浙江省宁波市慈溪自然资源和规划局7月30日拍卖出让两幅（〔2024〕26号）国有土地使用权
慈溪市自然资源和规划局
国有建设用地使用权拍卖出让公告
慈自然资规告〔2024〕26号
经慈溪市人民政府批准，慈溪市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让两宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块的位置
（一）慈土储（周巷）202402#地块位于周巷镇，东至段家埭江及绿化带、南至周巷镇智造小镇公共服务中心、西至规划河及绿化带、北至二塘江及绿化带。
（二）慈桥头I201102#地块位于桥头镇，东至规划商业用地，南至规划居住用地、规划消防站用地，西至吴山西路，北至吴山北路。
二、出让地块的规划指标、土地用途、出让年限、起始价总价及竞买保证金等如下：
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地块编号 |
出让面积（㎡） |
建筑密度（%） |
容积率 |
绿地率（%） |
规划性质 |
土地用途 |
出让年限 |
开发程度 |
起始价总价（万元） |
竞买保证金（万元） |
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慈土储（周巷）202402#地块 |
14824 |
≤35 |
＞1.0 且≤2.0 |
≥30 |
二类居住用地 |
城镇住宅及配套用地（保障性租赁住房） |
70年 |
现状 |
3870 |
780 |
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慈桥头I201102#地块 |
5226 |
≤50 |
＞1.3 且≤1.8 |
≥35 |
商业用地+商务用地 |
零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地 |
40年 |
现状 |
877 |
180 |
注：出让宗地面积以实测为准。详细规划要求以出让宗地的《规划条件通知书》为准。
三、本次国有建设用地使用权拍卖出让活动在浙江省自然资源智慧交易服务平台进行。竞买申请人须办理数字证书（CA认证），方可参加网上交易活动。网上交易系统网址：
https://www.zjzrzyjy.com
四、竞买人资格
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，但法律、法规对申请人另有限制的除外。申请人应当单独申请。
五、竞得人确定方式
本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得原则确定竞得入选人。
六、本次国有建设用地使用权拍卖出让事宜详见拍卖出让文件，可登录浙江省自然资源网上交易系统浏览或下载。
七、申请人可于2024年7月22日上午9:00至2024年7月29日下午4:00，登录浙江省自然资源网上交易系统提交申请、交纳竞买保证金。提交申请、交纳竞买保证金的截止时间为2024年7月29日下午4:00，竞买保证金以银行实际到账时间为准。
竞买保证金到账后，网上交易系统自动确定该竞买申请人的竞买资格，颁发相应宗地的《竞买资格确认书》。
八、网上拍卖时间
2024年7月30日上午10:00。
九、其他需要公告的事项
（一）根据《慈土储（周巷）202402#地块慈溪小家电智造小镇蓝领公寓规划方案》带方案出让。该地块为保障性租赁房用地，须整体自持不得销售。
（二）根据《慈溪市人民防空工程产权登记和使用维护管理操作办法（试行）》的通知（慈动办〔2023〕2号）文件精神，明确地块在防空地下室建成后，直接移交给职能部门指定的国有企业。
（三）慈桥头I201102#地块竞得入选人在资格审查前须与慈溪市桥头镇人民政府签订《慈桥头I201102#地块履约监管协议》，在竞买资格审查时提供该协议。桥头镇政府联系人：毛跃辉，联系电话：0574-63552937。
（四）该地块竞得单位需整体持有全部产权，不得分割，并自竣工验收之日起10年内，不得转让或转让股权；10年后如需转让的，应整体转让并报桥头镇政府审核同意。
（五）网上拍卖期限截止时，无人参与网上报价的，拍卖结束，拍卖不成交。
（六）本次国有建设用地使用权拍卖出让设有底价。
（七）竞买保证金可采用网银转账、柜台转账等方式缴纳，同城转账支票建议采用现代化支付系统（大小额）方式缴纳。
（八）竞得人交纳的竞买保证金，在确定竞得人后自动转作受让地块的定金。未竞得人交纳的竞买保证金，无特殊情况在本次网上交易活动结束后2个工作日内予以退还，不计利息。
（九）付款期限
自《网上交易成交确认书》签订之日起三十日内支付全部国有建设用地使用权出让价款。
（十）土地交付时间
自《网上交易成交确认书》签订之日起三十日内交付土地。
（十一）动工及竣工时间
自土地交付之日起一年内动工开发建设，自土地交付之日起四年内竣工。
（十二）联系方式
1.出让人：慈溪市自然资源和规划局
联系电话：0574-67001619
联系人：徐先生
2.保证金退还咨询单位：慈溪市公共资源交易中心
联系电话：0574-63032078
联系人：徐女士
咨询时间：工作日9:00-11:30，14:30-17:00
慈溪市自然资源和规划局
2024年6月28日
