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淮自然资公告[2023]31号

   经淮安市人民政府批准，淮安市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让15（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

其他需要说明的宗地情况：（1）淮自然（浦）挂2023第13号。竞得人须在地块内建设2000㎡菜场，建成后无偿移交给清江浦区政府。 （2）淮自然（安）挂2023第9号。该地块全部用于安置房建设，淮安区政府整体回购（包含地上和地下），住宅回购价为3035元/㎡、商业回购价为3300元/㎡、地下车库回购价为1000元/㎡，竞得人在签订土地出让合同前须与淮安区人民政府签订《冯王路北侧地块投资发展监管协议》，受让人不得自行销售，具体内容详见《冯王路北侧地块投资发展监管协议》。 （3）竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目，不得在由耕地转用的土地上建设单套住房建筑面积超过144平方米的住宅项目。 （4）本期出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》《江苏省城市规划技术管理规定》《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94号）等法律法规和技术规范标准有关规定。 具体出让条件详见挂牌出让文件。

二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规明确规定和设有竞买人条件以外，均可参加竞买。既可独立竞买，也可联合竞买（设有特定条件的除外）。 因地块开发经营需要和属地纳税要求，土地竞得人如为地块所属辖区外注册企业，需在地块所属辖区内注册设立一家具有独立法人资格的全资子公司，由新公司从事受让地块的开发建设；土地竞得人如为自然人，需在地块所属辖区内注册设立一家自然人独资公司，由新公司从事受让地块的开发建设；土地竞得人如为联合竞买的，需在地块所属辖区内，按照网上竞买申请时约定的股东及股权比例，注册设立一家具有独立法人资格的合资公司，由新公司从事受让地块的开发建设。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2023年09月28日至2023年10月17日，到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过淮安市本级国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landhallq.com）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2023年10月18日起至2023年10月25日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2023年10月25日17时00分。
竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。

七、其他需要公告的事项
竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

淮自然（浦）挂2023第12号、淮自然（浦）挂2023第13号、淮自然（浦）挂2023第14号、淮自然（浦）挂2023第15号、淮自然（浦）挂2023第16号、淮自然（浦）挂2023第17号、淮自然（浦）挂2023第18号、淮自然（阴）挂2023第18号、淮自然（阴）挂2023第20号、淮自然（开）挂2023第3号、淮自然（开）挂2023第4号、淮自然（开）挂2023第5号、淮自然（工）挂2023第5号、淮自然（安）挂2023第8号均为普通房地产开发用地，设置中止价和一次报价区间，具体如下：淮自然（浦）挂2023第12号，网上竞价中止价格34000万元，一次报价有效区间34000万元-36000万元；淮自然（浦）挂2023第13号，网上竞价中止价格152500万元，一次报价有效区间152500万元-154500万元；淮自然（浦）挂2023第14号，网上竞价中止价格208000万元，一次报价有效区间208000万元-210000万元；淮自然（浦）挂2023第15号，网上竞价中止价格19000万元，一次报价有效区间19000万元-21000万元；淮自然（浦）挂2023第16号，网上竞价中止价格33500万元，一次报价有效区间33500万元-35550万元；淮自然（浦）挂2023第17号，网上竞价中止价格15500万元，一次报价有效区间15500万元-17550万元；淮自然（浦）挂2023第18号，网上竞价中止价格86300万元，一次报价有效区间86300万元-88500万元；淮自然（阴）挂2023第18号，网上竞价中止价格38400万元，一次报价有效区间38400万元-40500万元；淮自然（阴）挂2023第20号，网上竞价中止价格41400万元，一次报价有效区间41400万元-43500万元；淮自然（开）挂2023第3号，网上竞价中止价格31000万元，一次报价有效区间31000万元-33000万元；淮自然（开）挂2023第4号，网上竞价中止价格29400万元，一次报价有效区间29400万元-31500万元；淮自然（开）挂2023第5号，网上竞价中止价格37800万元，一次报价有效区间37800万元-39900万元；淮自然（工）挂2023第5号，网上竞价中止价格6540万元，一次报价有效区间6540万元-8550万元。淮自然（安）挂2023第8号，网上竞价中止价格31000万元，一次报价有效区间31000万元-33000万元本次挂牌出让公告内容如有变化，出让人将按规定在原公告发布渠道发布补充公告，届时以补充公告内容为准。淮安市自然资源和规划局对本《公告》有解释权。

特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。未使用江苏CA的用户不受影响。

八、联系方式与银行账户
联系地址：淮安市自然资源和规划局
联系电话：0517— 89000637 89000638
联 系 人：赵先生 徐先生
开户单位：淮安市自然资源和规划局
开户行：竞买申请人在网上交易平台上自行选定的银行
账号：网上交易平台自动确定缴纳竞买保证金账号

淮安市自然资源和规划局
2023/9/28 0:00:00