通州湾自然资规出告网（2021）第1号
经南通市人民政府批准，南通市自然资源和规划局通州湾示范区分局决定以挂牌方式出让3（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
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编号 |
土地位置 |
土地面积 |
土地用途 |
规划指标要求 |
出让年限 |
保证金 |
起始价 |
增价规则 |
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容积率 |
建筑密度 |
绿地率 |
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| TR21001 | 通州湾示范区滨海大道南、月宁路东 | 51378 | 住宅 城镇住宅-普通商品住房 |
1.80≤容积率<2 | 建筑密度≤25% | 30%≤绿化率 | 70 | 5400 | 26973.45 | 50（元/平方米） |
| TR21002 | 通州湾示范区滨海大道南、月宁路西 | 86676 | 住宅 城镇住宅-普通商品住房 |
1.80≤容积率<2 | 建筑密度≤25% | 30%≤绿化率 | 70 | 9150 | 45504.90 | 50（元/平方米） |
| TR21003 | 通州湾示范区黄河路北、月宁路东 | 94926 | 住宅 城镇住宅-普通商品住房 |
1.80≤容积率<2 | 建筑密度≤25% | 30%≤绿化率 | 70 | 10000 | 49836.15 | 50（元/平方米） |
[其他需要说明的宗地情况]
竞得人须在竞买成交后7个工作日内完成资格审查，领取《成交确认书》。竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。在资格审查时须提交竞买保证金和定金及后续土地出让价款来源为合规的自有资金的承诺书。
二、竞买资格：竞买人须为中华人民共和国境内外的法人和其他组织。联合竞买的，联合各方均须具有上述相应条件。竞买人除应提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书。对存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东，在结案和问题查处整改到位前，禁止参加土地竞买活动：（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；（3）因企业原因造成土地闲置一年以上的；（4）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的;（5）欠缴土地出让金的。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2021年01月05日至2021年01月24日，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过南通市本级国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landnt.com/）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2021年01月25日起至2021年02月04日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2021年02月04日11时。
竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为南通市国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landnt.com）；各地块挂牌时间分别：
1、地块编号：TR21001；
报名时间：2021年01月25日 09时00分 至2021年02月04日 11时00分；
保证金缴纳时间：2021年01月25日 09时00分 至2021年02月04日 11时00分；
挂牌时间：2021年01月25日9时 至2021年02月07日11时；
2、地块编号：TR21002；
报名时间：2021年01月25日 09时00分 至2021年02月04日 15时00分；
保证金缴纳时间：2021年01月25日 09时00分 至2021年02月04日 15时00分；
挂牌时间：2021年01月25日9时 至2021年02月07日15时；
3、地块编号：TR21003；
报名时间：2021年01月25日 09时00分 至2021年02月05日 11时00分；
保证金缴纳时间：2021年01月25日 09时00分 至2021年02月05日 11时00分；
挂牌时间：2021年01月25日9时 至2021年02月08日11时；
七、其他需要公告的事项
八、联系方式与银行账户
联系地址：南通市自然资源和规划局通州湾示范区分局
联系电话：0513—59001186；0513—59001958；0513—80800286
联 系 人：龚女士、曹先生
开户单位：
开户行：
账号：
南通市自然资源和规划局通州湾示范区分局
2021年01月04日
