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鄞州区共计推出5宗住宅用地,土地面积共计193506㎡(折合290.259亩),其中,鄞州区YZ06-13-d2a地块为保障性租赁住房地块!

鄞州区YZ07-04-b2-A地块

地块名称 土地用途 土地面积(公顷) 容积率
鄞州区YZ07-04-b2-A地块 城镇住宅及配套用地 3.8946 1.2<R≤2.6
计容建筑面积
(㎡)
起始总价
(万元)
起始楼面价
(元/㎡)
上限总价
(万元)
上限楼面
(元/㎡)
竞买保证金
(万元)
出让年限
101259.6 192393.24 19000 221193.24 21844 38500 70、40年

优势点评

地块可谓是备受瞩目的“黄金宝地”。周边路网通达,北侧杭甬高速与南环高架两大城市动脉穿过,串联起甬台温高速、宁波绕城高速、机场路高架等交通脉络,对外联系十分便利;东、西两侧分别邻近天童北路和宁南北路两条主干道,往南可快速深入鄞州区核心腹地,尽揽万千繁华。同时,轨道3号线在500米内设置锦寓路站,为居民提供更加多元化得出行选择。

配套方面,地块周边1公里范围内鄞州区钟公庙中心幼儿园、鄞州区堇山小学教育集团北校区、鄞州实验中学、宋诏桥中学、宋诏桥小学等优质教育资源云集,满足全年龄段就学需求,且宋诏桥医院、宁波鄞州口腔医院等也为居民提供了医疗保障。商业方面,南侧鄞州万达广场与明洲里购物中心两大商业综合体交相辉映,且沿嵩江中路往东还可至印象城购物中心、万象汇以及宝龙广场,拥揽高品质现代生活空间。

鄞州区YZ07-04-b2-C地块

地块名称 土地用途 土地面积(公顷) 容积率
鄞州区YZ07-04-b2-C地块 城镇住宅及配套用地 5.0751 1.2<R≤2.7
计容建筑面积
(㎡)
起始总价
(万元)
起始楼面价
(元/㎡)
上限总价
(万元)
上限楼面
(元/㎡)
竞买保证金
(万元)
出让年限
137027.7 267204.02 19500 307104.02 22412 53500 70、40年

优势点评

地块可谓是备受瞩目的“黄金宝地”。周边路网通达,北侧杭甬高速与南环高架两大城市动脉穿过,串联起甬台温高速、宁波绕城高速、机场路高架等交通脉络,对外联系十分便利;东、西两侧分别邻近天童北路和宁南北路两条主干道,往南可快速深入鄞州区核心腹地,尽揽万千繁华。同时,轨道3号线在500米内设置锦寓路站,为居民提供更加多元化得出行选择。

配套方面,地块周边1公里范围内鄞州区钟公庙中心幼儿园、鄞州区堇山小学教育集团北校区、鄞州实验中学、宋诏桥中学、宋诏桥小学等优质教育资源云集,满足全年龄段就学需求,且宋诏桥医院、宁波鄞州口腔医院等也为居民提供了医疗保障。商业方面,南侧鄞州万达广场与明洲里购物中心两大商业综合体交相辉映,且沿嵩江中路往东还可至印象城购物中心、万象汇以及宝龙广场,拥揽高品质现代生活空间。

鄞州区JD05-06-02地块

地块名称 土地用途 土地面积(公顷) 容积率
鄞州区JD05-06-02地块 城镇住宅及配套用地 3.1595 1.20<R≤2.60
计容建筑面积
(㎡)
起始总价
(万元)
起始楼面价
(元/㎡)
上限总价
(万元)
上限楼面
(元/㎡)
竞买保证金
(万元)
出让年限
82147 157722.24 19200 181222.24 22061 31600 70、40年

优势点评

地块位于老江东滨江板块,区位优越。所在的白鹤区块一直是宁波市民的置业“热土”,而地块自身也被列为“十四五”规划的重大建设项目之一,发展前景可期。西侧毗邻王隘南路,往北快速沟通兴宁路,串联起海曙、狭州各大核心板块,北侧轨道4号线经过,举步即达兴宁桥东站,畅达宁波火车站、奥体中心、东钱湖等城市地标。

