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广东省中山市自然资源局6月13日至6月29日挂牌出让一幅([2022]0024号)国有土地使用权
信息发布:中国搜地网 www.soudi.cn  土地公告  发布时间:2022-5-24    浏览次数:397
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中山市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(中土告字[2022]0024号)
中土告字[2022]0024号 2022/5/24

 

经中山市人民政府批准,中山市自然资源局决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

宗地编号: G28-2022-0024 宗地总面积: 50481平方米 宗地坐落: 中山市翠亨新区东片区西四围
出让年限: 70年 容积率: 大于1并且小于或等于2 建筑密度(%): 小于或等于30
绿化率(%): 大于或等于30 建筑限高(米): 小于或等于60
主要用途:
城镇住宅-普通商品住房用地
土地用途明细 用途名称 面积</td > 土地级别</td > </td > </td >
城镇住宅-普通商品住房用地 50481</td > 五级    
投资强度: 万元/公顷 保证金: 25847万元 估价报告备案号  
现状土地条件:按土地现状
起始价: 129231.36万元 加价幅度: 128元/平方米
挂牌开始时间: 2022年06月13日09时00分 挂牌截止时间: 2022年06月29日09时30分
备注: (1)本宗用地已达净地出让标准。(2)本宗用地地面计容建筑面积上限100962平方米、地下总建筑面积上限172187.2平方米。(3)竞投起始价、竞价增幅:本次上网竞价出让用地按楼面地价进行竞价,上网竞价起始楼面地价为人民币12800元/平方米,即起始总价为1,292,313,600元,每次最小竞价增幅(楼面地价)为128元/平方米。本次上网竞价出让不设保留价。(4)限价及配建房:本宗国有建设用地使用权上网竞价出让设定最高限制楼面地价,价格为19200元/平方米,最高限制总价1,938,470,400元。当报价达到最高限制楼面地价的,竞价方式转入国有建设用地配建房面积竞价程序,凡同意接受最高限价的竞买人均可参与竞国有建设用地配建房,竞价阶梯为480平方米/次(户型面积90-144平方米,不少于4套)。(5)价款支付方式:公开交易成交后,竞买保证金自动转作合同定金后若不足成交总出让价款20%的,竞得人应于签订出让合同之前按时交纳不足部分。竞得人将成交总出让价款分两期付清,第一期应于签订出让合同之日起30日内支付总成交出让价款的50%(含保证金结转出让价款);第二期应于签订出让合同之日起365日内将剩余出让价款支付完毕。竞得人在支付第二期出让价款时,按照第一期土地出让价款约定支付之日中国人民银行公布的贷款年利率,向出让人支付当期土地出让价款的利息。竞得人所缴交的保证金在成交后转作出让合同定金,因竞得人违约所产生的违约金由税务部门统一征收入库。(6)土地交付及交付标准:竞得人付清全部出让价款后20天内,由申请单位按《国有建设用地交付协议书》约定标准即按现状将建设用地交付竞得人使用,并签订《国有建设用地交付确认书》。(7)建设期限要求:在2024年7月25日之前开工,在2027年7月25日之前竣工。(8)建设单位今后不得对用地界线进行调整(含合并或分割)。(9)本宗用地出让后实行成品住宅标准建设管理,成品住宅的认定标准和相关操作按有关规定办理。(10)公开交易成交后,竞得人须按本出让文件要求与中山市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》和《国有建设用地使用权出让合同补充条款》。(11)本宗用地出让价格达到最高限价后产生的国有建设用地配建房参照《中山市国有建设用地配建人才安置房暂行办法》的规定处置。(12)成交后,竞得人为非出让用地所属镇街注册的企业,须在签订出让合同之日起60日内在项目用地所属镇街注册成立全资独立法人企业,并与市自然资源局签订补充出让合同,承继原出让合同的权利义务,竞得宗地不动产权证直接办至该企业名下;竞得人为出让用地所属镇街注册的企业,竞得宗地不动产权证可直接办至竞得人名下,竞得人也可以在签订出让合同之日起60日内在项目用地所属镇街注册以竞得人为唯一投资者的企业,竞得宗地不动产权证可直接办至新企业名下。
 

