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吉林省长春市规划和自然资源局6月7日至6月17日挂牌出让一幅([2021]118号)国有土地使用权
信息发布:中国搜地网 www.soudi.cn  土地公告  发布时间:2021-5-17    浏览次数:159
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长春市规划和自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(长公资土挂[2021]118号)
长公资土挂[2021]118号 2021/5/17

 

经长春市人民政府批准,长春市规划和自然资源局决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

宗地编号: 220105008120GB00061W00000000 宗地总面积: 96583平方米 宗地坐落: 北湖区,东至和安街、西至湖畔街、南至丙十五路、北至鑫盛大路
出让年限: 70年 容积率: 大于1.7并且小于或等于1.8 建筑密度(%): 小于20
绿化率(%): 大于35 建筑限高(米): 小于54
主要用途:
城镇住宅-普通商品住房用地
明细用途
用途名称 面积
城镇住宅-普通商品住房用地 89822
其他商服用地 6761
投资强度: 万元/公顷 保证金: 35378.2715万元 估价报告备案号 2204921BA0010|2203621BA0010
起始价:   加价幅度:  
挂牌开始时间: 2021年06月07日08时00分 挂牌截止时间: 2021年06月17日08时30分
 

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人可以单独申请,也可以联合申请。申请人应具备的其他条件:
房地产开发用地的竞买人应当具有相应的房地产开发资质,开发单位不涉及转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的除外。对外商首次来长投资房地产业的,不受资质要求限制。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于2021年05月17日2021年06月15日长春市公共资源交易网(http://www.ccggzy.com.cn/)“土地(矿业权)交易—土地交易公告”栏获取 挂牌 出让文件。

五、 申请人可于2021年06月07日2021年06月15日长春市公共资源交易网网上交易系统向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2021年06月15日16时00分。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在2021年06月15日16时00分前确认其竞买资格。

六、 本次国有土地使用权挂牌活动长春市政务服务中心东区3楼359电子竞价室 (长春市南关区华新街700号)进行。各地块挂牌时间分别为:
220105008120GB00061W00000000号地块:2021年06月07日08时00分2021年06月17日08时30分;

七、 其他需要公告的事项:
(一)挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。
(二)申请人若为房地产开发企业的,需提供长春市住房保障和房屋管理局长春新区分局出具的《开发企业注册资本、人员配置及诚信经营情况审查确认函》,另有规定的除外。
地 址:长春新区管委会B502室
联 系 人: 余先生
联系电话:0431-81337339
(三)工商注册和税务登记地为非长春新区范围内的,在竞买报名时需按《出让须知》要求向市规自局长春新区分局提交在长春新区注册成立全资子公司的书面申请,在竞得土地后30日内办理完新公司注册登记手续,由新公司与市规自局签订《国有建设用地使用权出让合同(合同补充条款)》,方可作为建设用地使用权受让人进行开发经营,做到依法经营,安全生产。
(四)出让地块规划用地范围内如有渣土、树木、线路、未标明的现状地下管线及构筑物由竞得人自行负责依法处置,并承担所需费用。
(五)该地块装配式建设要求依据长春新区城乡建设和管理委员会《关于长春新区拟出让地块实施装配式建筑条件的意见函》(〔2020〕090号),具体要求如下:
(1)地块上实施装配式建筑(含钢结构)占总建筑面积比例应不低于30%,装配式混凝土结构建筑单体装配率不低于30%。
(2)地块上混凝土建筑的楼梯应全部使用预制楼梯。
(3)实施装配式建筑的单体建筑应先于其他单体建筑开工建设、竣工交付。
(4)装配率达到50%及以上的单体建筑可以享受提前预售等优惠政策。
(六)该地块房地产开发建设项目建设条件要求依据长春市住房保障和房屋管理局长春新区分局《关于制定拟出让(新区)2020-042号地块房地产开发项目建设条件的复函》(长房新函字〔2020〕44号)。具体要求如下:
(1)开发建设期限不超过三年。
(2)该地块应由肆级资质或注册资金和人员配置达到肆级资质标准的开发企业开发建设。
(3)房地产开发企业与市规划和自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》或者取得《国有建设用地使用权划拨决定书》后,3个工作日内到长春市住房保障和房屋管理局长春新区分局领取《房地产开发项目建设条件意见书》。
(七)该地块采用“设置最高限价+竞配建租赁住房”方式出让,宗地设置最高限价为楼面地价5270元/平方米,出让时有两个或两个以上竞买人报价达到宗地设置的最高限价时,停止竞价。
按照《长春市居住用地出让限地价/溢价竞租赁住房实施方案(试行)》第三条“如有两个及两个以上竞买人同意当前报价并以竞配建租赁住房建筑面积方式继续竞买的,转为竞配建租赁住房建筑面积的竞买方式,起始竞买面积为500平方米,竞价阶梯为建筑面积100平方米,竞报建筑面积最高者确定为最高报价人”。最终,以竞报建筑面积最高者确定为竞得人。
竞得人应严格按照相关规定及技术规范标准的要求建设配建的租赁住房,配建的租赁住房建成后,应将房屋产权无偿移交给市政府,并和接收单位共同办理不动产权转移登记,将不动产权转移到接收单位,产生的费用由竞得人支付。
(八)该地块应按照国家和省、市相关规定及技术规范、标准的要求进行幼儿园的配建,幼儿园建成后应将房屋及土地无偿移交给属地教育行政主管部门,并共同办理不动产登记,产生的费用由竞得人支付。
受让人在建设时,应征求属地教育行政主管部门对配建幼儿园设计方案的意见并确认。受让人在取得《建设工程规划许可证》15个工作日内,应就配建幼儿园问题与属地教育行政主管部门签订《移交协议》,具体协议内容由属地政府及其教育行政主管部门共同研究确定。
(九)土地成交后,竞得人自行与项目所在地规自分局联系,持《成交确认书》、营业执照、法人单位有效证明文件、法定代表人有效身份证明文件;委托他人办理的,提供授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件,与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》等文件。
(十)地块信息咨询、联合竞买及成立新公司申请
联系单位:长春市规划和自然资源局长春新区分局
联 系 人:杨先生、王女士
联系电话:0431-81335740
联系地址:长春新区管理委员会B703室

八、 联系方式与银行帐户
联系地址:
联 系 人:
联系电话:
开户单位:
开户银行:
银行帐号:

长春市规划和自然资源局
 
 
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