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江苏省南通市自然资源和规划局6月28日至7月08日挂牌出让十四幅((2021)第26号)国有土地使用权
信息发布:中国搜地网 www.soudi.cn  土地公告  发布时间:2021-6-7    浏览次数:59
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通自然资规出告网(2021)第26号

   经南通市人民政府批准,南通市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让14(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

编号

土地位置

土地面积
(m2)

土地用途

规划指标要求

出让年限
(年)

保证金
(万元)

起始价
(万元)

增价规则
及幅度

容积率

建筑密度

绿地率

CR21008 洪江路南、长江路西、海港引河北、中心路东 161568.86 住宅
城镇住宅-普通商品住房
2<容积率<3.48 建筑密度≤55% 15%≤绿化率 70 241725 483450 800(万元)
CR21010 海港引河南、长江路西、世纪大道北、揽江路东 111449.10 住宅
城镇住宅-普通商品住房
2<容积率<2.96 建筑密度≤30% 28%≤绿化率 70 134555 269110 800(万元)
CR21021 园林路东、八一路南侧 88043.20 住宅
城镇住宅-普通商品住房
1.60≤容积率<1.90 建筑密度≤30% 16%≤绿化率 70 83157 166313.6048 50(元/平方米)
R21009 中心路西、海港引河北、揽江路东 157881.72 住宅
城镇住宅-普通商品住房
2<容积率<2.80 建筑密度≤28% 30%≤绿化率 70 224271 448541.966520 50(元/平方米)
R21011 世纪大道南、长江路西、崇川路北、揽江路东 148142.86 住宅
城镇住宅-普通商品住房
2<容积率<2.81 建筑密度≤25% 30%≤绿化率 70 206885 413770 800(万元)
R21012 姚港河东、规划二路两侧 100226.54 住宅
城镇住宅-普通商品住房
1.20≤容积率<1.67 建筑密度<27% 35%≤绿化率 70 133535 267070 800(万元)
R21013 幸余路北、通生路东 47143.07 住宅
城镇住宅-普通商品住房
1.20≤容积率<1.37 建筑密度≤25% 35%≤绿化率 70 31020 62040.280120 50(元/平方米)
R21014 任港路北、战胜路东侧 90496.97 住宅
城镇住宅-普通商品住房
2.10<容积率<2.30 建筑密度≤19% 35%≤绿化率 70 25249 50497.309260 50(元/平方米)
R21015 百花路东、濠北路北侧 41021.14 住宅
城镇住宅-经济适用住房
1.39≤容积率<1.64 建筑密度≤23% 32%≤绿化率 70 9200 45779.592240 10(元/平方米)
R21016 百花路东、规划路北侧 18852.87 住宅
城镇住宅-经济适用住房
1.22≤容积率<1.44 建筑密度≤23% 32%≤绿化率 70 4000 19720.102020 10(元/平方米)
R21017 镇区河东、纬十九路南、东方大道西、居安路北 46013.45 住宅
城镇住宅-经济适用住房
1.79≤容积率<2.10 建筑密度≤22% 35%≤绿化率 70 3800 18819.501050 10(元/平方米)
R21018 观阳路南、崇州大道西、洪江东路北、八一小学东侧 56231.05 住宅
城镇住宅-普通商品住房
1.90<容积率<2.10 建筑密度≤16% 40%≤绿化率 70 89070 178139.9664 50(元/平方米)
R21019 幸福大道东、永达路北 84572.63 住宅
城镇住宅-普通商品住房
1.90<容积率<2.20 建筑密度≤18% 35%≤绿化率 70 103940 207879.524540 50(元/平方米)
R21020 胜利路西、观阳路南、洪江东路北侧 81689.10 住宅
城镇住宅-普通商品住房
2≤容积率<2.51 建筑密度≤20% 40%≤绿化率 70 146845 293690 800(万元)

