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庆丰板块/甬江岸上的繁华热土

  • 庆丰板块位于江东甬江滨江发展轴上,为宁波市“三江六岸”重点发展区域,以商业休闲、生活居住为主要功能的城市复合功能区块。

    规划结构为“一带、两区、四轴”,

    “—带”为滨江运动公园,

    “两区”为由慢行街道分隔的南部生活区和北部商业金融区,

    “四轴”为东西两条集中景观绿轴,及贯通3#,9#地块直达江滨的人行通廊。区域内规划有两所15班幼儿园,一所48班小学。

  • 庆丰板块介绍

  • 地块位置

    庆丰板块西临通途路,东至中兴北路,南至曙光北路,北靠甬江绿色长廊。

  • 成熟配套

    项目依傍三江口百年繁华,老外滩、天一广场近在咫尺,商圈配套完善成熟。板块甬江沿岸为宁波“三江六岸”重点发展区块,沿江已建成宁波书城、和丰创意广场、财富中心等国际化高端项目。

  • 生态环境

    甬江绿色长廊——甬江是宁波母亲河,宁波人心中老底子的城市之美。甬江南岸将结合江东庆丰板块的改造,打造滨江文化创意和高端商贸区。

  • 快捷交通

    通途路/庆丰桥——板块位于通途路庆丰桥桥头,可快速贯通宁波东西,通达江北与海曙,老三区核心尽在一脉之间。

    轨道3号线——2014年底开工,预计2019年通车,于板块东南设中兴大桥南站。轨道3号线在江东境内与1号线、6号线、4号线交接,联通郅州中心、南部商务区、镇海新城各城巿要地。

    轨道6号——贯联市中心老三区,并连接集士港卫星城与东部科技园区,在板块西南面通途路上设有站点。

  • 床丰板块土地推介

  • 可出让土地10幅,可出让土地总面积12.51ha,其中住宅用地面积5.30 ha,商务用地面积7.21ha。

  • 地块编号 用地性质 用地面积(公顷) 容积率
    JD01-01-05 商业商务混合用地 1.27 2.9
    JD01-02-03 商业商务混合用地 1.00 3.2
    JD01-02-04 商业商务混合用地 1.22 2.9
    JD01-02-05 商业商务混合用地 0.78 2.6
    JD01-02-06c 商业商务混合用地 1.03 3.2
    JD01-02-07 商业商务混合用地 0.97 3.5-3.8
    JD01-02-16b 商业商务混合用地 0.94 4.8
    JD01-02-10a 二类居住用地 0.95 2.2-2.6
    JD01-02-12 二类居住用地 2.05 2.5-2.8
    JD01-02-14 二类居住用地 2.30 2.2-2.8

江南明一板块/河岸上的绿色街区

  • 江南明一板块位于甬江南岸,将沿后西河景观中轴打造五大绿色街区,建设以居住为主,商业商务、行政管理为突出功能的城市综合功能区;打造成为三江六岸上又一片魅力无限的国际化都市生态街区。

    区域内规划有一所九年一贯制学校,两所12班幼儿园。

  • 江南明一板块介绍

  • 地块位置

    江南明一板块北起甬江大道,南靠通途路、江南公路,西临中兴北路,东至桑田路、沧海路。

  • 成熟配套

    板块所临的通途路、江南公路、中兴路皆为江东老城繁华路段,周边社区集中,商业配套成熟,高端商务楼汇聚。

  • 生态环境

    甬江——宁波母亲河,江景壮阔,沿江公园风光绮丽。

    后西河——接连甬江与后塘河,政府整治并加宽河道绿地后,成为江东重要纵向景观轴线。

  • 快捷交通

    通途路——贯通宁波东西的城市横向交通脊梁。

    轨道3号线——2014年底开工,预计2019年通车,于板块以西设中兴大桥南站与明楼站,在江东境内与1号线、6号线、4号线交接,联通郅州中心、南部商务区、镇海新城各城市要地。

