江苏省淮安市自然资源和规划局洪泽分局11月19日至11月29日挂牌出让两幅([2024]5号)国有土地使用权
洪自然资经挂告[2024]5号
经淮安市人民政府批准，淮安市自然资源和规划局洪泽分局决定以挂牌方式出让2（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
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编号 |
土地位置 |
土地面积 |
土地用途 |
规划指标要求 |
出让年限 |
保证金 |
起始价 |
增价规则 |
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容积率 |
建筑密度(%) |
绿地率(%) |
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| 淮自然（洪）挂2024第5号 | 洪泽区方特大道南侧、洪三公路东侧 | 156898 | 商住 | 1<容积率≤2 | 建筑密度≤40 | 25≤绿化率 | 70 | 14920 | 74600 | 50 |
| 淮自然（洪）挂2024第6号 | 洪泽区洪三公路东侧、北海路北侧 | 47945 | 商住 | 1<容积率≤2 | 建筑密度≤40 | 25≤绿化率 | 70 | 4700 | 23500 | 50 |
其他需要说明的宗地情况：1.淮自然（洪）挂2024第5号居住、商业用地（商业建筑面积占地上建筑面积比例为10%-40%）、淮自然（洪）挂2024第6号：居住、商业用地（商业建筑面积占地上建筑面积比例为10%-40%）。
二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规明确规定和设有竞买人条件以外，均可参加竞买。该两宗地仅可单独竞买（设有特定条件的除外）。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2024年10月30日至2024年11月18日，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过洪泽县国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landhallq.com）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2024年11月19日起至2024年11月27日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2024年11月27日16时00分。
竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为http://www.landhallq.com/；各地块挂牌时间分别：
七、其他需要公告的事项
竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。 （二）挂牌成交价即为该幅地块的总地价款，不包括规划、建设规费、土地契税、耕地占用税、土地交易服务费等规（税）费。
特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。未使用江苏CA的用户不受影响。
八、联系方式与银行账户
联系地址：淮安市自然资源和规划局洪泽分局
联系电话：0517－87209020
联 系 人：徐增龙、李晓旭
开户单位：淮安市自然资源和规划局洪泽分局
开户行：竞买申请人在网上交易系统上自行选定的银行
账号：网上交易系统自动确定缴纳竞买保证金账号
淮安市自然资源和规划局洪泽分局
2024/10/30 0:00:00
以上公告内容，经搜地网络核实，予以发布，如有变更将及时更正，有疑问请致电400-682-1288。