[其他需要说明的宗地情况]
R21014地块:竞买人须为中华人民共和国境内外的法人和其他组织。联合竞买的,联合各方均须具有上述相应条件。竞买人除应提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外,还应提交市住建局出具的竞买人资格审核意见、竞买保证金和定金及后续土地出让价款来源为合规的自有资金的承诺书(《竞买资格及资金来源等情况承诺书》)。对存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东,在结案和问题查处整改到位前,禁止参加土地竞买活动:(1)存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;(2)存在非法转让土地使用权等违法行为的;(3)开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的;(4)欠缴土地出让金的;(5)在南通市区(崇川区、开发区、苏锡通园区)范围内取得商业、办公、居住用地后,因企业自身原因未按期开发建设的;(6)经市住建局认定存在以下行为的〔①2019年以来被我市各级地方政府(管委会)、房地产主管部门纳入严重违法失信房地产开发企业名单的;②2019年以来发生重大质量安全违法行为的;③2019年以来因拖欠农民工工资、严重逾期交付房屋等行为引发群体性信访事件的〕。R21015、R21016、R21017地块:竞买人须为具有房地产开发资质二级以上(含暂定二级)的企业。联合竞买的,联合各方均须具有上述相应条件。竞买人除应提供房地产开发资质证明、有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外,还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。对存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东,在结案和问题查处整改到位前,禁止参加土地竞买活动:(1)存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;(2)存在非法转让土地使用权等违法行为的;(3)因企业原因造成土地闲置一年以上的;(4)开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的;(5)欠缴土地出让金的。R21018、R21020地块:竞买人须为具有中华人民共和国房地产开发一级资质的境内企业,或为有具有房地产开发一级资质的境内全资子公司的境外企业。联合竞买的,联合各方均须具有上述相应条件。竞买人除应提供房地产开发资质证明、有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外,还应提交市住建局出具的竞买人资格审核意见、竞买保证金和定金及后续土地出让价款来源为合规的自有资金的承诺书(《竞买资格及资金来源等情况承诺书》)、《竞买人工商股权登记情况查询资料》。对存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东,在结案和问题查处整改到位前,禁止参加土地竞买活动:(1)存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;(2)存在非法转让土地使用权等违法行为的;(3)开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的;(4)欠缴土地出让金的;(5)在南通市区(崇川区、开发区、苏锡通园区)范围内取得商业、办公、居住用地后,因企业自身原因未按期开发建设的;(6)经市住建局认定存在以下行为的〔①2019年以来被我市各级地方政府(管委会)、房地产主管部门纳入严重违法失信房地产开发企业名单的;②2019年以来发生重大质量安全违法行为的;③2019年以来因拖欠农民工工资、严重逾期交付房屋等行为引发群体性信访事件的〕。竞买人、竞买人控制的子公司、控制竞买人的母公司或竞买人母公司控制的其他子公司、或竞买人母公司控制的其他子公司控制的子公司等关联公司不得同时参与本地块的竞买。对违反规定的竞买人取消其竞买资格,并列入失信人名单、禁止其在失信行为发生后3个月内参加南通市区国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。R21019地块:竞买人须为具有中华人民共和国房地产开发二级及以上(不含暂定二级)资质的境内企业,或为有具有房地产开发二级及以上(不含暂定二级)资质的境内全资子公司的境外企业。本地块不接受联合竞买。竞买人除应提供房地产开发资质证明、有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外,还应提交市住建局出具的竞买人资格审核意见、竞买保证金和定金及后续土地出让价款来源为合规的自有资金的承诺书(《竞买资格及资金来源等情况承诺书》)。对存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东,在结案和问题查处整改到位前,禁止参加土地竞买活动:(1)存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;(2)存在非法转让土地使用权等违法行为的;(3)开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的;(4)欠缴土地出让金的;(5)在南通市区(崇川区、开发区、苏锡通园区)范围内取得商业、办公、居住用地后,因企业自身原因未按期开发建设的;(6)经市住建局认定存在以下行为的〔①2019年以来被我市各级地方政府(管委会)、房地产主管部门纳入严重违法失信房地产开发企业名单的;②2019年以来发生重大质量安全违法行为的;③2019年以来因拖欠农民工工资、严重逾期交付房屋等行为引发群体性信访事件的〕。

