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江苏省常州市自然资源和规划局7月01日至7月12日挂牌出让五幅([2021]002号)国有土地使用权
信息发布:中国搜地网 www.soudi.cn  土地公告  发布时间:2021-6-11    浏览次数:128
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天宁区挂[2021]002号

   经常州市人民政府批准,常州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让5(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

编号

土地位置

土地面积
(m2)

土地用途

规划指标要求

出让年限
(年)

保证金
(万元)

起始价
(万元)

增价规则
及幅度

容积率

建筑密度

绿地率

JZX20210701 竹林北路南侧、龙锦路西侧 50852 住宅
城镇住宅-普通商品住房
1<容积率≤1.50 建筑密度≤30% 30%≤绿化率 70 36780 122600 1000(万元)
JZX20210702 丽华北路东侧、东方西路南侧 43219 住宅
城镇住宅-普通商品住房
1<容积率≤1.60 建筑密度≤25% 35%≤绿化率 70 29130 97100 1000(万元)
JZX20210703 劳动东路北侧、优胜路西侧地块 94290 住宅
城镇住宅-普通商品住房
1<容积率≤1.80 建筑密度≤30% 35%≤绿化率 70 70800 236000 2000(万元)
JZX20210705 新堂北路北侧、永武路东侧地块 67596 住宅
城镇住宅-普通商品住房
1.80<容积率≤2.50 建筑密度≤25% 35%≤绿化率 70 8115 16230 200(万元)
JZX20210707 凤凰岛北路北侧、友谊路东侧地块 3119 商业
零售商业用地
0.50<容积率≤0.90 建筑密度≤50% 15%≤绿化率 70 590 1180 50(万元)

[其他需要说明的宗地情况]
(一)JZX20210701地块:最高竞拍限价总价151600万元,可售住宅起始楼面价格16077元/㎡,可售住宅最高楼面价格19880元/㎡,可售住宅最高备案指导均价(毛坯)31500元/㎡;JZX20210702地块:最高竞拍限价总价109100万元,可售住宅起始楼面价格14048元/㎡,可售住宅最高楼面价格15784元/㎡,可售住宅最高备案指导均价(毛坯)27300元/㎡;JZX20210703地块:最高竞拍限价总价270000万元,可售住宅起始楼面价格14259元/㎡,可售住宅最高楼面价格16313元/㎡,可售住宅最高备案指导均价(毛坯)27900元/㎡; 以上三地块分批推盘的,年度分批次备案均价差异不高于5%。竞买人应知晓并执行毛坯住宅和成品住宅房价备案综合加价规则。成品住房管理按照《关于加强我市市区新建成品住房销售管理工作的通知》(常住建〔2021〕36号)等有关要求执行。JZX20210705地块:最高竞拍限价总价21030万元。(二)JZX20210701地块:地块内需集中设置1处总建筑面积大于等于2650平方米基层社区综合服务中心,地块内还需配建建筑面积大于等于50平方米的居家养老服务用房。基层社区综合服务中心和居家养老服务用房建成后建筑及土地不动产权无偿移交给常州市天宁区人民政府或常州市天宁区人民政府指定接收人。JZX20210703地块:竞得人需自行持有地块内所有商业、商务用房,且10年不得转让及分割销售。 JZX20210705地块:该地块为定向限价销售商品房(毛坯房),地块内全部建筑(不含商业、可销售车位)由常州市天宁区人民政府或常州市天宁区人民政府指定第三方回购,回购价格不高于4500元/平方米。(三)JZX20210701地块中小学安置去向:小学为常州市青龙实验小学,中学为常州市第二十四中学天宁分校。JZX20210702地块中小学安置去向:小学为常州市常青小学,中学为青龙分区QL06编制单元规划初中,未建成投用前在常州市第二十四中学天宁分校过渡。JZX20210703地块中小学安置去向:小学为常州市凤凰新城实验小学,中学为常州市正衡中学天宁分校。JZX20210705地块中小学安置去向:小学为常州市东青实验学校,中学为常州市东青实验学校。(以上学校施教区如有调整,则按新的施教区执行)(四) 本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具,均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容,符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018)、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》(苏自然资党组发〔2019〕94)等法律法规和技术规范标准有关规定。

