江苏省南京市规划和自然资源局12月5日至12月14日挂牌出让十八幅(宁出[2023]18号）国有土地使用权
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玄武区玄武湖街道仙鹤门二号路以西、行知幼儿园以南地块，NO.2023G78
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东至步青路；南至竹丝路；西至现状；北至齐民东路，NO.2023G79号地块
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东至团结西路；南至现状；西至光明路；北至规划道路，NO.2023G80号地块
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六合区龙池街道六合大道以西、六新路以南地块，NO.2023G81
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六合区龙袍街道杨庄河路以西、学府路以北地块，NO.2023G82
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六合区雄州街道果老滩路以南、滁河东路以东地块，NO.2023G83
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六合区雄州街道果老滩路以南、滁马路以东地块，NO.2023G84
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六合区雄州街道芳棠路以南、滁马路以西地块，NO.2023G85
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栖霞区马群街道狮子坝东路以北、马高路以东地块，NO.2023G86
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栖霞区马群街道狮子坝西路以北、马高路以西地块，NO.2023G87
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建邺区兴隆街道应天大街以北、经一路以东地块，NO.2023G88
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鼓楼区热河南路街道热河南路以东、察哈尔路以南地块，NO.2023G89
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江宁区淳化街道新104国道以南、工业园三号路以西地块，NO.2023G90
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东至空地；西至横江大道；南至广西梗大街；北至规划道路，NO.新区2023G14号地块
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东至规划路；南至广西梗大街；西至胜利路；北至规划路，NO.新区2023G15号地块
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东至迎江路；西至规划道路；南至规划道路；北至兴隆路，NO.新区2023G16号地块
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东至规划路；南至规划路；西至胜利路；北至规划路，NO.新区2023G17号地块
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东至规划路；西至规划路；南至胜利路；北至横江大道，NO.新区2023G18号地块
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宁出[2023]18号
经南京市人民政府批准，南京市规划和自然资源局决定以挂牌方式出让18（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
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编号 |
土地位置 |
土地面积 |
土地用途 |
规划指标要求 |
出让年限 |
保证金 |
起始价 |
增价规则 |
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容积率 |
建筑密度(%) |
绿地率(%) |
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| NO.2023G78 | 玄武区玄武湖街道仙鹤门二号路以西、行知幼儿园以南地块 | 6263.81 | 住宅 | 1<容积率≤1.8 | 建筑密度≤35 | 30≤绿化率 | 70 | 3200 | 16000 | 500 |
| NO.2023G79 | 东至步青路； 南至竹丝路； 西至现状； 北至齐民东路。 | 32784.11 | 商住 | 1<容积率≤1.3 | 建筑密度≤30 | 25≤绿化率 | 70 | 8900 | 44500 | 500 |
| NO.2023G80 | 东至团结西路； 南至现状； 西至光明路； 北至规划道路。 | 45346.48 | 住宅 | 1<容积率≤2.5 | 建筑密度≤22 | 35≤绿化率 | 70 | 31800 | 159000 | 1000 |
| NO.2023G81 | 六合区龙池街道六合大道以西、六新路以南地块 | 53338.69 | 商住 | 1<容积率≤2.2 | 建筑密度≤30 | 25≤绿化率 | 70 | 14400 | 72000 | 500 |
| NO.2023G82 | 六合区龙袍街道杨庄河路以西、学府路以北地块 | 24219.23 | 住宅 | 1<容积率≤1.4 | 建筑密度≤25 | 30≤绿化率 | 70 | 5400 | 27000 | 500 |