二、竞买资格:CR21008、R21009、CR21010、R21011、R21012地块:竞买人须为中华人民共和国境内外的法人和其他组织。本地块不接受联合竞买。竞买人须在取得CA证书后进行网上报名,在取得竞买号后提交营业执照或其它证明竞买人主体资格的佐证材料到崇川区人民政府进行信用审查(联系人:张文锦,联系电话:13861909726,13814609665),由崇川区人民政府查询国家企业信用信息公示系统后出具书面函件。竞买人须在报名截止前5日(CR21008、R21009、CR21010、R21011地块:2021年7月1日;R21012地块2021年7月2日)内持崇川区人民政府出具的书面函件和CA证书至南通市公共资源交易中心窗口(工农南路150号、南通市政务中心裙楼四楼)进行资格预审,预审通过并按规定缴纳竞买保证金后方能参与竞拍。未取得崇川区人民政府的书面函件或未按期提交资料的,资格预审不予通过,竞买人自行缴纳的竞买保证金按原渠道退还(不计利息)。竞买人资格审查时除应提供营业执照等证明竞买人主体资格的佐证材料、商业自持承诺书、有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外,还应提交市住建局出具的竞买人资格审核意见、竞买保证金和定金及后续土地出让价款来源为合规的自有资金的承诺书(《竞买资格及资金来源等情况承诺书》)、《竞买人工商股权登记情况查询资料》。对存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东,在结案和问题查处整改到位前,禁止参加土地竞买活动:(1)存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;(2)存在非法转让土地使用权等违法行为的;(3)开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的;(4)欠缴土地出让金的;(5)在南通市区(崇川区、开发区、苏锡通园区)范围内取得商业、办公、居住用地后,因企业自身原因未按期开发建设的;(6)经市住建局认定存在以下行为的〔①2019年以来被我市各级地方政府(管委会)、房地产主管部门纳入严重违法失信房地产开发企业名单的;②2019年以来发生重大质量安全违法行为的;③2019年以来因拖欠农民工工资、严重逾期交付房屋等行为引发群体性信访事件的〕。竞买人、竞买人控制的子公司、控制竞买人的母公司或竞买人母公司控制的其他子公司、或竞买人母公司控制的其他子公司控制的子公司等关联公司不得同时参与本地块的竞买。对违反规定的竞买人取消其竞买资格,并列入失信人名单、禁止其在失信行为发生后3个月内参加南通市区国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。R21013地块:竞买人须为具有中华人民共和国房地产开发二级及以上(不含暂定二级)资质的境内企业,或为有具有房地产开发二级及以上(不含暂定二级)资质的境内全资子公司的境外企业。联合竞买的,联合各方均须具有上述相应条件。竞买人除应提供房地产开发资质证明、有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外,还应提交市住建局出具的竞买人资格审核意见、竞买保证金和定金及后续土地出让价款来源为合规的自有资金的承诺书(《竞买资格及资金来源等情况承诺书》)、《竞买人工商股权登记情况查询资料》。对存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东,在结案和问题查处整改到位前,禁止参加土地竞买活动:(1)存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;(2)存在非法转让土地使用权等违法行为的;(3)开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的;(4)欠缴土地出让金的;(5)在南通市区(崇川区、开发区、苏锡通园区)范围内取得商业、办公、居住用地后,因企业自身原因未按期开发建设的;(6)经市住建局认定存在以下行为的〔①2019年以来被我市各级地方政府(管委会)、房地产主管部门纳入严重违法失信房地产开发企业名单的;②2019年以来发生重大质量安全违法行为的;③2019年以来因拖欠农民工工资、严重逾期交付房屋等行为引发群体性信访事件的〕。竞买人、竞买人控制的子公司、控制竞买人的母公司或竞买人母公司控制的其他子公司、或竞买人母公司控制的其他子公司控制的子公司等关联公司不得同时参与本地块的竞买。对违反规定的竞买人取消其竞买资格,并列入失信人名单、禁止其在失信行为发生后3个月内参加南通市区国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于2021年06月08日至2021年06月27日,到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让,通过南通市本级国有建设用地使用权网上交易系统(http://www.landnt.com/)(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2021年06月28日起至2021年07月06日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2021年07月06日10时。