    轨道6号——在板块西南面明楼站与轨道3号线相交,贯联市中心老三区,并连接集士港卫星城与东部科技园区。

  • 江南明一板块土地推介

  • 可出让土地14幅,可出让土地总面积39.12ha,其中住宅用地面积20.61ha,商务用地面积9.38ha,商住混合用地面积9.13ha。

  • 地块编号 用地性质 用地面积(公顷) 容积率
    A1-2(R60%) 商住混合用地 4.01 2.5-2.8
    A2-2(R80%) 商住混合用地 5.12 2.2-2.8
    A3-1 商业商务混合用地 1.11 2.8
    A4-1 二类居住用地 2.23 2.5
    B1-2 二类居住用地 3.11 2.6-2.8
    B2-2 二类居住用地 4.51 2.6-2.8
    B3-1 二类居住用地 2.74 2.5-2.7
    B4-1 二类居住用地 2.60 2.5-2.7
    F1-3 商业商务混合用地 1.39 4.0
    F3-1 二类居住用地 1.92 2.8
    H1-1 商业商务混合用地 5.01 4.5
    H2-1 二类居住用地 2.27 2.8
    H4-1 二类居住用地 1.23 2.8
    D1-1 商业商务混合用地 1.87 3.0

宁穿路板块/老城核心的魅力新天地

  • 宁穿路板块作为三江口核心区和东部新城连接的重要通道,将进一步建设成为展现城市形象的主要轴线。

    结合现有贸易市场提升改造、轨道交通站点和后塘河游憩带开发,实现传统商贸向现代商贸转型提升,发展成体验型消费型态的“宁穿路休闲商贸街区”。与樱花公园及旅游集散中心形成良好互动,提供旅游、文创、养生体验,创造江东区休闲商贸新核心,精彩24小时的宁波新天地新典范,成就一个洋溢着城市精神的水绿魅力新街区。

    区域内规划有一所36班小学,2所幼儿园。

  • 宁穿路块介绍

  • 地块位置

    宁穿路板块西起中兴路,东至世纪大道,南始后塘河、姚隘路,北至姚隘路、福明路、惊驾路。

  • 成熟配套

    后塘河——历史悠久的江东母亲河,曾经的宁波水运要脉与名门大族世居之处,成为板块的绿色中轴。

    樱花公园——宁波四大特色公园之一,以樱花美景闻名遐迩。

    后西河——政府整治并加宽河道绿地后,往北接连甬江,成为江东重要纵向景观轴线。

  • 快捷交通

    中山东路、宁穿路——市中心横向主干道,贯通三江口与东部新城。中山东路直通宁波天一核心区,有浙东第一街之称。

    世纪大道——宁波纵向交通脊梁,联通宁波东高速门户,堪称宁波门户迎宾大道。

    轨道1号线——联通市中心各大繁华心脏,以及北仑与勤西。沿板块中轴设樱花公园站、福明路站、世纪大道站。

    轨道3号线——2014年底开工,预计2019年通车。联通酇州中心、南部商务区、镇海新城各城市要地,在板块西面的樱花公园站与1号线相交。

  • 重点配套

    宁波体育中心——宁波市唯一的专业体育场所,宁波全民健身与举办大型赛事活动的重要场所。

    世纪东方商业广场——宁波市超大型一站式购物中心,集百货、超市、购物中心、世界名品店、沿河酒吧街、影院、美食休闲、娱乐天地、艺术展示于一体。

    第六医院——宁波三级乙等骨科专科医院

  • 宁穿路板块土地推介

  • 可出让土地6幅,可出让土地总面积13.92ha,其中住宅用地面积12.89ha,商务用地面积1.03ha。

  • 地块编号 用地性质 用地面积(公顷) 容积率
    A1-7 商业金融用地 1.03 4.0
    A1-1 二类居住用地 2.83 3.0
    A1-2 二类居住用地 4.26 3.0
    A1-3 二类居住用地 1.01 3.0
    A1-6 二类居住用地 1.78 2.5
    A5-3 二类居住用地 3.01 2.5

宁波江东开发投资有限公司

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