市场稳健，甬北极核

在新一轮科技革命和产业变革等重大历史机遇下，北仑区产业发展迅猛，城市功能完善，已成为宁波发展的重要极核，市场价值显著。
市场供需平衡，价格走势稳步向好

与土地市场对应，北仑区商品住宅成交价格也逐年上升，2021年成交均价达20350元/m²，整体市场环境稳定健康。

品牌企业入驻，开发投资价值提档

北仑区稳定且良好的市场吸引了大量知名房企，近年来已有万科、雅戈尔、华润、荣安等诸多品牌标杆企业入驻，区域认可度与开发品质不断攀升。

2022年北仑重点地块推介

2022年，北仑计划出让42宗经营性用地，合计1864亩。从各街道供应量来看，新硬街道共计出让9宗地块，合计489亩;大硬街道共计出让8宗地块，合计395亩;小港街道共计出让11宗地块，合计383亩;霞浦街道共计出让7宗地块，合计305亩;柴桥街道共计出让3宗地块，合计103亩;梅山街道共计出让1宗地块，合计7亩;白峰街道共计出让1宗地块，合计70亩;春晓街道共计出让2宗地块，合计111亩。

序号	街道	地块名称	宗地用途	宗地面积		容积率
序号	街道	地块名称	宗地用途	亩	公顷	容积率
1	新碶	北仑新碶泰山路北、松花江路东ZB02-03-06c-2#地块	商住混合用地	80.85	5.39	2.5
2	新碶	北仑新碶闽江路东、恒山路南BLZB05-03-02a地块	普通商品住房用地	52.94	3.53	2.5
3	霞浦	北仑霞浦闽江路东、恒山路南BLZB05-03-04a地块	普通商品住房用地	54.56	3.637	2.0
4	大碶	北仑大碶庐南E6（BLZB07-05-01）地块	租赁住房等其他住房用地	30.24	2.02	2.8
5	大碶	北仑大碶芦山2#（BLZB07-02-27-1#）地块	普通商品住房用地	33.87	2.26	2.5
6	柴桥	宁波北仑柴桥片区BL（ZB）12-02A-01、 BL（ZB)12-02A-02地块	普通商品住房用地	43.01	2.867	2.3
7	柴桥	北仑柴桥片区BL(ZB)12-05-12地块	租赁住房用地	17.48	1.17	2.2
8	新碶	北仑新碶太河路西、骆霞线南BLZB03-01-03d地块	安置房等其他住房用地	54.69	3.65	2.3
9	春晓	北仑区CX-3-05-02地块	普通商品住房用地（含租赁住房）	102.13	6.81	2.2
10	新碶	太河路西骆霞线南1#地块	普通商品住房+商服用地	89.19	5.95	1.2
11	新碶	太河路西骆霞线南2#地块	普通商品住房+商服用地	41.97	2.80	1.8
12	新碶	太河路西骆霞线南3#地块	普通商品住房+商服用地	23.00	64.50	2.2
13	新碶	黄山路南渤海路西租赁地块	租赁住房等其他住房用地	62.75	4.18	2.5
14	新碶	大河口张家	普通商品住房用地	46.38	3.09	2.0
15	大碶	庐南E1地块（原E1、E3合并）	安置房等其他住房用地	62.97	4.20	2.6
16	大碶	庐南D2地块	普通商品住房用地	62.60	4.17	2.6
17	大碶	庐南D4地块	普通商品住房用地	56.67	3.78	2.6
18	大碶	庐南E2地块	普通商品住房用地	56.93	3.80	2.2
19	大碶	吕鉴3#地块	普通商品住房用地	82.07	5.47	2.2
20	霞浦	凤凰山东部片区1#、2#地块	普通商品住房+商服用地	60.27	4.02	3.0
21	霞浦	凤凰山东部片区3#地块	普通商品住房用地	25.96	1.73	2.2
22	小港	宁波甬江科创启动区8#地块	普通商品住房用地	19.80	1.32	2.2
23	小港	宁波甬江科创启动区9#地块	普通商品住房用地	37.04	2.47	2.4
24	小港	宁波甬江科创启动区10#地块	普通商品住房用地	41.10	2.74	2.5
25	小港	青墩8-2#地块	普通商品住房用地	62.23	4.15	2.0
26	白峰	北仑区白峰怡峰家园南BLBF01-03-05b地块	普通商品住房用地+安置房用地	69.97	4.66	2.1
27	柴桥	柴桥红光租赁住房地块	租赁住房等其他住房用地	42.27	2.82	2.5
28	新碶	大润发北停车场商业地块	商服用地	37.30	2.49	2.2
29	新碶	庐南E4地块	商服用地	10.01	0.67	2.6
30	霞浦	凤凰山东部片区4#地块	商服用地	32.92	2.19	4.0
31	霞浦	凤凰山东部片区5#地块	商服用地	39.82	2.65	4.0
32	霞浦	凤凰山东部片区7#地块	商服用地	55.55	3.70	2.5
33	霞浦	凤凰山东部片区20#地块	商服用地	36.26	2.42	2.5
34	小港	宁波甬江科创启动区15#地块	商服用地	8.25	0.55	1.6
35	小港	宁波甬江科创启动区24#地块	商服用地	33.60	2.24	3.0
36	小港	宁波甬江科创启动区26#地块	商服用地	33.00	2.20	4.0
37	小港	宁波甬江科创启动区27#地块	商服用地	35.25	2.35	6.0
39	小港	宁波甬江科创启动区28#地块	商服用地	38.25	2.55	3.5
39	小港	宁波甬江科创启动区29#地块	商服用地	32.10	2.14	3.5
40	小港	宁波甬江科创启动区31#地块	商服用地	42.30	2.82	3.0
41	春晓	春晓CX01-04-01a地块	零售商业用地（加油加气站）	9.04	0.60	2.5
42	梅山	梅山MS06-02地块	零售商业用地（加油加气站）	6.96	0.46	2.5

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