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蓝图绘就,盛景可期

  • 近日,鄞州区国土空间总体规划(2021-2035年)获浙江省人民政府批复。根据规划,未来10年,鄞州将聚力打造成更具引领、更具魅力、幸福宜居的现代化滨海大都市首善城区,将建设为区域性科创智造中心、对外交往合作中心、全国港航贸易服务中心、世界级文化旅游休闲区,成为现代化滨海大都市的鄞州样本。

  • 共建现代化滨海大都市

    三江六岸互动

    建设三江活动区

    共建甬江科创区

    联动高新区

    链接宁波枢纽

    共建国内国际双循环的城市门户

    南北统筹

    聚力打造象山港生态海湾公园

    特色挖掘

    彰显鄞州生态文化魅力

  • 优化国土空间格局

    鄞州将统筹资源保护与城镇发展,促进江、海、湖、林、田等要素与城市建设的有机融合,构建“一城一带三心,一江一湖一湾”的总体格局,高品质营建“拥江揽湖、双心耀城、枕山面海、湾区潮涌”的未来鄞州。

  • “一城”:品质江城

    作为现代化滨海大都市的核心区,综合提升城市公共设施服务水平和能级,有序推进城市更新行动,激活低效空间,建设精致城区。

  • “一带”:环城智带

    保护环城耕地连片、水网纵横的生态本底,统筹城乡空间,建设东钱湖生态文化区、姜山智造创新区,联动五乡科创、梅湖科教等特色板块,打造绿色发展的环城智带。

  • “三心”:三江活动区、
    甬江科创中心、钱湖文化交流中心

    跨区共建三江活动区,重点聚焦三江口、东部新城、南部新城三个片区,完善高品质的生活服务和产业服务设施;

    建设甬江科创中心,打造科创主平台、人才新高地和都市未来城;

    建设钱湖文化交流中心,提升区域文化影响力,支撑全市服务水平升级。

  • “一江”:甬江-奉化江

    还江于民,高标准建设甬江-奉化江滨水空间,实现滨水岸线20千米全线贯通,建设步行道、跑步道和骑行道。挖掘沿线历史人文特色,建设现代化滨海大都市的活力水岸。

  • “一湖”:大美钱湖

    严格保护东钱湖东侧环山空间和南北丘陵地区,塑造“三面云山、山湖相映”的自然格局,建设最自然、最生态的风景魅力区。

  • “一湾”:魅力蓝湾

    共同建设象山港海湾公园,保护与利用海岸资源,加强环境治理和修复。依托鄞州经开区,整合咸祥和瞻岐海洋资源,推动发展成为引领宁波滨海大都市建设的战略平台。

2025年鄞州区本级重点推介地块

住宅用地(含安置房用地及租赁住宅用地)

序号 地块名称 坐落范围 规划用途 土地面积
(平方米)
容积率 建筑面积
(平方米)
1 鄞州区JD07 - 04 - 15地块 明楼街道 住宅 23365 2.20 51403
2 鄞州区JD10 - A3 - 8地块 福明街道 住宅 26351 2.10 55337
3 福明宁穿路A3 - 4地块 福明街道 住宅 14167 2.80 39668
4 白鹤未来社区(贺丞路以北)回迁房地块 白鹤街道 住宅(回迁房) 41918 3.50 146713
5 白鹤未来社区(除贺丞路以北回迁房地块外) 白鹤街道 住宅/商服/回迁房/租赁住宅 144855 - 444660
6 鄞州区JD13 - 03 - 06地块(东郊仇毕区块) 东郊街道 住宅 15999 2.40 38398
7 划船未来社区地块 百丈街道 住宅、商服等 154300 - 462199
8 鄞州区YZ06 - 16 - b2 - A地块 潘火街道 住宅 33448 2.40 80275
9 鄞州区YZ07 - 04 - b2 - B地块(亨润地块) 钟公庙街道 商住 46036 1.70 78261
10 鄞州区YZ13 - 01 - e1地块(钟公庙长丰湾头地块) 钟公庙街道 拟调住宅 27733 2.80 77652
11 首南外国语学校东地块 首南街道 住宅 40932 2.40 98237
12 鄞州区YZ04 - 01 - d4地块(下应涌宁府南侧地块) 下应街道 住宅 37857 1.20 45428
13 鄞州区YZ06 - 03 - 06 - 1、06 - 03 - 09地块(东钱湖夜霄城地块) 东钱湖镇 住宅/商服 52725 1.65/1.05 76161
14 鄞州区YZ01 - 20 - 01k地块(东钱湖黄隘新地块) 东钱湖镇 住宅 65100 2.10 136710
合计 724786 1831102
注:地块各指标及具体出让时间以政府公告为准。