依托成熟路网和白鹤老城优势,地块周边配套完善。滨江商业广场、中海环宇城满足了居民购物、娱乐需求;镇安小学、东恩中学、宁波市第七中学均在1公里范围内,为孩子成长保驾护航;一路之隔的宁波市医疗中心李惠利医院时刻保障健康生活。此外,绿城·滨河鸣翠(住宅备案均价37400元/㎡)、东茂府、荣安江枫晓月、一品滨江湾等品质住宅区集聚,板块人气旺盛,居住氛围浓厚,加之西侧磅礴的奉化江蜿蜒而过,必将吸引更多人口汇聚,地块潜力值得期待。

鄞州区JD13-03-36、JD13-03-40地块

地块名称 土地用途 土地面积(公顷) 容积率
鄞州区JD13-03-36、JD13-03-40地块 城镇住宅(含保障性租赁住房)及配套用地 6.519 1.20<R≤2.13
计容建筑面积
(㎡)
起始总价
(万元)
起始楼面价
(元/㎡)
上限总价
(万元)
上限楼面
(元/㎡)
竞买保证金
(万元)
出让年限
138868.65 182709.49 13157 209709.49 15101 36600 70、40年

优势点评

地块隶属的仇毕区块位于中部科产城融合带核心位置,定位为"中部复合街区”,是中部融合带的引擎,发展潜力颇高。地块南侧南环高架矗立,往东通过东苑立交与世纪大道接驳,东侧福明南路纵贯南北,且5分钟车程可达宁波东枢纽,串联起杭甬高速、甬台温高速等城市动脉,快速拓宽出行范围,融入长三角城市群。另外,地块群周边轨道2号线、轨道3号线与轨道4号线三轨加持,并在800米范围内分别设立仇毕站、矮柳站及潘火路站,“双轨道、多站点”辐射,不仅拓宽了居民出行空间,也为地块群提供了充足的人流。

配套上,地块坐享勤州新城繁华璀璨,成熟生活配套一应俱全,印象城购物中心、万象汇、德培小学、潘火实验中学、李惠利中学、李惠利医院皆在2公里范围内,同时还可瞬息接驳东部新城千亿级资源辐射,且地块附近河流环绕,未来都市水岸人居价值凸显,宜居属性显著。

鄞州区YZ06-13-d2a地块

地块名称 土地用途 土地面积(公顷) 容积率
鄞州区YZ06-13-d2a地块 城镇住宅(保障性租赁住房)及配套用地 0.7024 1.2<R≤2.4
计容建筑面积
(㎡)
起始总价
(万元)
起始楼面价
(元/㎡)
上限总价
(万元)
上限楼面
(元/㎡)
竞买保证金
(万元)
出让年限
16857.6 4868.48 2888 5568.48 3303 1000 70、40年

优势点评

地块隶属的潘火区块,是宁波城区东部重要的城市门户和地区级生活中心。该地块位于轨道交通4号线崇江路站东侧,出门即可享受现代化轨道交通的便捷服务。且地块四周路网密布,嵩江东路、沧海路、四明东路、凤起路等干道纵横交织,北向深入老江东核心腹地。地块沿沧海路可直达宁波东枢纽,快速衔接杭甬高速、甬台温高速,对外区域联系便捷。

得益于轨道交通4号线崇江路站的优势,地块接受各大商业商贸辐射,印象城购物中心、沧海商业广场、培罗成商业广场等带来密集人流量,繁华生活触手可及;同时,地块周边的教育资源也是一大亮点,宁波市鄞州区中河春晖学校、东裕小学、鄞州区中河实验小学、鄞州区华泰小学教育集团(东校区)、浙大宁波理工学院等优质学校环伺,且南高教园区就距离地块不足2公里,翰墨书香陪伴孩子诗意成长;此外,华信医院、鄞州肛肠医院、鄞州艾博尔妇产医院等医疗资源保障居民就医、购药等健康需求。万科都心里、东裕社区、荣安香园、德信新希望·宸芯里等遍布的住宅社区也为地块提供了充足的客流量,地块宜居属性尤为显著。

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