二、竞买资格:中华人民共和国境内外的法人和其他组织(法律另有规定或有特殊情况者除外)均可单独申请,不可联合竞买。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于2021年06月11日至2021年06月30日,到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让,通过天宁区国有建设用地使用权网上交易系统(http://112.21.191.133:81/)(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2021年07月01日起至2021年07月07日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2021年07月07日16时。
竞买申请人按规定交纳竞买保证金,经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后,系统将自动赋予竞价资格。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为网上;各地块挂牌时间分别:
1、地块编号:JZX20210701;
报名时间:2021年07月01日 09时00分 至2021年07月07日 16时00分;
保证金缴纳时间:2021年07月01日 09时00分 至2021年07月07日 16时00分;
挂牌时间:2021年07月01日9时 至2021年07月12日9时30分;
2、地块编号:JZX20210702;
报名时间:2021年07月01日 09时00分 至2021年07月07日 09时00分;
保证金缴纳时间:2021年07月01日 09时00分 至2021年07月07日 16时00分;
挂牌时间:2021年07月01日9时 至2021年07月12日10时30分;
3、地块编号:JZX20210703;
报名时间:2021年07月01日 09时00分 至2021年07月07日 09时00分;
保证金缴纳时间:2021年07月01日 09时00分 至2021年07月07日 16时00分;
挂牌时间:2021年07月01日9时 至2021年07月12日11时30分;
4、地块编号:JZX20210705;
报名时间:2021年07月01日 09时00分 至2021年07月07日 09时00分;
保证金缴纳时间:2021年07月01日 09时00分 至2021年07月07日 16时00分;
挂牌时间:2021年07月01日9时 至2021年07月12日13时30分;
5、地块编号:JZX20210707;
报名时间:2021年07月01日 09时00分 至2021年07月07日 09时00分;
保证金缴纳时间:2021年07月01日 09时00分 至2021年07月07日 16时00分;
挂牌时间:2021年07月01日9时 至2021年07月12日15时30分;

七、其他需要公告的事项
(一)JZX20210701、JZX20210702、JZX20210703、JZX20210705地块采取网上竞买报价并设定有最高竞拍限价(地块最高限价详见本公告),网上报价分为地块挂牌期限内的自由报价及挂牌期限届满转入限时竞价两个阶段,按网上交易系统服务器所接受到的有效报价且价高者得的原则自动确定竞得人,挂牌截止前1小时停止更新报价,在此时间前,如地块有两个及以上竞买人竞价,则所有至少一次有效报价的竞买人将自动转入限时竞价确定竞得人。当地块网上竞价达到最高限价时,系统停止网上竞价,改为现场摇号确定竞得人,所有接受最高限价的竞买人经现场确认后参加摇号,最高限价即为竞得人的成交价。现场摇号时间及地点:2021年7月14日14:30,常州市公共资源交易中心402会议室(地址:常州市天宁区锦绣路2号1-1号楼)。摇号顺序为公告中地块编号顺序。具体挂牌竞买规则详见常州市国有建设用地网上交易系统发布公开出让文件。(二)JZX2021070地块采取网上竞买报价,网上报价分为地块挂牌期限内的自由报价及挂牌期限届满转入限时竞价两个阶段,按网上交易系统服务器所接受到的有效报价且价高者得的原则自动确定竞得人,挂牌截止前1小时停止更新报价,在此时间前,如地块有两个及以上竞买人竞价,则所有至少一次有效报价的竞买人将自动转入限时竞价确定竞得人,具体挂牌竞买规则详见常州市国有建设用地网上交易系统发布公开出让文件。

八、联系方式与银行账户
联系地址:常州市锦绣路2号1-1座6楼
联系电话:(0519) 85588171 85588170
联 系 人:赵女士 王女士 郭女士
开户单位:
开户行:
账号:

常州市自然资源和规划局
2021年06月11日


以上公告内容,经搜地网络核实,予以发布,如有变更将及时更正,有疑问请致电400-682-1288。
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