2022年鄞州重点地块推介
本手册共收录48宗经营性用地，总出让面积约1855.33亩。其中，住宅用地（含商住混合用地 ）30宗，出让面积约1530.30亩，包含住宅用地13宗，面积约737.04亩;商住混合用地8宗，面积约357.69亩;未来社区地块3宗，面积约131.22亩;安置地块和租赁住宅用地6宗，面积约304.33亩。商服用地18宗，出让面积约325.03亩。
住宅用地（含商住混合用地)
| 序号 | 地块名称 | 所在区域 | 土地面积 | 土地用途 | 容积率 | 建筑面积（㎡） | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ㎡ | 亩 | ||||||
| 1 | 鄞州区JD08-B1、B2地块（江南公路地段） | 福明 | 69900 | 104.85 | 住宅 | 2.5/2.25 | 163975 |
| 2 | 鄞州区JD08-B3、B4地块（江南公路地段） | 福明 | 51800 | 77.7 | 住宅 | 2.4 | 124320 |
| 3 | 庆丰地块JD01-02-12 | 福明 | 20500 | 30.75 | 住宅 | 2.5~2.8 | 57400 |
| 4 | 鄞州区JD05-06-02-A地块（白鹤地段） | 白鹤 | 24765 | 37.1475 | 住宅 | 2.00 | 49530 |
| 5 | 鄞州区JD13-03-36、JD13-03-40地块（仇毕区块） | 东郊 | 64500 | 96.75 | 住宅 | 1.8/2.05/3.2 | 137620 |
| 6 | 鄞州区JD13-03-34地块（仇毕区块） | 东郊 | 45736 | 68.604 | 商住混合（7:3） | 2.50 | 114340 |
| 7 | 华光城JD12-02-25地块（矮柳工业区地块） | 东柳 | 15352 | 23.028 | 商住混合（5:5） | 2.60 | 39915 |
| 8 | 华光城JD12-02-28地块（矮柳工业区地块） | 东柳 | 12781 | 19.1715 | 商住混合（5:5） | 2.60 | 33231 |
| 9 | 潘火JD12-02-24地块（公安警卫预备队地块） | 潘火 | 12570 | 18.855 | 住宅 | 2.20 | 27654 |
| 10 | 潘火JD12-02-27地块（博威公寓地块） | 潘火 | 11210 | 16.815 | 商住混合（2:8） | 2.70 | 30267 |
| 11 | 潘火JD12-04-03/04地块(王家弄) | 潘火 | 20016 | 30.024 | 商住混合（3:7） | 3.00 | 60048 |
| 12 | 鄞州区YZ06-16-b2-B地块（中河地段） | 潘火 | 31245 | 46.8675 | 住宅 | 2.40 | 74988 |
| 13 | 潘火YZ06-16-b2-A地块 | 潘火 | 33447 | 50.1705 | 住宅 | 2.00 | 66894 |
| 14 | 中河都市未来工业社区东2号（YZ06-12-f4a）地块 | 中河 | 44292 | 66.438 | 住宅 | 1.60 | 70867 |
| 15 | 中河YZ06-13-a1地块（潘桥变地块） | 中河 | 43586 | 65.379 | 商住混合（3:7） | 2.00 | 87172 |
| 16 | 中河YZ06-09-c5地块（东海粉末地块） | 中河 | 24548 | 36.822 | 商住混合（3:7） | 2.00 | 49096 |
| 17 | 鄞州区YZ07-03-d2地块 | 钟公庙 | 20094 | 30.141 | 住宅 | 2.50 | 50235 |
| 18 | 首南YZ09-06-a4地块（陈婆渡老街地块) | 首南 | 39316 | 58.974 | 住宅 | 2.20 | 86495 |
| 19 | 下应YZ04-02-e2地块（下应新村建设北侧A地块） | 下应 | 52966 | 79.449 | 住宅 | 2.20 | 116525 |
| 20 | 姜山镇核心13号地块(JS-07-d4地块) | 姜山 | 25988 | 38.982 | 住宅 | 2.40 | 62371 |
| 21 | 姜山镇核心14号地块(JS-07-f1地块) | 姜山 | 24329 | 36.4935 | 租赁住宅/商服(8:2） | 2.40 | 58390 |
| 22 | 鄞州区JS-13-d4/e1/e6（姜山镇核心4号）地块 | 姜山 | 65228 | 97.842 | 住宅/商服/幼儿园 | 2.35/2.1/0.8 | 138371 |
