谋定规划定位
-
建设全球功能性节点
慈溪一余姚建设区域中心城市
杭州湾南岸支点城市
宁波北翼副城的重要组成和都市核心功能承载地
现代化滨海大都市北部核心城区
慈溪
规划在上海大都市圈、浙江省、大湾区、宁波大都市区
城市中扮演重要角色 -
-
总体发展定位
高能级先进智造业引领区、高水平沪浙合作示范区、
高品质滨海都市未来之城城市性质
长三角现代化区域性中心城市、宁波都市新城区
目标愿景
在打造“重要窗口”、建设现代化滨海大都市中打好头阵、
勇当先锋, 高质量建设共富共美现代化新慈溪。全域国土空间总体格局
一心双核四片区、一园一网山海屏
-
-
近远期发展目标
2025年着力建设现代化区域性中心城市,国土空间结构和布局持续优化,国土空间开发保护水平明显提升,构建形成新发展格局,建立现代产业体系,推进市域治理现代化,努力在浙江打造“重要窗口”、宁波建设现代化滨海大都市中打好头阵、勇当先锋。
2035年基本建成现代化区域性中心城市,全面提升国土空间治理体系和治理能力现代化水平,经济高质量发展迈上新的大台阶,基本实现市域治理现代化,高质量建成美丽中国先行示范区,全面建成开放包容的长三角黄金节点城市、活力澎湃的浙江创新智造示范区、美丽幸福的宁波大都市北部中心。
2050年成为具有区域竞争力和都市风范的社会主义现代化区域性中心城市,为建成更高水平美丽浙江,实现宁波建设社会主义现代化滨海大都市的总体目标贡献更大的慈溪力量。
-
-
空间布局
一园五片、双环四线
翠屏山片区是担负新时代文化使命的重要地标,是践行生态文明的实践样板,是宁波建设现代化滨海大都市的重要载体。
其规划范围北至规划余慈东西横线,南至甬余线及吴家岙-三七市镇三七市公路,西至沿山河,东至沿山大河、绕城高速,总面积420km²。规划期限与国土空间总体规划致,近期至2025年、远期至2035年。
-
该片区整合提升各类资源要素,将打造大都市中央公园。为彰显核心特色,明确划分“文明起源、遗址公园”“干年古城、宋韵古寺”“秘瓷海丝、国药古镇”“水光湖色、户外圣地”“杨梅之乡、生态氧吧”五大片区发展导向,打造功能明晰的“速达外环+游憩内环”双环格局,完善双环衔接通道,提高外通内联能力,构建丰富的“湖山漫游、青瓷诗画线”“茶香梅甜、古道寻幽线”“运河记忆、阡陌水乡线” “海洋文明、海丝文化线”四线游园系统,提升中央公园吸引力。
-
翠屏山中央公园
现代化滨海大都市中央公园
海洋文化传承展示区、北翼一体融合引领区
文旅融合发展示范区、滨海大都市生态绿心
-
-
在新一轮《慈溪市国土空间总体规划》编制中,翠屏山慈溪片区作为慈溪市“一心双核四片区、一园一网山海屏”市域总体空间格局中的“一园”,进一步被明确定位为翠屏山都市中央公园,强化区域生态本底维护与保育功能,拓展文创、旅游等休闲服务功能的植入,打造滨海大都市北部绿心。
-
-
-
-
十字金廊轴
——构建引领城市发展与能级提升的空间骨架
潮塘江是慈溪城市发展的见证
新城河是慈溪文脉肌理的见证
一江一河,水岸人城共—色
在城市繁华地段交汇相融
散发着江南水乡独有的韵味和魅力
潮塘江城市功能轴(横轴)
围绕潮塘江两岸进行重点布局,依托中横线、潮塘江、北三环路打造城市功能轴,突出以生态湖链为本底,整合生态、服务、产业、人文资源,形成互连互通的创智产业链条。
新城河城市发展轴(纵轴)
围绕新城河、新城大道打造城市发展轴,引领慈溪作为湾区节点城市向海拓展的发展方向,完成慈溪老城向科创新城的功能过渡、景观风貌过渡以及城市形态过渡。
