上海市国土资源局近期挂牌出让十九幅([2023]第028号)国有土地使用权

 

沪告字[2023]第028号

 

根据国家有关法律、法规和《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《上海市土地使用权出让办法》等规定，现发布涉及浦东新区、徐汇区、静安区、普陀区、闵行区、宝山区、嘉定区、松江区、青浦区、奉贤区、金山区11个地区共计19幅国有建设用地使用权的公告。现将有关情况公告如下：

一、   出让地块的基本情况和规划指标要求

地块

公告号

宗地

编号

地块

名称

四至

范围

土地

用途

土地总面积

(㎡)

出让

面积

(㎡)

容积

率

建筑

密度

保证金(万元)

起始价

(万元)

中止价

(万元)

一次书面最高报价

(万元)

202302801

QD202301pd001

浦东新区新场镇PDXC-02单元02-02地块

东至：02-04地块、02-05地块，西至：众安路，南至：02-01地块、02-03地块、02-06地块，北至：雷音路

居住用地

39560.10

39560.10

2.0

/

32489

162443

176680

178680

202302802

QD202301pd002

浦东新区16号线周浦站周边地区06-04地块

东至：周泰路，西至：06-03地块，南至：韵涛路，北至：06-03地块

居住用地

26081.40

26081.40

1.8

/

31642

158210

172030

174030

202302803

QD202301xh001

徐汇区田林街道167-02(n)地块

东至：宋园路，西至：张虹路，南至：田林街道167-02（S）地块，北至：规划绿化

居住用地

8911.80

8911.80

2.5

/

34980

174900

188890

192390

202302804

QD202301ja001

静安区中兴社区C070202单元306-04地块

东至：西藏北路，西至：育婴堂路273弄，南至：中兴路，北至：西藏北路691弄

居住用地,商业用地

4265.20

4265.20

2.5

/

13472

67360

71600

73420

202302805

QD202301pt001

普陀区桃浦社区H6街坊H6-5地块

东至：规划祁顺路，西至：规划H6-4地块，南至：规划H6-7地块，北至：规划连冠路

居住用地

43711.40

33997.60

2.5

/

69000

345000

376100

379500

202302806

QD202301mh001

闵行区梅陇社区MHP0-0306单元5-3、6-3、5-5、6-5地块

东至：贤学路，西至：普旺路，南至：银都路，北至：贤荟路

居住用地

65071.20

65071.20

2.5

/

138534

692670

748084

761930

202302807

QD202301mh002

闵行区莘庄社区MHP0-0201单元16A-07A地块

东至：秀涟路，西至：16A-05A地块，南至：16A-08A地块，北至：16A-06A地块

居住用地

20930.10

20930.10

2.0

/

37070

185349

198323

203880

202302808

QD202301mh003

闵行区莘庄社区MHP0-0201单元13A-10A、13A-13A地块

东至：秀涟路，西至：13A-08A地块，南至：战斗河，北至：黎康路

居住用地

12957.80

12957.80

2.1

/

24126

120628

129072

132690

202302809

QD202301bs001

宝山区大场镇W12-1301单元05-04地块

东至：05-05、05-06地块，西至：大场路，南至：丰皓路，北至：05-03公共绿地

居住用地

57239.10

57239.10

2.6

以审定的设计方案为准

89293

446465

486646

491110

202302810

QD202301jd001

嘉定区徐行镇新市镇镇区17-01地块

东至：启宁路，西至：宝慧路，南至：唐家浜，北至：树屏东路

居住用地

32659.00

32659.00

1.8

上限：符合技术规范

19988

99937

107930

109930

202302811

QD202301jd002

嘉定区嘉定工业区嘉定新城菊园社区JDC1-0402单元06-01、06-03地块

东至：城北路，西至：和硕路，南至：范家港-基地边界，北至：树屏路

居住用地

60590.50

60590.50

2.0

上限：符合技术规定要求

53320

266599

289260

293250

202302812

QD202301jd003

嘉定区江桥镇JDPO-0402单元42-07、43-02地块

东至：金园一路-骏航路，西至：骏航路-金园三路，南至：金园二路，北至：曹安公路-河道

居住用地,商业用地,办公楼

54964.20

54964.20

42-07:3.0,43-02:1.8

上限：符合技术规定要求

49599

247995

267675

269670

202302813

QD202301sj001

松江区广富林街道SJC10004单元2街区19-01、25-01号地块及人民北路地下连通道

东至：人民北路，西至：东港路，南至：广富林路，北至：银龙路

商业用地,居住用地

133260.70

118741.70

19-01:2.3,25-01:2.0

/

75653

378265

406392

411860

202302814

QD202301qp001

青浦区盈浦街道竹盈路南侧17-01、18-01、19-01、20-01、21-01、22-01、23-02、24-01地块

东至：城中北路，西至：胜利路，南至：达恒路，北至：竹盈路

居住用地,办公楼

157059.20

155931.30

