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南京国土局昨再推4幅地块 主城稀缺宅地亮相

信息发布:中国搜地网 www.soudi.cn  土地市场动态  时间:2017-9-30 9:09:50  浏览数:3938
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    距离上次连推8幅地块不到一周时间,南京国土部门昨天上午再次挂出了4幅地块供应市场,主城和江宁上坊均有纯住宅用地入市,全部以成品住宅方式交付。

  位于主城南部的2017G59地块坐落在节制闸路,为纯住宅用地,与枫丹白露小区接壤,地块面积近2.3万平方米,容积率为1.93,最高限价为15.7亿元,折合最高楼面地价35982元/㎡。扬子晚报记者从南京市国土部门的公告上了解到,该地块内部分为A、B两部分,可建商业配套设施的面积不超过地上建筑面积的5%,整个项目的建筑面积在4.4万平方米左右。值得一提的是,这幅地块要求装配式建筑面积比例为100%,建筑单体预制装配率大于50%,所有住宅建筑将全部以成品房交付。

  江宁的两幅住宅用地均位于上坊,出让面积分别是3.3万平方米和4.1万平方米,容积率均为2.5,均需成品交付,最高限价分别是14.5亿元和17.9亿元,折算最高楼面价则均为17400元/㎡,而当地的新盘价格则被限制在25000元/㎡左右。此外,大明路附近则推出一幅商办用地,出让面积2.7万平方米,容积率为5.8。

  据悉,这四幅地块的出让时间为10月31日,住宅用地仍采用达至最高限价后竞配保障房面积的方式决出买家,每次报建200平方米保障房,报建最多者拿下地块开发权,保障房部分则无偿移交政府,且建设成本不得计入房价。

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