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江苏省南通市海门自然资源和规划局6月28日至7月07日挂牌出让七幅([2021]16号)国有土地使用权
信息发布:中国搜地网 www.soudi.cn  土地公告  发布时间:2021-6-7    浏览次数:71
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海门网挂[2021]16号

   经海门区人民政府批准,南通市海门自然资源和规划局决定以挂牌方式出让7(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

编号

土地位置

土地面积
(m2)

土地用途

规划指标要求

出让年限
(年)

保证金
(万元)

起始价
(万元)

增价规则
及幅度

容积率

建筑密度

绿地率

CR21027 三星镇纺都大道北、秀竹路东侧 61933 商住
城镇住宅-普通商品住房
1.60≤容积率≤1.80 建筑密度≤25% 35%≤绿化率 70 50000 99885.5424 10(元/平方米)
CR21028 三星镇纺都大道北、震蒙大道东侧 63905 商住
城镇住宅-普通商品住房
1.70≤容积率≤2 建筑密度≤25% 35%≤绿化率 70 57300 114517.76 10(元/平方米)
CR21029 宏伟路西、北海路北侧 34393 商住
城镇住宅-普通商品住房
2.40≤容积率≤2.50 建筑密度≤25% 35%≤绿化率 70 38400 76610.4075 10(元/平方米)
CR21030 长江路西、红海路南侧 25126 商住
城镇住宅-普通商品住房
2.80≤容积率≤3.20 建筑密度≤20% 35%≤绿化率 70 32400 64797.4414 10(元/平方米)
CR21031 长江路西、红海路北侧 92530 商住
城镇住宅-普通商品住房
2.80≤容积率≤3.20 建筑密度≤20% 35%≤绿化率 70 77800 155589.1950 10(元/平方米)
CR21032 临江新区临江大道南、莫愁湖路东侧 118094 商住
城镇住宅-普通商品住房
1.20<容积率≤1.40 建筑密度≤28% 35%≤绿化率 70 21000 41958.7982 10(元/平方米)
CR21033 海门港新区发展大道南、港西大道东侧 52828 商住
城镇住宅-普通商品住房
1.80≤容积率≤2 建筑密度≤25% 30%≤绿化率 70 8200 16334.4176 10(元/平方米)

[其他需要说明的宗地情况]
网上交易报价分竞买报价和限时竞价两个阶段,在竞买报价期间,每个竞买人仅有一次报价机会,且不得超过一个加价幅度,经有效报价后方可参与限时竞价(详见《南通市海门区经营性用地网上挂牌出让须知》)。在限时竞价期间,当地块网上竞价达到最高限价时,如仍有2家或2家以上单位(含报最高限价的竞买人)接受最高限价,并要求继续竞买的,将停止网上限时竞价,改为现场摇号确定3名(若参与摇号单位小于3家的,以实际参加单位数量为限)候选竞得人及对应顺位,由候选竞得人现场签收《国有建设用地使用权网上交易现场摇号确认书》。现场摇号结束后,将在南通市国有建设用地使用权网上交易平台、南通市公共资源交易网公布3名候选竞得人名单及对应顺位,同时将该地块所有参与现场摇号的竞买人名单向社会公示,公示期为摇号之日起10个工作日(详见《国有建设用地使用权公开出让现场摇号规则》)。所有接受最高限价的竞买人,在系统限时竞价询问和现场摇号询问期内均确认参与的,方可有资格参加现场摇号。竞得人的成交价为最高限价(竞买成交时间以现场摇号结果公示期满后竞得资格确认时间为准)。所有接受最高限价并参与现场摇号的竞买人须从网上交易平台打印《现场摇号资格审查通知书》,并持《现场摇号资格审查通知书》、法定代表人证明及授权委托书、法定代表人身份证(复印件加盖单位公章)、受委托人身份证(原件及复印件)、竞买保证金缴纳凭证等资料,于限时竞价结束后到南通市海门区公共资源交易中心开标3室进行现场摇号资格审查(CR21027地块:2021年7月8日上午9至10点,CR21028地块:2021年7月8日下午3至4点,CR21029地块:2021年7月9日上午9至10点,CR21030地块:2021年7月9日下午3至4点),进入摇号程序。请各意向竞买人提前准备现场摇号资格审查相关材料,并安排专人及时参加现场摇号。逾时的或者材料提交不全的,视为自动放弃,不得参加现场摇号。所有拟参与摇号的竞买人仅允许一人进入摇号现场,参与摇号人员应自行查阅并自觉遵守南通市海门区新冠肺炎疫情防控有关措施和要求,否则后果自负。