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人可以单独申请,也可以联合申请。申请人应具备的其他条件:
1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,接受联合竞投;
2、纳入市“信用联合奖惩应用系统”黑名单的竞买人及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织,在失信行为消除前,不得参与竞买。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于2022年05月24日2022年06月28日中山市公共资源交易网(网址:http://www.zsjyzx.gov.cn)获取 挂牌 出让文件。

五、 申请人可于2022年06月13日2022年06月28日中山市博爱六路22号市行政服务中心(原市博览中心常年展厅)二楼市公共资源交易中心D区向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2022年06月27日17时00分。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在2022年06月28日11时00分前确认其竞买资格。

六、 本次国有土地使用权挂牌活动中山市公共资源交易网土地与矿业权交易系统(网址:http://www.zsjyzx.gov.cn)进行。各地块挂牌时间分别为:
G28-2022-0024号地块:2022年06月13日09时00分2022年06月29日09时30分;

七、 其他需要公告的事项:
(一)挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。
(二)本宗国有建设用地按上网竞价方式公开出让,上款所述“现场竞价”在互联网上进行;本公告中所述“挂牌”是指在互联网上实施的挂牌活动,即上网竞价。
1、竞买要求:本次国有建设用地使用权出让在互联网上交易,即通过中山市公共资源交易网土地与矿业权交易系统(网址:http://www.zsjyzx.gov.cn)进行;竞买人必须按要求足额交纳竞买保证金并办理数字证书,方可参加网上竞价交易活动;竞买申请时,竞买人须提供检察机关出具的《检察机关查询行贿犯罪档案结果告知函》(原件,详情可登陆中山市预防职务犯罪工作网浏览《中山市检察机关行贿犯罪档案查询指引》,网址:http://www.zsnews.cn/zt/zsjcy/)。
2、资料下载、办理竞买申请及数字证书地址:本次上网竞价出让的详细资料和具体要求,详见上网竞价出让文件。有意竞买者可登录中山市公共资源交易网(网址:http://www.zsjyzx.gov.cn)浏览或下载。有意竞买者可于规定的确认竞买资格截止时间前到中山市公共资源交易中心办理竞买申请及数字证书。
3、保证金账户及保证金收取截止时间:竞买人应先注册登录中山市公共资源交易网(网址:http://www.zsjyzx.gov.cn)进入土地与矿业权交易系统申请获取保证金账号,并按规定向系统指定的账号汇入保证金,保证金须于在规定的交纳竞买保证金截止时间前到账。
4、成交标准:在网上报价规定的期限内(即上述挂牌时间)只有一个竞买人缴交保证金并报价且报价高于或等于起始价(如本出让文件中约定设有保留价的,该报价须等于或高于保留价),且符合其它条件的,即可确认成交;网上报价期限届满,在上网报价期限内有两个或两个以上竞买人报价的,竞价系统自动进入限时竞价程序,以上网限时竞价出价最高者(如本上网竞价文件设有保留价的,该报价须等于或高于保留价)为竞得人。
5、其它:上网竞价出让竞买规则及具体要求应以中山市公共资源交易中心发布的《交易文件》规定为准。

八、 联系方式与银行帐户
联系地址:中山市博爱六路22号市行政服务中心(原市博览中心常年展厅)二楼市公共资源交易中心D区
联 系 人:高先生
联系电话:0760-89817365
开户单位:中山市公共资源交易中心
开户银行:由竞买人在中山市公共资源交易网土地与矿业权交易系统中申请获取
银行帐号:由竞买人在中山市公共资源交易网土地与矿业权交易系统中申请获取

中山市自然资源局
 
 
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