竞买申请人按规定交纳竞买保证金,经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后,系统将自动赋予竞价资格。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为南通市国有建设用地使用权网上交易系统(http://www.landnt.com);各地块挂牌时间分别:
1、地块编号:CR21008;
报名时间:2021年06月28日 09时00分 至2021年07月06日 10时00分;
保证金缴纳时间:2021年06月28日 09时00分 至2021年07月06日 10时00分;
挂牌时间:2021年06月28日9时 至2021年07月08日10时;
2、地块编号:CR21010;
报名时间:2021年06月28日 09时00分 至2021年07月06日 14时00分;
保证金缴纳时间:2021年06月28日 09时00分 至2021年07月06日 14时00分;
挂牌时间:2021年06月28日9时 至2021年07月08日14时;
3、地块编号:CR21021;
报名时间:2021年06月28日 09时00分 至2021年07月08日 15时00分;
保证金缴纳时间:2021年06月28日 09时00分 至2021年07月08日 15时00分;
挂牌时间:2021年06月28日9时 至2021年07月12日15时;
4、地块编号:R21009;
报名时间:2021年06月28日 09时00分 至2021年07月06日 11时00分;
保证金缴纳时间:2021年06月28日 09时00分 至2021年07月06日 11时00分;
挂牌时间:2021年06月28日9时 至2021年07月08日11时;
5、地块编号:R21011;
报名时间:2021年06月28日 09时00分 至2021年07月06日 15时00分;
保证金缴纳时间:2021年06月28日 09时00分 至2021年07月06日 15时00分;
挂牌时间:2021年06月28日9时 至2021年07月08日15时;
6、地块编号:R21012;
报名时间:2021年06月28日 09时00分 至2021年07月07日 10时00分;
保证金缴纳时间:2021年06月28日 09时00分 至2021年07月07日 10时00分;
挂牌时间:2021年06月28日9时 至2021年07月09日10时;
7、地块编号:R21013;
报名时间:2021年06月28日 09时00分 至2021年07月07日 11时00分;
保证金缴纳时间:2021年06月28日 09时00分 至2021年07月07日 11时00分;
挂牌时间:2021年06月28日9时 至2021年07月09日11时;
8、地块编号:R21014;
报名时间:2021年06月28日 09时00分 至2021年07月07日 14时00分;
保证金缴纳时间:2021年06月28日 09时00分 至2021年07月07日 14时00分;
挂牌时间:2021年06月28日9时 至2021年07月09日14时;
9、地块编号:R21015;
报名时间:2021年06月28日 09时00分 至2021年07月07日 15时00分;
保证金缴纳时间:2021年06月28日 09时00分 至2021年07月07日 15时00分;
挂牌时间:2021年06月28日9时 至2021年07月09日15时;
10、地块编号:R21016;
报名时间:2021年06月28日 09时00分 至2021年07月07日 15时00分;
保证金缴纳时间:2021年06月28日 09时00分 至2021年07月07日 15时00分;
挂牌时间:2021年06月28日9时 至2021年07月09日15时;
11、地块编号:R21017;
报名时间:2021年06月28日 09时00分 至2021年07月07日 15时00分;
保证金缴纳时间:2021年06月28日 09时00分 至2021年07月07日 15时00分;
挂牌时间:2021年06月28日9时 至2021年07月09日15时;
12、地块编号:R21018;
报名时间:2021年06月28日 09时00分 至2021年07月08日 10时00分;
保证金缴纳时间:2021年06月28日 09时00分 至2021年07月08日 10时00分;
挂牌时间:2021年06月28日9时 至2021年07月12日10时;
13、地块编号:R21019;
报名时间:2021年06月28日 09时00分 至2021年07月08日 11时00分;
保证金缴纳时间:2021年06月28日 09时00分 至2021年07月08日 11时00分;
挂牌时间:2021年06月28日9时 至2021年07月12日11时;
14、地块编号:R21020;
报名时间:2021年06月28日 09时00分 至2021年07月08日 14时00分;
保证金缴纳时间:2021年06月28日 09时00分 至2021年07月08日 14时00分;
挂牌时间:2021年06月28日9时 至2021年07月12日14时;