22-01:2.2,18-01:2.5,23-02:2.4,24-01:2.4,21-01:2.2,17-01:2.5,20-01:3.0,19-01:2.5

/

129245

646222

693288

709680

202302815

QD202301qp002

青浦区西虹桥龙联路北侧07-02地块

东至：蟠东路，西至：规划十一路，南至：龙联路，北至：天山西路

居住用地

25638.80

24805.20

2.0

/

35224

176117

190207

193720

202302816

QD202301qp003

青浦区西虹桥小涞港西侧52-20地块

东至：小涞港，西至：涞浪路，南至：规划地块，北至：小涞浪

居住用地

68634.00

63182.30

1.2

/

55348

276739

298879

304410

202302817

QD202301fx001

奉贤区金汇镇30-07区域地块

东至：浦星公路，西至：金碧路，南至：大叶公路，北至：迎横路

商业用地,居住用地

53873.40

52430.90

2.0

/

24391

121955

131830

133330

202302818

QD202301fx002

奉贤区西渡街道D-01-11区域地块

东至：扶兰路，西至：规划河道，南至：建设用地，北至：西闸公路

居住用地

73650.10

66059.60

1.8

/

42807

214034

233930

235430

202302819

QD202301js001

金山区亭林镇亭林大型居住社区19-01地块

东至：亭虹路，西至：亭浩路，南至：红梓路，北至：林兴路

居住用地

48672.40

45684.70

1.8

/

10635

53172

57426

58490

 

二、出让地块交易活动时间安排

地块交易活动时间安排参见http://ghzyj.sh.gov.cn/网站和http://www.shtdsc.com网站发布的出让地块进度安排表，具体以地块出让须知为准。

现场交易会于2023年4月18日开始举行，具体交易时间以2023年4月17日发布的《现场交易活动安排的通知》为准。

三、申请资格及具体交易要求

除应符合法律法规规定外，申请参加地块交易的申请人，还应当具有房地产开发资质。同一地块，同一名申请人只能进行一次交易申请（含联合申请）。同一法定代表人或负责人的法人视为同一名申请人；凡与申请人之间有直接或间接参股、控股、投资等关联关系的法人，也视为同一名申请人，但申请人的母公司为上市公司的，该上市公司的非控股股东或非实际控制人除外。具体交易资格及要求详见地块出让须知。

本次国有建设用地使用权出让的地块详情及其具体交易要求详见地块出让文件(出让须知，出让预合同以及附录文件等)。竞买申请人（简称“申请人”）可自2023年03月16日在http://ghzyj.sh.gov.cn网站和http://www.shtdsc.com网站下载，具体地址详见网站“地块信息-相关文档下载”。地块周边主要配套设施和公共服务设施的现状与规划情况、周边同类型地块基本情况等详见相关“控制性详细规划”（链接地址：http://download.shtdsc.com/l/H1fMiU）。

四、交易结果发布

交易结束后10个工作日内，上述地块的交易结果将在市土地交易市场、各区土地交易服务窗口（具体地址详见出让公告附表，下同）和http://ghzyj.sh.gov.cn/网站、http://www.shtdsc.com网站发布。

五、其他事项

（一）竞买主体（即申请人或竞买人或竞得人）股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。

（二）本公告出让地块对出让须知中“现场交易会程序”、“现场竞价规则”等条款作了相应调整，敬请注意。

（三）本公告出让地块，按照国家和本市行政审批制度改革要求，已实施“用地清单制”管理。具体情况详见地块出让须知。

（四）本公告出让地块较多，敬请用地意向人务必仔细阅读各地块出让文件，提前办理CA数字证书、注册“网上受理平台”、准备各类申请材料、办理授权委托，并尽早提交交易申请。如确需临时变更受托人的，请按地块出让须知第十八条第二款执行。

六、注意事项

（一）本公告出让地块采用网上方式实施交易申请、挂牌报价等交易事项，需先取得CA数字证书或电子营业执照后，登录上海市国有建设用地使用权出让网上交易系统受理平台（网址：https://biz.ghzyj.sh.gov.cn/landmgmt-trade/sh_wsjy/,以下简称“网上受理平台”）进行。申请人请至http://www.shtdsc.com网站首页-客服专区-业务指南版块下载《网上受理平台操作指南》，并按具体要求实施相关操作。

（二）申请人应妥善保管CA数字证书（及密码）或电子营业执照，凭其CA数字证书或电子营业执照登录网上受理平台所实施的行为，视为申请人的真实意思表示或经其合法授权。所产生的法律责任由申请人自行承担。

（三）申请人应提前做好土地交易前的各项准备，包括及时检查所使用的计算机系统等。若申请人计算机系统遭遇网络安全事故（包括黑客攻击、病毒入侵等）、网络堵塞和系统软硬件故障等原因不能正常使用网上受理平台或实施相关交易行为的，应自行承担后果。若有问题咨询的，建议申请人提前拨打土地交易业务咨询电话。

（四）若网上受理平台发生故障无法正常使用的，挂牌人将中止网络服务，并及时在http://ghzyj.sh.gov.cn/网站和http://www.shtdsc.com网站发布相关通知。申请人或竞买人应按照通知的安排参与后续交易活动。

地块出让须知与本公告内容不一致的，以出让公告为准。

七、联系方式

（一）土地交易业务咨询：86-21-58823624、86-21-58829349；浦东新区南泉北路201号5楼。

（二）办理CA数字证书咨询：86-21-962600、86-21-36393100。

 

上海市土地交易市场

2023年03月16日

官方发布Release

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