| 23 | 鄞州区JS-16-a1（姜山未来社区核心18号）地块 | 姜山 | 12056 | 18.084 | 商住混合(3:7) | 3.40 | 40990 |
| 24 | 姜山核心19号地块（未来社区区块） | 姜山 | 17899 | 26.8485 | 安置房 | 3.60 | 64436 |
| 25 | 姜山核心20号地块（未来社区区块） | 姜山 | 57522 | 86.283 | 住宅 | 3.00 | 172566 |
| 26 | 鄞州区JD13-02-14、JD13-02-18地块（潘火地段） | 潘火 | 33860 | 50.79 | 安置房/幼儿园 | 2.6/0.6 | 75370 |
| 27 | 横溪镇孔家潭地块 | 横溪 | 57726 | 86.589 | 安置房 | 2.40 | 138542 |
| 28 | 横溪镇二号地块 | 横溪 | 21178 | 31.767 | 安置房 | 2.20 | 46592 |
| 29 | 鄞州区YZ01-01-27地块（潘火地段） | 潘火 | 12362 | 18.543 | 租赁住宅/商服（7:3） | 2.00 | 24724 |
| 30 | 鄞州区ZQ01-06-a2、ZQ01-06-b7a地块（瞻岐07号地块） | 瞻岐 | 53429 | 80.1435 | 租赁住宅/商服 | 1.8/2.0 | 100972 |
商服用地
| 序号 | 地块名称 | 所在区域 | 土地面积 | 土地用途 | 容积率 | 建筑面积（㎡） | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ㎡ | 亩 | ||||||
| 1 | 白鹤JD05-06-01地块（果品地块） | 白鹤 | 11118 | 16.677 | 商服 | 4.0 | 44472 |
| 2 | 白鹤JD05-06-01地块（果品地块） | 东郊 | 4661 | 6.9915 | 商服 | 1.8 | 8390 |
| 3 | 东郊YZ06-15-a4地块 | 东郊 | 10538 | 15.807 | 商服 | 4.0 | 44472 |
| 4 | 白鹤JD05-06-01地块（果品地块） | 钟公庙 | 27733 | 41.5995 | 商服 | 2.8 | 77652 |
| 5 | YZ08-04-a2地块（金融小镇北地块） | 钟公庙 | 17938 | 26.907 | 商服 | 1.30 | 23319 |
| 6 | 钟公庙YZ08-07-a7地块（鄞州公园南侧） | 钟公庙 | 4075 | 6.1125 | 行政办公（拟调整为商服） | — | — |
| 7 | 首南YZ08-09-m14地块（首南变东侧） | 首南 | 8100 | 12.15 | 商服/公交场站 | 1.3 | 10530 |
| 8 | 首南YZ09-06-a2地块 | 首南 | 15854 | 23.781 | 商服 | 2.2 | 34879 |
| 9 | 首南YZ09-04-j1地块（和众家园西侧） | 首南 | 14209 | 21.3135 | 商服 | 2.0 | 28418 |
| 10 | 中河YZ06-10-b2a地块（骨科医院北片区） | 中河 | 19724 | 29.586 | 医疗 | — | — |
| 11 | 下应YZ04-01-a2地块(保险科技产业园东北侧) | 下应 | 6541 | 9.8115 | 商服 | 1.8 | 11774 |
| 12 | 潘火JD13-05-04地块（世纪花园A区西侧） | 潘火 | 16648 | 24.972 | 商服 | 1.5 | 24972 |
| 13 | 姜山镇核心2号B地块 | 姜山 | 7449 | 11.1735 | 商服 | 1.3 | 9684 |
| 14 | 庆丰地块JD01-01-05 | 明楼 | 12700 | 19.05 | 商服 | 2.9~2.9 | 36830 |
| 15 | 庆丰地块JD01-02-03 | 明楼 | 10000 | 15 | 商服 | 3.2~3.2 | 32000 |
| 16 | 庆丰地块JD01-02-04 | 明楼 | 12200 | 18.3 | 商服 | 2.9~2.9 | 35380 |
| 17 | 庆丰地块JD01-02-05 | 明楼 | 7800 | 11.7 | 商服 | 2.6~2.6 | 20280 |
| 18 | 庆丰地块JD01-02-16b | 福明 | 9400 | 14.1 | 商服 | 4.8 | 45120 |
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