-
-
-
中心城区
城市功能结构
一核引领、廊轴脉动
六片提升、组团融合中心城区范围包含五街道与逍林、横河两乡镇,总面积为216平方千米,范围内建设用地面积为100.39平方公里。其中,城镇建设用地面积为79.79平方公里。区域按照“产城双轨”的总体定位,推动慈溪县域经济向都市圈经济迭代跃升。
慈溪市中心城区重点出让地块
下阶段,慈溪市计划重点出让中心城区地块19宗,面积共计约1589亩。其中,住宅用地16宗,面积共计约1462亩;商住用地3宗,面积共计约127亩。主要分布在新城河板块、新潮塘板块等。
序号 | 地块名称 | 位置 | 土地面积 | 用途 | 容积率 | |
---|---|---|---|---|---|---|
公顷 | 亩 | |||||
1 | 新城河未来社区1#地块 | 白沙路街道 | 7.12 | 107 | 住宅用地 | ≤2.0 |
2 | 新城河未来社区2#地块 | 白沙路街道 | 6.42 | 96 | 住宅用地 | ≤2.2 |
3 | 新城河32-A-2地块 | 白沙路街道 | 4.53 | 69 | 住宅用地 | ≤2.6 |
4 | 新城河60-01地块 | 白沙路街道 | 9.30 | 140 | 住宅用地 | ≤2.2 |
5 | 新城河C-5-2地块 | 白沙路街道 | 2.67 | 40 | 商住用地 | ≤2.0 |
6 | 新城河C-6地块 | 白沙路街道 | 3.01 | 45 | 住宅用地 | ≤2.2 |
7 | 新城河51-A地块 | 白沙路街道 | 8.62 | 129 | 住宅用地 | ≤3.0 |
8 | 原土储中心地块 | 白沙路街道 | 1.31 | 20 | 住宅用地 | ≤2.0 |
9 | 新城河A-4-2地块 | 白沙路街道 | 1.38 | 21 | 住宅用地 | ≤2.0 |
10 | 新城河A-2-1地块 | 白沙路街道 | 3.09 | 46 | 商住用地 | ≤2.0 |
11 | 农批市场剩余部分地块 | 白沙路街道 | 8.60 | 129 | 住宅用地 | ≤2.6 |
12 | 新城河D-1-3地块 | 浒山街道 | 8.44 | 127 | 住宅用地 | ≤2.2 |
13 | 新城河D-2地块 | 浒山街道 | 11.35 | 170 | 住宅用地 | ≤2.3 |
14 | 新城河D-3地块 | 浒山街道 | 5.94 | 89 | 住宅用地 | ≤2.0 |
15 | 城南A2-05-d地块 | 横河镇 | 1.52 | 23 | 住宅用地 | ≤1.4 |
16 | 西潮塘储备地块 | 古塘街道 | 7.10 | 106 | 住宅用地 | ≤2.0 |
17 | 新潮塘5#地块 | 古塘街道 | 5.96 | 89 | 住宅用地 | ≤2.0 |
18 | 原城东新村拆迁地块 | 古塘街道 | 6.80 | 102 | 住宅用地 | ≤2.0 |
19 | 景观大道3#地块 | 浒山街道 | 2.76 | 41 | 商住用地 | ≤4.3 |
中心城区合计 | 105.93 | 1589 |
注:面积以实测为准,规划指标以规划部门出具的规划条件通知书为准。
更多详情请点击下载:2024慈溪读地手册
2024慈溪读地手册:立即下载

预约看地
单位名称 | |||
姓名 | |||
手机号码 | |||
电子邮箱 | |||
备注 |