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浙江省温州市自然资源和规划局4月13日至4月23日挂牌出让一幅(〔2020〕33号)国有土地使用权
信息发布:中国搜地网 www.soudi.cn  土地公告  发布时间:2020-3-23    浏览次数:30
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温州市区国有建设用地使用权挂牌出让公告

温审资中心土告字〔2020〕33

 

经温州市人民政府(委托温州瓯江口产业集聚区管委会)批准,温州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让温州瓯江口新区浅滩一期起步区B-09街坊东区地块国有建设用地使用权,并与温州市行政审批与公共资源交易服务管理中心共同组织实施本次挂牌出让活动。现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

宗地编号:

温州瓯江口新区浅滩一期起步区B-09街坊东区地块

宗地面积:

132687.84平方米,其中出让面积122535.55平方米

宗地坐落:

温州市半岛起步区灵腾西路与雁升路交汇西南侧

出让年限:

城镇住宅用地70年,零售商业用地、餐饮用地40年

容积率:

1.0且≤2.5

建筑密度(%):

≤30%(住宅建筑及其便民服务设施建筑密度≤22%)

绿地率(%):

≥35%

建筑限高(米):

≤54米(且住宅≥24米),并满足机场净空要求

土地用途:

城镇住宅用地,零售商业用地、餐饮用地

起始价:

132000万元

竞买保证金

26400万元

加价幅度:

500万元及其整数倍

挂牌开始时间:

2020413日9时00分

挂牌截止时间:

2020423日9时00分

备注:

1、本次挂牌出让地块的起始价和竞得价不包括市政基础设施配套费以及其它需缴纳的零星配套费,经规划部门核定单列建筑面积指标的结建地下空间的地价款和地下商品机动车库(位)的地价款另行收取;

2、本地块土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地,地块具体指标与开发要求详见出让须知。

具体情况以《挂牌出让须知》为准。

二、参加竞买对象:中华人民共和国境内外的法人、自然人或其他组织,但法律法规对申请人另有限制的除外。申请人只可以单独申请,本地块不接受联合竞买。

申请人应具备的其他条件:

(一)竞买人竞得土地后,拟成立新公司进行开发建设的,仅限成立一家新公司对地块进行开发建设,并在网上报名拟成立新公司页面中明确。新公司须为竞买人全额出资的独立法人全资子公司。

出让人可根据挂牌出让结果,先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》,在竞得人按要求办理完新公司注册登记手续并提供由工商行政主管部门确认的新公司章程后,再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》,《国有建设用地使用权出让合同补充协议》应当在不动产登记前签订。也可直接与竞得人成立的新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。

(二)竞买人如为温州瓯江口产业集聚区外注册的企业,竞得后应当按规定在温州瓯江口产业集聚区设立由竞买人全额出资的独立法人全资子公司,并以新设立的独立法人全资子公司与温州市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》,对本地块进行开发。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人。本次挂牌地块设定上限价格为198000万元。当地块挂牌价格未到上限价格时,实行自由竞价,竞买人每次报价应高于当前最高报价,竞买人可在满足增价幅度的条件下进行多次报价,按“价高者得”的原则确定竞得入选人。当竞买人报价达到上限价格时,不再接受更高报价,转为在此价格基础上竞报政策性住房(人才住房)面积的程序,每次竞报面积增幅为200平方米或200平方米的整数倍,并以竞报面积最高者确定竞得入选人,最高竞报面积为276600平方米。首个竞报最高配建面积的竞买人直接确定为竞得入选人

政策性住房(人才住房)销售后,按《关于印发<温州市人才住房租售并举实施办法>的通知》(温委办发〔2019〕70号)规定进行管理[配售的人才住房自签订合同之日起10年内不得上市流通、不得办理抵押贷款(用于购买本套住房的公积金和商业按揭除外)。自签订买卖合同之日起满十年后,购房人可向不动产登记机构申请办理完全产权登记]。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让须知,可登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。

五、 本次国有建设用地使用权挂牌活动在浙江省土地使用权网上交易系统(http://tdjy.zjdlr.gov.cn/GTJY_ZJ/go_home)进行。申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书,符合竞买要求,并按要求足额交纳竞买保证金,方可参加网上挂牌出让活动。

六、本次挂牌报名时间:2020年4139时00分至2020年4211700分。

七、本次挂牌竞买保证金到账截止时间:2020年4211700分。

八、其他需要公告的事项:本次挂牌不设出让底价。

九、联系方式

现场咨询:温州市行政审批与公共资源交易服务管理中心

(温州市民中心 会展路1268号 A座4楼)

联系电话:

土地交易处:       0577-88926859  张女士

地块联系人:       0577-55875079  胡女士

           

温州市自然资源和规划局

温州市行政审批与公共资源交易服务管理中心

二〇二〇年二十三

 

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