二、竞买资格:中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织、除法律、法规另有规定外,均可申请参加竞买CR21029、CR21030、CR21031、CR21033地块,CR21030、CR21031地块不接受联合竞买。CR21027、CR21028地块竞买人须为具有中华人民共和国房地产开发二级或二级以上资质的企业,联合竞买的,联合各方均须具有上述相应条件。CR21032地块竞买人须为具有中华人民共和国房地产开发一级资质的企业,联合竞买的,联合各方均须具有上述相应条件。海门区以外的竞得人竞得土地后须在海门全资注册成立新公司(联合竞买的按竞买申请确定的比例持股),CR21027、CR21028地块须在三星镇辖区内注册成立新公司,CR21032地块须在临江新区辖区内注册成立新公司。竞买人、竞买人控制的子公司、控制竞买人的母公司或竞买人母公司控制的其他子公司、或竞买人母公司控制的其他子公司控制的子公司等关联公司不得参加同一地块竞买。竞买人须在申请报名时书面承诺,如有上述情况的举报和投诉,经查实后无条件接受取消土地竞买资格、三个月内不得报名参与南通市海门区土地竞买的处理。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于2021年06月08日至2021年06月27日,到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让,通过海门市国有建设用地使用权网上交易系统(http://www.landnt.com/)(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2021年06月28日起至2021年07月05日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2021年07月05日17时。
竞买申请人按规定交纳竞买保证金,经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后,系统将自动赋予竞价资格。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为南通市国有建设用地使用权网上交易平台;各地块挂牌时间分别:
1、地块编号:CR21027;
报名时间:2021年06月28日 09时00分 至2021年07月05日 17时00分;
保证金缴纳时间:2021年06月28日 09时00分 至2021年07月05日 17时00分;
挂牌时间:2021年06月28日9时 至2021年07月07日10时;
2、地块编号:CR21028;
报名时间:2021年06月28日 09时00分 至2021年07月05日 17时00分;
保证金缴纳时间:2021年06月28日 09时00分 至2021年07月05日 17时00分;
挂牌时间:2021年06月28日9时 至2021年07月07日10时;
3、地块编号:CR21029;
报名时间:2021年06月28日 09时00分 至2021年07月05日 17时00分;
保证金缴纳时间:2021年06月28日 09时00分 至2021年07月05日 17时00分;
挂牌时间:2021年06月28日9时 至2021年07月07日10时;
4、地块编号:CR21030;
报名时间:2021年06月28日 09时00分 至2021年07月05日 17时00分;
保证金缴纳时间:2021年06月28日 09时00分 至2021年07月05日 17时00分;
挂牌时间:2021年06月28日9时 至2021年07月07日10时;
5、地块编号:CR21031;
报名时间:2021年06月28日 09时00分 至2021年07月05日 17时00分;
保证金缴纳时间:2021年06月28日 09时00分 至2021年07月05日 17时00分;
挂牌时间:2021年06月28日9时 至2021年07月07日10时;
6、地块编号:CR21032;
报名时间:2021年06月28日 09时00分 至2021年07月05日 09时00分;
保证金缴纳时间:2021年06月28日 09时00分 至2021年07月05日 17时00分;
挂牌时间:2021年06月28日9时 至2021年07月07日10时;
7、地块编号:CR21033;
报名时间:2021年06月28日 09时00分 至2021年07月05日 17时00分;
保证金缴纳时间:2021年06月28日 09时00分 至2021年07月05日 17时00分;
挂牌时间:2021年06月28日9时 至2021年07月07日10时;

七、其他需要公告的事项
CR21027、CR21028、CR21029、CR21030、CR21031、CR21032地块竞得人须在竞得土地后5个工作日内签订《投资发展监管协议》,凭签订的《投资发展监管协议》与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》,未能在规定时间内签订《投资发展监管协议》的,成交无效,竞买保证金不予退还。竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具,均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容,符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018)、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于加强城市地下空间开发利用的指导意见》(苏政办发〔2020〕58号)、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》(苏自然资党组发〔2019〕94)等法律法规和技术规范标准有关规定。

八、联系方式与银行账户
联系地址:南通市海门区长江南路398号
联系电话:0513-68908131、68908129
联 系 人:陶丽丽、姚松华
开户单位:
开户行:
账号:

南通市海门自然资源和规划局
2021年06月07日


以上公告内容,经搜地网络核实,予以发布,如有变更将及时更正,有疑问请致电400-682-1288。
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