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浙江省温州市自然资源和规划局2月13日至3月5日挂牌出让一幅(〔2020〕9号)国有土地使用权
信息发布:中国搜地网 www.soudi.cn  土地公告  发布时间:2020-1-22    浏览次数:82
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温州市区国有建设用地使用权挂牌出让公告

温审资中心土告字〔2020〕9号

 

经温州市人民政府(委托瓯海区政府)批准温州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让温州市三溪片区瓯海中心南单元A-02地块国有建设用地使用权,并与温州市行政审批与公共资源交易服务管理中心共同组织实施本次挂牌出让活动。现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

宗地编号:

温州市三溪片区瓯海中心南单元A-02地块

宗地面积:

总用地面积46096.9㎡,其中出让用地面积41441.9㎡,划拨幼儿园用地面积4655㎡

宗地坐落:

瓯海区娄桥街道吕家降村

出让年限:

城镇住宅用地70年,零售商业用地、餐饮用地、商务金融用地40年

容积率:

≥1.5且≤3.0,

建筑密度(%):

≤35%(其中住宅及其便民服务设施≤22%)

绿地率(%):

≥35%

建筑限高(米):

≤80米(且住宅建筑高度≥24米)

土地用途:

城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、商务金融用地、教育用地

起始价:

90000万元

保证金:

18000万元

加价幅度:

500万元整及其整数倍

挂牌开始时间:

2020年2月13日9时00分

挂牌截止时间:

2020年3月5日9时00分

备注:

1、本次挂牌出让地块的起始价和竞得价不包括市政基础设施配套费以及其它需缴纳的零星配套费。经规划部门核定单列建筑面积指标的结建地下空间的地价款地下商品机动车库(位)的地价款另行收取。

2、该地块内商务办公计容建筑面积不少于41487.2平方米须沿瓯海大道一侧布置。地块建成并经验收合格后,该部分计容建筑面积41487.2平方米(以竣工核实建筑面积并报瓯海区政府确认为准,该建筑面积可分割转让)以及相应的地下空间部分由瓯海区政府予以回购,专项用于瓯海区范围内拆迁安置户的安置。回购建(构)筑包含拆迁安置房中商务办公用房、设备用房、物业用房、架空层及对应地下室、红线内道路、小区其他配套设施等。除设计规范里明确独立配建的配套设施外,小区公共配套按政府回购商务办公用房与商品房建筑面积分摊,共同享用。

3、该地块人防配建相关事宜按《关于瓯海区人民防空工程建设使用与产权登记实施办法(试行)的通知》(温瓯政办发〔2019〕95号)执行。

具体情况以《挂牌出让须知》为准

二、参加竞买对象:中华人民共和国境内外的法人、自然人或其他组织,均可申请参加竞买,但法律法规对申请人另有限制的除外。申请人可以单独申请,也可以联合申请。

申请人应具备的其他条件:

(一)竞买人竞得土地后,拟成立新公司进行开发建设的,仅限成立一家新公司对地块进行开发建设,并在网上报名拟成立新公司页面中明确。(1)单独申请竞买的,新公司须为竞买人全额出资的独立法人全资子公司;(2)联合申请竞买的,新公司须为按联合竞买协议约定的联合各方出资比例成立的独立法人公司。

出让人根据挂牌出让结果,直接与竞得人成立的新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。

(二)竞买人如为瓯海区外注册的企业,竞得后应当按规定在瓯海区设立由竞买人全额出资的独立法人全资子公司,并以新设立的独立法人全资子公司与温州市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》,对本地块进行开发。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人。本次挂牌地块设定上限价格为117000万元。当地块挂牌价格未到上限价格时,实行自由竞价,竞买人每次报价应高于当前最高报价,竞买人可在满足增价幅度的条件下进行多次报价,按“价高者得”的原则确定竞得入选人。当竞买人报价达到上限价格时,不再接受更高报价,转为在此价格基础上竞报政策性住房面积的程序,每次竞报面积增幅为200平方米或200平方米的整数倍,并以竞报面积最高者确定竞得入选人,最高竞报面积为93600平方米。首个竞报最高配建面积的竞买人直接确定为竞得入选人。竞得入选人通过资格审核后,即为本地块的竞得人,签订《温州市国有建设用地使用权出让成交确认书》。

四、竞买人在竞得该地块后,须在土地出让合同签订后十天内与瓯海区住建局签订地块开发监管协议书,与瓯海新城建设集团有限公司签订《温州市瓯海中心南单元A-02地块项目回购安置房建设管理合同》(若摘牌后,瓯海区政府另行指定其他国资公司作为委托代建回购主体单位的,应与竞得人协商,征得竞得人同意)。

五、本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让须知,可登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。

六、本次国有建设用地使用权挂牌活动在浙江省土地使用权网上交易系统(http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/)进行。申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书,符合竞买要求,并按要求足额缴纳竞买保证金,方可参加网上挂牌出让活动。

七、本次挂牌报名时间:2020年2月139时00分至 2020年3月3日17时00分。

八、本次挂牌竞买保证金到账截止时间:2020年3月3日17时00分。

九、其他需要公告的事项:本次挂牌不设出让底价。

十、联系方式

现场咨询:温州市行政审批与公共资源交易服务管理中心

(温州市民中心会展路1268号 A座4楼)。

联系电话:

土地交易处:0577-88926867  章先生

地块联系人:0577-88526673  胡女士

 

 

 

温州市自然资源和规划局

温州市行政审批与公共资源交易服务管理中心

二〇二〇年一月二十二日

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