东南名邑 风华正盛
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余姚,位处长江三角洲南翼核心地域,北依杭州湾,与沪、杭、甬诸名城毗邻,雄踞沪杭甬“金三角”之心,系长三角经济圈关键锁钥,占尽山川形胜之利。此地乃浙江省“大湾区大花园大通道大都市区”四大行动计划建设之要冲,亦属宁波大都市区关键拼图。扼杭甬通衢,为甬城“西门户";踞沪甬廊道,是沪上产业、功能辐射之天然前哨,地理优势无可比拟,发展潜力不可限量。
作为宁波市重要经济板块,余姚市在2024年的经济发展中表现抢眼,经济发展形势呈现出稳中向好、稳中提质的态势。
中国综合实力百强县市第12位
中国绿色发展百强县市第11位
中国科技创新百强县市第22位
中国新型城市化质量百强县市第16位
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融湾发展 引领未来
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融湾新城是余姚城市更新七大片区的重点,将以打造宁波现代化滨海大都市北部副中心的品质新样板为目标,依托沪浙合作、余慈湾区联动的优势,建设集政、商、产、科、文于一体的城市新中心。融湾新城,将打造未来城市发展的主动脉,中江东江侯青江三江环流的未来都市区;打造湾区经济发展的创源之地,积极发展总部经济,引入上市企业总部、单项冠军企业总部、“专精特新”成长型总部;积极发展科创研发,集聚一批工业研发、设计、数字赋能和特色商贸、电商、电竞产业等创新经济;积极发展生产型服务业,包括现代金融、商务服务、人力资源、科技服务、数字技术等;积极发展都市商业,围绕青年群体的消费需求,积极招引适合年轻人的知名品牌,打造不同层次的创业青年商业圈层。
融湾慧芯 北部新城
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北部融湾新城是余姚未来新的城市中心,是余姚未来发展的重中之重,包括北部融湾新城核心区、塑料城、模具城、高铁云城等板块,面积约15.3平方公里。
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定位
湾区产业新引擎余慈未来新中心余姚空间新形象
城湾联动的产业创枢之地——以融湾新引擎引领余姚产业创新升级
余慈中心的能级跃升之地——以更具生态、文化优越性的余慈中心形象拥抱国际资源
未来形象的菁英汇聚之地——以新时代城市面貌迎接未来菁英汇聚
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创源中枢,心城未来
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核心区发展目标
湾区层面——打造城湾联动的湾区创源之地;
余慈层面——构筑区域中枢能级提升的跃升之地;
余姚层面——塑造以未来城市生活为导向的菁英汇聚之地。
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规划结构
规划构建“蓝绿交融、城轴引领、创享十字、四片拥核”的空间结构。
蓝绿交融:指中江、东江生态带、浦滩江休闲廊、俞赵江休闲廊、金盛路城市绿轴互连的城市生态格局。
城轴引领:指以新建路为依托城市综合功能发展轴。
创享十字:由金盛路活力景观轴和北环路生态景观轴组成的片区空间骨架。
四片拥核:围绕轨道及融湾创新服务中心的城市商务金融中心;以金盛路为骨架的融湾核心片,以万里学院和公共体育中心为主的文教体育片,中山路东侧商务办公及住宅综合功能片,以及舜达路以北的宜居生活片。
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余姚市融湾新城重点计划出让经营性用地
| 序号 | 地块名称 | 用地性质 | 地块面积(亩) | 容积率 |
|---|---|---|---|---|
| 01 | 金盛路东侧、舜汇东路北侧地块 | 商住混合用地 | 74 | 3.0 |
| 金盛路东侧、舜汇东路南侧地块 | 商住混合用地 | 104 | 2.5 | |
| 02 | 舜汇东路北侧、中山北路东侧地块 | 居住用地 | 67 | 1.2 |
| 舜汇东路北侧、城东路西侧地块 | 居住用地 | 45 | 1.2 | |
| 03 | 凤山小学南侧地块 | 居住用地 | 36 | 2.0 |
| 中山北路东侧、规划道路北侧地块 | 居住用地 | 97 | 1.5-2.0 | |
| 中山北路东侧、舜达东路北侧地块 | 居住用地 | 79 | 1.5-2.0 | |
| 04 | 里畈路北侧、金盛北路东侧地块 | 二类居住、商业、商务用地 | 69 | ≤4.0 |
更多详情请点击下载:余姚市融湾新城土地招商折页
预约看地
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