江苏省南京市规划和自然资源局12月11日至12月20日挂牌出让九幅(宁出[2024]20号）国有土地使用权
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江宁区高新区映红路以北、丽泽路以东地块，NO.2024G65
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浦口区桥林街道景天路以南、双峰路以西地块，NO.2024G66
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浦口区桥林街道兰北路以南、双峰路以西地块，NO.2024G67
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江宁区滨江开发区长兴大街以西、昌顺路以北地块，NO.2024G75
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江宁区未来科技城凤仪街以东、明关路以南地块，NO.2024G76
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江宁区东山街道文靖路以南、东沟巷以东地块，NO.2024G77
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江宁区东山街道宏运大道以南、绿都大道以西地块，NO.2024G78
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雨花台区赛虹桥街道安德门大街以东、规划支路以北地块，NO.2024G79
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栖霞区燕子矶街道兴智中心西片区恒竞路以北、兴建路以东地块，NO.2024G81
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宁出[2024]20号
经南京市人民政府批准，南京市规划和自然资源局决定以挂牌方式出让9（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
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编号 |
土地位置 |
土地面积 |
土地用途 |
规划指标要求 |
出让年限 |
保证金 |
起始价 |
增价规则 |
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容积率 |
建筑密度(%) |
绿地率(%) |
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| NO.2024G65 | 江宁区高新区映红路以北、丽泽路以东地块 | 41212.5 | 住宅 | 1<容积率≤1.05 | 建筑密度≤30 | 30≤绿化率 | 70 | 8940 | 44700 | 200 |
| NO.2024G66 | 浦口区桥林街道景天路以南、双峰路以西地块 | 36773.19 | 商住 | 1<容积率≤2.5 | 建筑密度≤35 | 30≤绿化率 | 70 | 11120 | 55600 | 300 |
| NO.2024G67 | 浦口区桥林街道兰北路以南、双峰路以西地块 | 27686.67 | 商住 | 1<容积率≤2.5 | 建筑密度≤35 | 30≤绿化率 | 70 | 8360 | 41800 | 200 |
| NO.2024G75 | 江宁区滨江开发区长兴大街以西、昌顺路以北地块 | 55870.69 | 住宅 | 1<容积率≤2.2 | 建筑密度≤22 | 30≤绿化率 | 70 | 9900 | 49500 | 200 |
| NO.2024G76 | 江宁区未来科技城凤仪街以东、明关路以南地块 | 48451.29 | 住宅 | 1<容积率≤2.4 | 建筑密度≤22 | 30≤绿化率 | 70 | 19900 | 99500 | 300 |
| NO.2024G77 | 江宁区东山街道文靖路以南、东沟巷以东地块 | 69421.83 | 住宅 | 1<容积率≤1.8 | 建筑密度≤22 | 30≤绿化率 | 70 | 38720 | 193600 | 500 |
| NO.2024G78 | 江宁区东山街道宏运大道以南、绿都大道以西地块 | 50050.27 | 住宅 | 1<容积率≤1.8 | 建筑密度≤25 | 30≤绿化率 | 70 | 27000 | 135000 | 500 |
| NO.2024G79 | 雨花台区赛虹桥街道安德门大街以东、规划支路以北地块 | 53944.39 | 住宅 | 容积率1.478 | 建筑密度≤25 | 30≤绿化率 | 70 | 30000 | 150000 | 500 |
| NO.2024G81 | 栖霞区燕子矶街道兴智中心西片区恒竞路以北、兴建路以东地块 | 28981.24 | 住宅 | 1<容积率≤1.8 | 建筑密度≤25 | 30≤绿化率 | 70 | 11140 | 55700 | 300 |
二、竞买资格：1、本批次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》《江苏省城市规划技术管理规定》《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94号）等法律法规和技术规范标准有关规定。 2、本批次出让地块装配式建筑要求以公开出让文件约定为准，规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。 3、二类居住用地、商住混合用地中所建商业用房，均可上市销售、转让（公告中另有约定的除外）。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2024年11月21日至2024年12月10日，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过南京市本级国有建设用地使用权网上交易系统（https://jy.landnj.cn/PeopleLandList.aspx）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2024年12月11日起至2024年12月18日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2024年12月18日16时00分。
竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为南京市土地矿产市场管理中心（网上）；各地块挂牌时间分别：
七、其他需要公告的事项
竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。1．竞买人应仔细阅读《出让公告》及公开出让文件，全面了解地块情况、土地竞价规则和相关要求，充分认识土地竞买及开发建设等方面风险并自行承担相应责任。 2．开发企业应严格自律，不得泄露报名及竞买信息，对泄露相关信息影响土地市场秩序的，将纳入土地市场信用记录，一年内该企业及同一集团成员企业不得进入南京土地市场参与土地竞买。 3．出让人可应竞得人要求，提供各用途及分区的成交价测算说明，溢价部分按照各用途、各类型溢价率均与综合溢价率相同计算。 4．本次国有建设用地使用权公开出让由南京市土地矿产市场管理中心具体承办。 5．南京市规划和自然资源局对本《公告》有解释权。
特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。未使用江苏CA的用户不受影响。
八、联系方式与银行账户
联系地址：南京市规划和自然资源局
联系电话：025-89691812、89691813
联 系 人：南京市土地矿产市场管理中心
开户单位：见挂牌文件
开户行：见挂牌文件
账号：见挂牌文件
南京市规划和自然资源局
2024/11/21 0:00:00
以上公告内容，经搜地网络核实，予以发布，如有变更将及时更正，有疑问请致电400-682-1288。