| NO.2023G83 | 六合区雄州街道果老滩路以南、滁河东路以东地块 | 14359.64 | 商住 | 1<容积率≤2.8 | 建筑密度≤35 | 30≤绿化率 | 70 | 4800 | 24000 | 500 |
| NO.2023G84 | 六合区雄州街道果老滩路以南、滁马路以东地块 | 16359.03 | 商住 | 1<容积率≤2.8 | 建筑密度≤35 | 30≤绿化率 | 70 | 5500 | 27500 | 500 |
| NO.2023G85 | 六合区雄州街道芳棠路以南、滁马路以西地块 | 16024.69 | 商住 | 1<容积率≤2.2 | 建筑密度≤35 | 30≤绿化率 | 70 | 4300 | 21500 | 500 |
| NO.2023G86 | 栖霞区马群街道狮子坝东路以北、马高路以东地块 | 9706.22 | 住宅 | 1<容积率≤1.6 | 建筑密度≤25 | 30≤绿化率 | 70 | 4640 | 23200 | 500 |
| NO.2023G87 | 栖霞区马群街道狮子坝西路以北、马高路以西地块 | 76949.84 | 住宅 | 1<容积率≤1.6 | 建筑密度≤35 | 30≤绿化率 | 70 | 36800 | 184000 | 1000 |
| NO.2023G88 | 建邺区兴隆街道应天大街以北、经一路以东地块 | 13972.4 | 住宅 | 1<容积率≤1.8 | 建筑密度≤30 | 30≤绿化率 | 70 | 17260 | 86300 | 1000 |
| NO.2023G89 | 鼓楼区热河南路街道热河南路以东、察哈尔路以南地块 | 16695.37 | 住宅 | 1<容积率≤2.2 | 建筑密度≤25 | 25≤绿化率 | 70 | 21000 | 105000 | 1000 |
| NO.2023G90 | 江宁区淳化街道新104国道以南、工业园三号路以西地块 | 86888 | 住宅 | 1<容积率2.17 | 建筑密度≤20 | 30≤绿化率 | 70 | 20300 | 101500 | 1000 |
| NO.新区2023G14 | 东至空地； 西至横江大道； 南至广西梗大街； 北至规划道路。 | 13686.78 | 住宅 | 1.01≤容积率≤1.6 | 70 | 8440 | 42200 | 200 | ||
| NO.新区2023G15 | 东至规划路； 南至广西梗大街； 西至胜利路； 北至规划路。 | 26868.94 | 商住 | 1.01≤容积率≤2 | 70 | 20200 | 101000 | 1000 | ||
| NO.新区2023G16 | 东至迎江路； 西至规划道路； 南至规划道路； 北至兴隆路。 | 64136.59 | 住宅 | 1.01≤容积率≤1.6 | 70 | 37000 | 185000 | 1000 | ||
| NO.新区2023G17 | 东至规划路； 南至规划路； 西至胜利路； 北至规划路。 | 20398.55 | 住宅 | 1.01≤容积率≤1.6 | 70 | 12600 | 63000 | 500 | ||
| NO.新区2023G18 | 东至规划路； 西至规划路； 南至胜利路； 北至横江大道。 | 23033.36 | 住宅 | 1.01≤容积率≤1.6 | 70 | 14200 | 71000 | 500 | ||
其他需要说明的宗地情况：详见挂牌文件
二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买（另有约定的除外），联合竞买的各方均须具备地块竞买条件。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2023年11月15日至2023年12月04日，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过南京市本级国有建设用地使用权网上交易系统（https://jy.landnj.cn/PeopleLandList.aspx）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2023年12月05日起至2023年12月12日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2023年12月12日16时00分。
竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为南京市土地矿产市场管理中心；各地块挂牌时间分别：
七、其他需要公告的事项
竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
竞得人确定 在挂牌时间截止时，地块无人报名，地块流标；地块只有一家竞买人报名，并有不低于起始价的有效报价，该地块在挂牌时间截止时即成交；两个或两个以上竞买人竞买同一地块，竞价最高者为竞得人。 成交手续办理 竞得人竞买成功后，须在网上交易系统下载“南京市国有建设用地使用权公开出让竞得通知书”，按“竞得通知书”要求与出让人办理成交确认手续。 其他 1．竞买人应认真阅读地块公开出让文件，全面了解地块情况及出让要求，如需进一步了解地块报名、竞价等情况可通过电话咨询。 2. 地块出让后可应竞得人要求提供各用途及分区的起始价测算说明。 2．本次国有建设用地使用权公开出让由南京市土地矿产市场管理中心具体承办。 3．南京市规划和自然资源局对本《公告》有解释权。
特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。未使用江苏CA的用户不受影响。
八、联系方式与银行账户
联系地址：南京市规划和自然资源局
联系电话：025-59691812、89691813
联 系 人：南京市土地矿产市场管理中心
开户单位：详见挂牌文件
开户行：详见挂牌文件
账号：详见挂牌文件
南京市规划和自然资源局
2023/11/15 0:00:00
以上公告内容，经搜地网络核实，予以发布，如有变更将及时更正，有疑问请致电400-682-1288。
