，GZ670
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八里镇，东至规划唐桥路，南至九龙湖路，西至规划防护绿地，北至苏杭路，GZ671
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扬州市本级挂[2024]45号
经扬州市人民政府批准，扬州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让4（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
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编号 |
土地位置 |
土地面积 |
土地用途 |
规划指标要求 |
出让年限 |
保证金 |
起始价 |
增价规则 |
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容积率 |
建筑密度(%) |
绿地率(%) |
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| GZ667 | 曲江街道，东至规划用地边界，南至规划用地边界，西至规划滨河西路，北至规划用地边界 | 10797 | 商业 | 容积率≤0.66 | 建筑密度≤51 | 10≤绿化率 | 40 | 800 | 4000 | 50 |
| GZ668 | 曲江街道，东至规划用地边界，南至规划用地边界，西至规划滨河西路，北至规划用地边界 | 4129 | 商业 | 容积率≤0.42 | 建筑密度≤42 | 10≤绿化率 | 40 | 260 | 1300 | 50 |
| GZ670 | 曲江街道，东至规划电厂路，南至规划横一路，西、北至规划用地边界 | 14606 | 商业 | 容积率≤2 | 建筑密度≤40 | 10≤绿化率 | 40 | 2230 | 11150 | 50 |
| GZ671 | 八里镇，东至规划唐桥路，南至九龙湖路，西至规划防护绿地，北至苏杭路 | 45177 | 商业 | 容积率≤2 | 建筑密度≤40 | 15≤绿化率 | 40 | 3480 | 17400 | 50 |
其他需要说明的宗地情况：GZ667号地块、GZ668号地块为现状挂牌。1、GZ667号地块成交后，地块内保留建筑面积为7067.5平方米，总价值为3456.01万元（不含土地使用权价格），由竞得人与广陵区国资办单独结算，结算后地块内所有现状建（构）筑物移交给竞得人。在缴清土地出让价款及现状保留建筑物价款等之后，可申请对保留建筑物按照现状补办工程规划许可证(正本)或规划核实意见，通过房屋安全鉴定的模式按规划用途申请房屋所有权和土地使用权的不动产登记手续。2、GZ668号地块成交后，地块内保留建筑面积为 1727.1平方米，总价值为844.55万元（不含土地使用权价格），由竞得人与广陵区国资办单独结算，结算后地块内所有现状建（构）筑物移交给竞得人。在缴清土地出让价款及现状保留建筑物价款等之后，可申请对保留建筑物按照现状补办工程规划许可证(正本)或规划核实意见，通过房屋安全鉴定的模式按规划用途申请房屋所有权和土地使用权的不动产登记手续。
二、竞买资格：中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律法规另有规定者外，符合下述条件的均可申请参与竞买。1、在扬州市范围内欠缴土地出让金（含滞纳金）或在“信用中国”网站上有违法违规及失信记录且信用未依法依规修复的单位（个人）不得参与竞买。2、GZ667号、GZ668号、GZ670号、GZ671号地块可以独立竞买，也可联合竞买。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2024年11月22日至2024年12月11日，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过扬州市本级国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landyz.com）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2024年12月12日起至2024年12月19日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2024年12月19日16时00分。
竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为扬州市公共资源交易中心（扬州市文昌东路9号市民中心一号楼四楼）；各地块挂牌时间分别：
七、其他需要公告的事项
竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
1、竞买人须在报名时出具书面承诺，“（1）未在扬州市范围内欠缴土地出让金（含滞纳金）；（2）在取得本地块报价资格时，在‘信用中国’网站上无违法违规及失信记录，或已依法依规完成信用修复。在取得本地块报价资格后至地块成交，若在‘信用中国’网站上出现违法违规及失信记录将不再参与本地块的竞买活动；（3）同意本承诺向社会公示并终身负责。”地块成交前，竞买人经查实违反该承诺内容的，将取消竞买人的竞买资格，竞买保证金不予退还。地块成交后，如竞得人经查实违反该承诺的，取消竞得资格（解除出让合同），竞买保证金不予退还，地块重新组织出让，如造成损失的，追究竞得人的赔偿责任。2、本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。
特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。未使用江苏CA的用户不受影响。
八、联系方式与银行账户
联系地址：扬州市自然资源和规划局
联系电话：0514-82087110、87342336
联 系 人：高先生、宋先生
开户单位：扬州市财政局
开户行：交易系统自行选择
账号：交易系统自动生成
扬州市自然资源和规划局
2024/11/22 0:00:00
以上公告内容，经搜地网络核实，予以发布，如有变更将及时更正，有疑问请致电400-682-1288。
