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 新形势下的镇海骆驼:2018骆驼街道(镇海新城)土地推介会

发展向前,城市向北。骆驼街道,坐落“浙东门户、海天雄镇”美誉的镇海城域中心,西与江北区接壤,距三江口核心区15公里。从前的它是“商贾云集之地,南北交通要塞”,如今的它手握地铁与政策红利,向着宁波主城区北部中心目标全力迈进。

“宁波中心城区北中心骆驼街道(镇海新城)土地推介会”在此目标下应运而生,于4月27日(周五)下午2点在四季永逸大酒店5楼永逸厅顺利召开。

本场会议由宁波市国土资源局镇海分局主办,镇海区骆驼街道办事处承办,搜地网络全程策划,共吸引包括中海、万科、金地、华润、融创、金茂、中南、招商、天阳、中粮、中铁建、北辰、中交、旭辉、宝龙等50余家知名房企共同参与,论道镇海骆驼土地市场。

镇海骆驼整装待发,10宗土地待字闺中

本次推介会上,镇海区领导与骆驼街道相关职能部门负责人共同分享了镇海骆驼的区域规划、投资环境、配套产业等内容。 骆驼街道办事处主任彭鲲重点就骆驼街道本年度10宗优质经营性地块及骆驼老镇重点区块做出详细解读。

据悉,本次会议推介地块共计出让面积达660亩,包括6宗住宅用地与4宗商住用地,其中大部分地块分散坐落于镇海新城、骆驼老镇、轨道3号线沿线,拥有相对成熟的配套与庞大置业人群。

不少开发商对本次推介土地表示了浓厚的兴趣,交流互动环节,中海、万科、金地、华润等开发商代表率先发言,充分肯定了镇海区及骆驼街道土地市场的发展潜力。

已入驻骆驼的保利、中梁等开发商负责人表示,将继续深耕镇海及骆驼市场,金茂、招商、旭辉、景瑞、银亿等房企代表在听取了镇海骆驼街道相关领导人与同行的阐述发言,纷纷表示期盼可以在镇海骆驼有所斩获。

众开发商认为,得益于镇海及骆驼都市建设成果、持续增长的经济实力及逐渐完善的公共服务配套等明显城市属性的发展“底色”,骆驼街道的房地产市场将大有可为。

众多光环加身,2018年的镇海骆驼即将大放异彩

2009年随第一个桩基在镇海以北的土地上缓缓打下,保利城、万科城、公元世家、拉菲庄园、合生国际城等知名楼盘相继入驻开盘,镇海骆驼的房地产业随之蓬勃,那么能吸引如此多房企捧场,骆驼的究极吸引力到底体现在哪里?

首先在于交通红利。

2016年横跨甬江南北两岸的三官堂大桥开工建设,这座全球跨度最大的连续体系钢桁梁桥计划于2019年底运营通车(目前项目进入主桥墩桩机施工环节),届时宁波大东部交通将打通任督二脉,千亿投资之下的东部新城横跨甬江与镇海区有机串联,骆驼街道将成为资金流、人流与商机的直接受益板块。

骆驼手握“地铁经济”。建设中的轨道交通5号线以及3号线(一期在建,二期立项,处于调研阶段)将在镇海大道、望海路、慈海路设置站点,宁波至慈溪城际铁路,亦将途径。

其次是底气十足的区域经济。

2017年骆驼街道以“八八战略”为总纲,区域经济总量稳步回升:实现财政总收入11.86亿元,同比增长7.33%;完成固定资产投资33.8亿元,工业总产值194亿元,同比增长11%,上亿企业多达33家。

最后骆驼片区刚需出现缺口。

2017年至今,镇海共计入市土地21宗,面积1190亩,总成交金额达42亿元。2018年宁波市房产交易信息服务网镇海区备案在售新盘为8处,其中骆驼街道内在售新盘为佳源都市名邸(剩余491套)、新城吾悦广场(白坯、剩余325套)、东渡玺悦(剩余18套、精装、在售均价15000元/平米),库存新盘不足。

且自2015年骆驼街道开展棚户区改造工作,已先后启动棚改一二三期工作,目前三期拟改造1120户,计划总投资13.97亿元,拟申请授信11.5亿。相对应街道近几年建造安置房及市场存量房源已无法满足拆迁户的刚性需求。

且与市中心高昂的房价相比,镇海骆驼相对优质的性价比吸引了市中心的外溢需求和投资需求,作为非限购区域,潜力不俗。

会议的最后,镇海区委常委街道党工委书记林伟明表示,骆驼是一片方兴未艾的投资热土,有着良好的投资环境。目前,骆驼街道正在全面推进四大区域规划建设,为实现“宁波主城北部中心”新目标保驾护航,诚挚期盼每一位来骆驼创新创业的客商,收获希望。

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