根据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》、《广东省土地使用权交易市场管理规定》等有关规定，经从化市人民政府批准，我局委托从化市土地房产交易所，以挂牌方式公开出让街口街沙贝村地段地块编号（2007-J3）的国有土地使用权，现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况和规划指标
    出让地块用地性质是商品住宅用地（R1），用地面积为442866平方米, 其中净建设用地面积为434023.2平方米,建筑后退水利控制线用地面积为8842.8平方米；建筑密度≤25％,容积率≤1.0，绿地率≥40％,建筑限高≤25米，使用年限70年。
详细地块位置和土地规划用途（有关水利、道路、公建配套项目、国办发[2006]37号文件要求等其他规划要求），见本挂牌文件附件《关于办理建设用地手续的复函》规划要求及红线图。

二、竞买人范围
    中华人民共和国境内外具有房地产开发资质的企业法人符合相关准入条件均可参加竞买，法律另有规定者除外，不接受联合竞买。

三、办理手续
    申请人竞得土地后，未在从化市行政区域内办理企业工商注册、税务登记的，必须在从化市成立项目公司进行开发建设。拟成立项目公司进行开发建设的，应在申请竞买前到工商行政管理部门办理项目公司的预先核准登记手续，提供竞得人及项目公司的资料。

四、挂牌时间
    本次挂牌时间为10个工作日，挂牌期间为自2007年12月5日至2007年12月 18日16:00时止，若在此挂牌期间内未能成交，则在之后下一个挂牌期间（10个工作日）继续竞价，直至成交。

五、起始价及增价幅度
    本次挂牌出让标的起始价为人民币80600万元，每次加价幅度不低于人民币500万元（每次的增价幅度为万元整数），竞买人须交付履约保证金人民币10000万元，方可参加竞投。

六、本次挂牌出让的该地块报价达到或高于起始价且报价最高者为竞得人

七、成交事项
    最终的成交价格为取得本地块土地使用权的全部地价（招投标服务费、出让契税由竞得者按规定另行缴交）。另外竞得者需承担规划配套的沙贝中心小学建设分摊费2500万元、海塱大桥工程费1300万元，在2008 年2月18日之前将资金汇入市财政局指定的专用帐户。

八、确立竞得人
    挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

九、保证金
    本次各地块出让的竞买履约保证金，竞买申请人向市土地房产交易所提出书面竞买申请时须提交竞买履约保证金的银行进账单回执的原件，且账款已到账，以取得竞买资格。

十、帐户银行
    竞买申请人应详尽了解本次出让地块现状及文件所列条件，竞买人一旦提交竞买申请，交纳竞买履约保证金，视同对本次出让地块的现状及文件所列条件无异议并全面接受。
    保证金存入账号：44001561601050189269；
    开户行：中国人民建设银行从化支行；
    收款单位：从化市土地房产交易所。
    注意：缴款方式为转账、电汇，不得以现金、支票方式缴款。

十一、成交后事项
    成交后竞得人即时与市土地房产交易所签订成交确认书，确认书签订之日起，三个工作日内到从化市国土资源和房屋管理局签订《从化市国有土地使用权出让合同》。

十二、土地出让金付款方式
    竞得者须在签订《国有土地使用权出让合同》之日起10日内支付出让价款总额的40%，在60日内付清全部出让价款。

十三、公告期
    上述地块公开挂牌出让的公告期自2007年11月14日至2007年12月18日。

十四、申请截止时间
    报名申请的截止时间为2007年12月16日17时，竞买保证金如不在规定时间内到账，则不予办理竞买申请。

十五、获取挂牌资料
    本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2007年11月20日至2007年12月16日，到从化市街口河滨南路63号一楼购买获取挂牌出让文件。本公告详细资料详见中国土地市场网和从化市国土房管局网站。

十六、本次公开挂牌出让由市土地房产交易所承办和组织实施
    挂牌出让地点：从化市街口河滨南路63号从化市土地房产交易所交易大厅；
    联系电话：020-87965891，
    联系 人：殷 生 。

十七、竞买人事项
    凡从2002年7月1日起至今，在从化市行政区域内尚有违反《国有土地使用权出让合同》、拖欠地价（含滞纳金）、闲置土地的不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，均不得参加本次竞买。

十八、本次挂牌不接受邮寄、电子邮件以及口头竞买申请

二OO七年十一月十四日