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东南名邑 风华正盛

  • 余姚,位处长江三角洲南翼核心地域,北依杭州湾,与沪、杭、甬诸名城毗邻,雄踞沪杭甬“金三角”之心,系长三角经济圈关键锁钥,占尽山川形胜之利。此地乃浙江省“大湾区大花园大通道大都市区”四大行动计划建设之要冲,亦属宁波大都市区关键拼图。扼杭甬通衢,为甬城“西门户";踞沪甬廊道,是沪上产业、功能辐射之天然前哨,地理优势无可比拟,发展潜力不可限量。

    作为宁波市重要经济板块,余姚市在2024年的经济发展中表现抢眼,经济发展形势呈现出稳中向好、稳中提质的态势。

    中国综合实力百强县市第12

    中国绿色发展百强县市第11

    中国科技创新百强县市第22

    中国新型城市化质量百强县市第16

融湾发展 引领未来

  • 融湾新城是余姚城市更新七大片区的重点,将以打造宁波现代化滨海大都市北部副中心的品质新样板为目标,依托沪浙合作、余慈湾区联动的优势,建设集政、商、产、科、文于一体的城市新中心。融湾新城,将打造未来城市发展的主动脉,中江东江侯青江三江环流的未来都市区;打造湾区经济发展的创源之地,积极发展总部经济,引入上市企业总部、单项冠军企业总部、“专精特新”成长型总部;积极发展科创研发,集聚一批工业研发、设计、数字赋能和特色商贸、电商、电竞产业等创新经济;积极发展生产型服务业,包括现代金融、商务服务、人力资源、科技服务、数字技术等;积极发展都市商业,围绕青年群体的消费需求,积极招引适合年轻人的知名品牌,打造不同层次的创业青年商业圈层。

融湾慧芯 北部新城

  • 北部融湾新城是余姚未来新的城市中心,是余姚未来发展的重中之重,包括北部融湾新城核心区、塑料城、模具城、高铁云城等板块,面积约15.3平方公里。

  • 定位

    湾区产业新引擎余慈未来新中心余姚空间新形象

    城湾联动的产业创枢之地——以融湾新引擎引领余姚产业创新升级

    余慈中心的能级跃升之地——以更具生态、文化优越性的余慈中心形象拥抱国际资源

    未来形象的菁英汇聚之地——以新时代城市面貌迎接未来菁英汇聚

创源中枢,心城未来

  • 核心区发展目标

    湾区层面——打造城湾联动的湾区创源之地;

    余慈层面——构筑区域中枢能级提升的跃升之地;

    余姚层面——塑造以未来城市生活为导向的菁英汇聚之地。

  • 规划结构

    规划构建“蓝绿交融、城轴引领、创享十字、四片拥核”的空间结构。

    蓝绿交融:指中江、东江生态带、浦滩江休闲廊、俞赵江休闲廊、金盛路城市绿轴互连的城市生态格局。

    城轴引领:指以新建路为依托城市综合功能发展轴。

    创享十字:由金盛路活力景观轴和北环路生态景观轴组成的片区空间骨架。

    四片拥核:围绕轨道及融湾创新服务中心的城市商务金融中心;以金盛路为骨架的融湾核心片,以万里学院和公共体育中心为主的文教体育片,中山路东侧商务办公及住宅综合功能片,以及舜达路以北的宜居生活片。

余姚市融湾新城重点计划出让经营性用地

序号 地块名称 用地性质 地块面积(亩) 容积率
01 金盛路东侧、舜汇东路北侧地块 商住混合用地 74 3.0
金盛路东侧、舜汇东路南侧地块 商住混合用地 104 2.5
02 舜汇东路北侧、中山北路东侧地块 居住用地 67 1.2
舜汇东路北侧、城东路西侧地块 居住用地 45 1.2
03 凤山小学南侧地块 居住用地 36 2.0
中山北路东侧、规划道路北侧地块 居住用地 97 1.5-2.0
中山北路东侧、舜达东路北侧地块 居住用地 79 1.5-2.0
04 里畈路北侧、金盛北路东侧地块 二类居住、商业、商务用地 69 ≤4.0

更多详情请点击下载:余姚市融湾新城土地招商折页

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