本案地块所在片区的功能定位为集生态住区、高新技术产业、区域公共服务于一体的城市复合功能地段，未来发展潜力可想而知。

就地块周边而言，广泽路、云林西路、鄞县大道等干道交织，沿云林中路往东可深入甬城中心；而宁波绕城高速横街互通距地块不到10分钟车程，区域交通便捷。东侧在建轨道6号线(一期）穿过，500米内设云林西路站，居民出行便利。

地块北侧是在建九年一贯制学校海西实验学校，求学无忧。同时1.8公里处杉井奥特莱斯广场让品质生活多一份繁华。环境上，地块附近河道蜿蜒，环境清幽，宜居属性较强。

当前，该地块集聚区域发展腾飞之势，各方面的建设正全面铺展开来，未来将呈现出如何的风貌，让我们拭目以待！