商服用地(含科研用地)

序号 地块名称 坐落范围 规划用途 土地面积(平方米) 容积率 建筑面积(平方米)
1 鄞州区JD01 - 02 - 12地块(庆丰地块) 福明街道 商服 18163 2.50 45408
2 福明宁穿路A5 - 6地块 福明街道 商服 8465 2.50 21163
3 福明宁穿路A5 - 7地块 福明街道 商服 25505 3.00 76515
4 鄞州区JD05 - 06 - 01地块(白鹤宁蔬果品批发市场北侧地块) 白鹤街道 商服 6500 2.10 13650
5 鄞州区JD13 - 02 - 17地块(潘火华东物资城商办地块) 潘火街道 商服 19518 3.60 70265
6 鄞州区YZ07 - 04 - C1地块(亨润地块) 钟公庙街道 商服 19354 2.50 48385
7 钟公庙金融小镇北地块 钟公庙街道 商服 17938 1.50 26907
8 鄞州区YZ07 - 04 - a11地块(钟公庙原残联地块) 钟公庙街道 商服 8755 1.60 14008
9 鄞州区YZ04 - 01 - c10地块(下应天工路西侧地块) 下应街道 商服 33795 1.50 50693
10 鄞州区JD13 - 03 - 03地块(东郊仇毕区块板材城B区) 东郊街道 科研用地 21792 2.80 61018
11 鄞州区JD13 - 03 - 04地块(东郊仇毕区块横石桥地块) 东郊街道 科研用地 19569 2.30 45009
合计 199354 473019
注:地块各指标及具体出让时间以政府公告为准。

备选地块(含住宅用地及商服用地)

序号 供应地块名称 做地主体 规划用途 用地面积(公顷) 控规容积率
1 白鹤香格里拉西侧地块 白鹤街道 商住 17834 1.80 32101
2 鄞州区JD03 - 02 - 10/11/14地块(东胜万科江东府北侧地块) 东胜街道 住宅 16998 2.00 33996
3 鄞州区JD13 - 03 - 24地块(东郊仇毕地块) 东郊街道 住宅 30276 2.40 72662
4 鄞州区YZ06 - 16 - c10b地块(潘火金域传奇南侧) 潘火街道 住宅 41448 2.30 95330
5 鄞州区YZ06 - 12 - f4a地块(中河都市未来工业社区东2号地块) 中河街道 住宅 44292 1.60 70867
6 鄞州区YZ06 - 12 - e2b地块(中河东6) 中河街道 商服
拟调住宅
37000 2.40 88800
7 鄞州区YZ09 - 02 - d4地块(首南陈婆渡启动区) 首南街道 住宅 86981 2.40 208754
8 鄞州区YZ09 - 02 - c2地块(首南陈婆渡启动区块) 首南街道 住宅 77270 2.40 185448
9 鄞州区YZ04 - 02 - e2地块(新村北侧A地块) 下应街道 住宅 52967 2.40 127121
10 鄞州区16 - 2地块(东钱湖恒元温泉酒店南侧地块) 东钱湖镇 商服
拟调住宅
55300 - -
11 福明宁穿路A5 - 8地块 福明街道 商服 26271 6.00 157626
12 鄞州区YZ09 - 06 - a2地块(首南村级留用地) 首南街道 商服 15854 2.20 34879
合计 502491 1107585
注:地块各指标及具体出让时间以政府公告为准。

更多详情请点击下载:2025年鄞州读地手册

2025年鄞州读地手册:立即下载

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