七、其他需要公告的事项
CR21021地块:竞买人须为具有中华人民共和国房地产开发二级及以上(不含暂定二级)资质的境内企业,或为有具有房地产开发二级及以上(不含暂定二级)资质的境内全资子公司的境外企业。本地块不接受联合竞买。竞买人除应提供房地产开发资质证明、商业自持承诺书、有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外,还应提交市住建局出具的竞买人资格审核意见、竞买保证金和定金及后续土地出让价款来源为合规的自有资金的承诺书(《竞买资格及资金来源等情况承诺书》)。对存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东,在结案和问题查处整改到位前,禁止参加土地竞买活动:(1)存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;(2)存在非法转让土地使用权等违法行为的;(3)开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的;(4)欠缴土地出让金的;(5)在南通市区(崇川区、开发区、苏锡通园区)范围内取得商业、办公、居住用地后,因企业自身原因未按期开发建设的;(6)经市住建局认定存在以下行为的〔①2019年以来被我市各级地方政府(管委会)、房地产主管部门纳入严重违法失信房地产开发企业名单的;②2019年以来发生重大质量安全违法行为的;③2019年以来因拖欠农民工工资、严重逾期交付房屋等行为引发群体性信访事件的〕。四、特别提醒:(一)摇号地块网上交易报价分竞买报价和限时竞价两个阶段,在竞买报价期间,每个竞买人仅有一次报价机会,且不得超过一个加价幅度,经有效报价后方可参与限时竞价(详见《南通市区经营性用地网上挂牌出让须知》)。在限时竞价期间,网上竞价达到最高限价时,如仍有2家或2家以上单位(含报最高限价的竞买人)接受最高限价,并要求继续竞买的,将停止网上限时竞价,改为现场摇号确定3名(若参与摇号单位小于3家的,以实际参加单位数量为限)候选竞得人及对应顺位,由候选竞得人现场签收《国有建设用地使用权网上交易现场摇号确认书》。现场摇号结束后,将在南通市公共资源交易网公布3名候选竞得人名单及对应顺位,同时将该地块所有参与现场摇号的竞买人名单向社会公示,公示期为摇号之日起5个工作日。(详见《国有建设用地使用权公开出让现场摇号规则》)所有接受最高限价的竞买人,在系统限时竞价询问和现场摇号询问期内均确认参与的,方可有资格参加现场摇号。竞得人的成交价为最高限价。所有接受最高限价并参与现场摇号的竞买人须从网上交易平台打印《国有建设用地使用权网上交易现场摇号资格审查通知书》,并持《国有建设用地使用权网上交易现场摇号资格审查通知书》、法定代表人证明及授权委托书、法定代表人身份证(复印件加盖单位公章)、受委托人身份证(原件及复印件)、竞买保证金缴纳凭证等资料,于限时竞价结束次工作日(CR21008地块:2021年7月9日上午9点;R21009地块:2021年7月9日上午10点30分;CR21010地块:2021年7月9日下午2点;R21011地块:2021年7月9日下午3点30分;R21012地块:2021年7月12日上午9点;R21013地块:2021年7月12日下午2点;R21018地块:2021年7月13日上午9点;R21020地块:2021年7月13日下午2点)到南通市公共资源交易中心五楼第十开标室进行现场摇号资格审查,进入摇号程序。请各意向竞买人提前准备现场摇号资格审查相关材料,并安排专人及时参加现场摇号。逾时的或者材料提交不全的,视为自动放弃,不得参加现场摇号。若地块未达到最高限价,竞买成交时间以网上限时竞价成交日期为准;若地块达到最高限价并摇号,则竞买成交时间以摇号公示截止日期为准。(二)自由竞价地块:国有建设用地使用权出让按照价高者得原则确定竞得人。

八、联系方式与银行账户
联系地址:南通市工农路150号
联系电话:0513-59001186、59001982
联 系 人:*
开户单位:
开户行:
账号:

南通市自然资源和规划局
2021年06月07日


以上公告内容,经搜地网络核实,予以发布,如有变更将及时更正,有疑问请致电400-682-1288。
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